8月14日，中山首个小面积四代宅正式面世，以颠覆之力重构城市居住文明！

如果说，过往中山的四代宅，始终是塔尖圈层专属的居住奢侈品；那么火炬建发・澐山境的正式亮相，则是一次对城市居住文明的深刻重构。它打破了四代宅的阶层藩篱，将空中院墅的栖居理想从少数人的私藏，拉入城市主流改善的视野，为中山人居翻开了垂直生态居住的全新篇章。

8月14日上午，火炬建发·澐山境营销中心盛大开放，政企嘉宾、行业媒体等宾客云集，醒狮点睛、剪彩启幕，现场人潮汇聚，共鉴这一城市人居里程碑时刻。

而这场开放的分量，远不止一个售楼处的亮相，这是中山人居划时代的宣言：它宣告中山首个小面积四代宅正式落地，凯茵旁、博爱路的人居版图自此重绘；更以产品力的全面突破，为深中同城时代的中山立起「好房子」的全新标杆，推动城市居住从「有其屋」迈向「优其居」的全新阶段。

锚定深中黄金中轴，立序城市人居高地

作为深耕火炬二十七载的本土国企，火炬建发始终与城市同频共生，每一次落子皆精准踩中城市发展的核心脉络。

这一次，项目摒弃短期热点追逐，站在城市未来三十年的居住远见之上，将澐山境落子博爱七路南侧——深中通道入城首站，扼守深中同城的黄金门户。

直线约300米到火炬西，连接中开、广澳双高速，深中速达；沿博爱路一路向西，0红绿灯直抵东区CBD，万象汇、利和、富逸城的繁华，紫马岭、香山书房、博览中心的配套，全部纳入生活半径。

更不用说，项目本就坐享凯茵片区沉淀多年的成熟底色，2公里内纪中三鑫、广东博文、博凯小学等名校环绕，直线约1.2公里就是按三甲标准打造的火炬开发区人民医院。

可以说，衣食住行全面到位，在澐山境，未来30年的生活，从择址开始就被妥善考量了。

最狠的突破！打破四代宅壁垒，重构中山改善标尺

本次开放最受瞩目的核心，当属中山首个89㎡起步四代宅的正式面世。

长久以来，中山四代宅皆以大户型、高总价示人，始终是少数人的居住藏品。澐山境以创新Y字形楼栋布局破局，实现户户有花园、层层有园林，直接拉低四代宅的准入门槛，让空中院墅不再是塔尖专属。

户户带约6米挑高空中院落，种花、品茶、健身、赏景，想怎么用就怎么用。

更难得的是，连四代宅最容易踩坑的隐私问题，它都提前解决了：卧室外挑80公分横向挑板，挡住上下层视线；阳台一侧设纵向水玻璃隔断，隔开对户窥探，通透感不打折，私密性更到位，细节里全是用心。

空间效率更是惊艳全城的颠覆性突破：89㎡打造全南四房格局，私享独立电梯前厅，搭配LDKB一体化通厅，实用率高达130%-140%，空间尺度媲美传统住宅120㎡户型。

向上进阶，109㎡实现五开间朝南，拥享L型270°环幕庭院；119㎡做到六开间朝南，搭配三面环景主卧套房，空间感直追市面140㎡+大平层产品。

关键是，2026年中山四代宅政策收紧，后续项目实用率普遍降10%-20%。换句话说，澐山境，就是当下抢占“超高赠送”四代宅红利的末班车。

这不是简单的新品入市，而是给中山改善市场，重新定了一套性价比规则。

全维高端配置，刷新小面积人居品质上限

不少人存有疑问：小面积四代宅，是否会在品质上妥协？亲临营销中心便可知晓，火炬建发将高端楼盘的全系配置，悉数注入这座亲民门槛的社区，彻底打破「小面积=低品质」的固有认知。

归家第一重，就是约78米云光门庭与酒店式落客区，进门就是满满的仪式感。

园林景观上以石涛《云山图》截取法造园，两轴七园铺展森系意境，300平镜面叠水潺潺而下，泳池复刻巴厘岛Alila酒店度假感，超400平阔景草坪、森系儿童乐园穿插其中。

约1200㎡无界泛会所+六大主题架空层，健身房、书吧、棋牌室、影院、邻里空间、儿童成长区全覆盖，下楼就能满足全龄休闲需求。

更绝的是，它还是中山少有的、下楼就能逛街的四代宅。自带近983㎡主题商街，日常柴米油盐、咖啡简餐，足不出社区就能搞定，静谧和烟火气兼具。

从择址远见，到产品突破，再到全维品质，澐山境的每一处打磨，都在刷新中山对小面积四代宅的认知。它的出现，不仅填补了中山小面积四代宅的市场空白，更为深中通勤族、东区置换家庭、三代同堂家庭，给出了一份无需妥协的居住答案：不必在通勤与生态间两难，不必在面积与院居间取舍，不必在门槛与品质间让步。

如今营销中心已正式开放，关于四代宅的所有栖居想象，皆可亲临现场品鉴。中山人居的下一个时代，已由澐山境，正式启幕。

营销中心地址：大湾区·中山·火炬高新区·博爱七路旁

VIP热线：0760 88287666

◆编辑：吴玉珍◆二审：郑沛锋◆三审：周亚平