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中山住房公积金余额支付首付款,便民惠民出实招、见实效
发布时间:2022-09-08 来源:“中山公积金”微信公众号

中山市住房公积金管理中心创新推出公积金账户余额作首付政策,提高职工使用住房公积金的便利度,实施政策2个多月以来,惠及近560名职工,提取已超亿元。

今年6月开始,中山市公积金中心实施缴存职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策。区别于以往的住房公积金提取政策,实施缴存职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策后,职工可使用住房公积金账户余额付购房首付款,缓解了职工购房资金压力。

市民在市住房公积金管理中心办理业务。(资料图片)记者 余兆宇 摄

办理流程是怎样的?

第一步

职工或其配偶签订《购房意向书》后,委托房地产开发企业向市公积金中心申请提取住房公积金支付购房首付款。

第二步

房地产开发企业向市公积金中心提交资料,审核通过后,公积金中心出具《中山市住房公积金管理中心支付首付款同意书》。

第三步

贷款银行凭市公积金中心出具的同意书审核贷款。

第四步

借款人签署借款合同,贷款银行完成抵押手续后,将相关资料提交至市公积金中心。

第五步

市公积金中心根据借款合同约定的账号,支付首付款提取金额到房地产开发企业账户。

▌企业如何提交客户资料?

房地产开发企业可通过线上及线下方式向市公积金中心提交客户资料,审核通过后由市公积金中心出具《中山市住房公积金管理中心支付首付款同意书》。目前市公积金中心已开通线下办理方式,线上办理方式即将上线。

线下办理所需资料:

1.《提取住房公积金支付首付款申请表》正本;

2.购房意向书复印件(盖与原件一致章);

3.提取人身份证复印件(盖与原件一致章);

4.结婚证复印件(盖与原件一致章)(适用于产权人配偶申请);

5.委托书(盖开发商公章)。

线下办理地点:市政务服务大厅公积金窗口

线上办理所需资料:

1.《提取住房公积金支付首付款申请表》正本;

2.购房意向书正本;

3.提取人身份证正本;

4.结婚证正本(适用于产权人配偶申请)。

线上办理方式:房地产开发企业使用ukey登录市公积金中心网上办事大厅办理。

住房公积金办理窗口。(资料图片)

▌有哪些注意事项?

1.所购商品房的房地产开发企业需已在市公积金中心办理楼盘报备手续,并已签署《协助购房人提取公积金支付首付款承诺书》。

2.职工或其配偶申请办理提取住房公积金支付购房首付款,若以住房公积金贷款(含组合贷款)购房的,其住房公积金贷款核准可贷额度需对应扣除其公积金账户已支付的首付款金额(若职工不提取住房公积金支付购房首付款,公积金贷款额度计算按现行政策执行)。

3.职工可在购买新建商品住房时申请住房公积金支付首付款,或在纯商业性住房贷款正常还贷一期后申请首付款提取。同一房产只能选择其中一种情形申请首付款提取。

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