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市国土局出台系列降本增效举措
发布时间:2018-08-10 10:25 来源:中山商报

如今,土地成本已经成为众多实体企业运营开销的大头部分。日前从市国土局获悉,为切实减轻企业开发压力,今年来中山采用了“组合拳”式的降本增效举措,通过压缩简化行政审批、减少开发税收等切实减轻企业运营成本。

据了解,在工业用地供给方式方面,目前我市实行更加灵活的工业用地“先租后让”和“弹性年限出让”,改变以往企业一次性支付多年使用权出让金的情况,将企业获得土地的成本分摊到企业生命周期之中,逐步建立工业用地全流程管理制度,有效减少闲置土地、低效用地的产生。

另外,为鼓励企业节约、集约利用土地,今年来该局出台实施“节约集约三十三条”、“工业用地十条”等改革政策,对省、市优先发展产业且用地集约的工业项目,按不低于所在地对应工业用地基准地价的70%确定土地出让起始价。同时,鼓励工业用地在符合规划、不改变用途的前提下,通过厂房加建、厂区改造、内部用地整理等途径,提高土地利用率和增加容积率。据统计,上半年全市共有56宗工业用地办理调整容积率业务免收超容地价款。

在行政审批方面,今年市国土局成功将用地审批阶段11个环节压缩为7个环节,办理时间减少48个工作日,实现审批提速40%以上。同时,新增15项职权下放镇区国土分局,简化办事流程,提高闲置土地处置效率。

落实用地支持政策和精简业务审批流程。目前全市已有5宗工业用地按低于评估价格设置出让起始价,1宗工业用地按基准地价70%设置出让起始价,上述6宗用地均以起始价成交,累计为企业节省用地初始取得成本约2.02亿元。


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