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“2023五一中山名优楼盘钜惠展览会”圆满落幕,吸引逾10万人次进场参观
发布时间:2023-05-03

微信图片_20230517154935.jpg市民在房展参观。记者 余兆宇 摄

微信图片_20230517154940.jpg展会现场,工作人员向市民介绍楼盘信息。记者 余兆宇 摄

5月1日,由中山房协、中山日报社联合主办,为期三天的“2023五一中山名优楼盘惠展览会”在中山博览中心落下帷幕。作为中山地区首届“房产+汽车”的大型线下展销会,本次活动共吸引逾10万人次进场。其中,房展区共有来自全市30多家房企、40多个楼盘集体亮相,让市民一站式了解市内主流在售楼盘的最新情况。

市房协副秘书长仇隽峰表示,与往年相比,本届房展进一步提升了办展档次与市民逛展的舒适度。房企集体抱团亮相,除了带动销量外,更为当前正处于恢复期的中山房地产市场注入了正能量,为接下来市场的持续回暖助力。

房展亮点 现场引入直播节目,带市民“云看房”

作为“2023五一中山名优楼盘惠展览会·第七届中山车展”主办方之一,中山日报社过去一个月利用新媒体矩阵、主城九大户外LED屏、覆盖全市的200台公交车身、自行车亭广告牌、大数据引流等强大媒体资源,对本次活动进行密集式推广。依托强大的融媒体优势,中山日报社致力于把本次“五一”车房联展打造成一个响应政府号召、沟通商家与消费者的优质消费平台。

除了车房联展本身的线下人流优势外,为把握当前互联网用户行为习惯,利用新媒体为展会赋能,中山日报社、中山传媒创新宣传渠道,对本次车房展进行了“慢直播+专场直播”,通过中山网直播形式向网友介绍展会现场最新资讯和优惠信息,报道展会最新动态。

譬如,在4月29日的直播节目中,中山报业传媒资深行业观察人以主持人的身份,一边带网友通过镜头逛房展,一边就展会的参展楼盘、展会活动、宣传方案进行详细介绍,针对大家关心的房产类话题,及时进行线上解答。直播气氛轻松愉悦、干货满满,丰富的房地产前沿信息迅速吸引大量网友关注,掀起了评论、咨询热潮。统计数据显示,一个多小时的直播时间里,直播间累计观众数量超2万。

与此同时,笔者留意到,本次房展期间前来参展的一些房企工作人员也并没有闲着,他们通过朋友圈、个人开播形式,与网友在微信、抖音等平台进行交流。“我们常年参加各种展会,也明白除了依靠大型活动本身自带的线下人流以外,参展方也需要同步线上发力引流,才能够起到事半功倍的效果。”作为本次唯一受邀参展的中介平台,乐有家的参展工作人员向笔者表示。

房展现场 有楼盘打出“买房送车位”

“买房送车位”“买房抽豪车,赢蔚来汽车首付”“首付免息分期一年”“五一限时认购立减51000元”……在本届房展专区,笔者看到不少参展商诚意十足,纷纷推出颇具吸引力的优惠,助力购房者享好价、购好房。

本届房展期间,不少市民早早来到心仪楼盘展位前沟通咨询,工作人员也积极热情地向逛展市民介绍参展项目和优惠政策。“在4月29日早上,我们就已经接待了10波前来咨询的客户,有意向的客户不少。”美林假日的销售人员称,该楼盘的户型实用率超九成、首付18万元起、月供低至3400元,展会期间购房还可享“六重”好礼,受到不少有购房意愿者青睐。

“感觉这里房地产资讯很齐全,来逛一下能了解各大楼盘的信息,非常方便。”市民李先生一边逛展,一边收集资料。他告诉记者,孩子明年就要升小学了,想换套离学校近、环境好的房子,逛了一圈,就发现了几个不错的楼盘。

来自香港的张先生在西区某楼盘的展位前停留,“湾区置业潜力股”的宣传语吸引了他。花半小时咨询、了解楼盘的配套和地段之后,他当即签约成交。“我已经50多岁了,想和老伴来中山养老,现在中山有利好政策,贷款利率低,首付十几万,月供五六千,对我来说压力不大。”张先生说,自己这次买了一套80多平方米的三房两厅,看着房屋的设计图,他已经开始憧憬未来退休的美好生活。

作为目前南区主打高端客户群体的住宅项目,远洋天著的销售负责人黄小姐则表示,“五一”期间参加房展的最大目的,是借大型活动增加项目曝光率。像这次房展期间,展位工作人员就登记了20个意向留资客户,当中不少客户对项目的新区还是比较关注的,对接下来现场带客成交相信会有积极帮助。

笔者观察“乘势而上”稳内需,市场复苏仍需多方努力

从日前国家层面举行的经济会议所释放的信息中不难看出,当前国内经济运行好转主要是恢复性的,但内生动力还不强,需求仍然不足,经济转型升级面临新阻力,推动高质量发展仍需要克服不少困难挑战。因此,恢复和扩大需求,是当前经济持续回升向好的关键所在。

众所周知,中国老百姓家庭的大宗消费主要有两件:一是购房,二是买车。房地产、汽车产业均是国民经济的重要产业,只要国内经济整体向好,消费者信心逐渐提振,大宗消费市场将持续回暖。

有见及此,目前国家已明确提出,接下来,将继续实行更加积极的财政政策、精准有力的稳健货币政策、多渠道增加城乡居民收入,改善消费环境,促进文化旅游等服务消费,形成扩大需求的合力。同时,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。

在笔者看来,今年一季度中山楼市呈现出明显回暖现象,这一方面得益于疫情管控放开让港澳、深圳等外地购买力流入,另一方面则是由于压抑已久的购买力得以短期释放。不过,进入二季度以来,受传统清明节点以及购买力阶段性释放步入尾声等影响,数据显示,市场开始呈现一定程度的降温,其主要原因在于购房者对于房地产的信心尚未完全修复,前期积累的刚需、刚改需求阶段性疲软所致。

这意味着,当前楼市销售仍面临下行压力时,除了依靠政策调控的强刺激以外,行业参与者的多方努力同样非常重要。正如本次的“2023五一中山名优楼盘惠展览会”上,参展房企抱团亮相最大的意义,在于向市场持续释放市场回暖信号,让更多刚需购买力敢入市、愿意入市。毕竟,当下房地产行业最关键的是看市场信心和需求端变化,只有释放刚性和改善性住房需求,才是推动房地产健康、可持续发展的关键举措。

◆编辑:张言良◆二审:郑沛锋◆三审:周亚平

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