楼市频道 头条新闻 楼盘快讯 导购优惠 专题展示 高端访谈
莫再让掺水房企排行榜“浑水摸鱼”
发布时间:2020-11-17 来源:广州日报

转眼间又到了年尾,陆续有不同机构发布房企“成绩单”,为房企“排排坐”。近日,记者调查发现,一些房企排行榜“猫腻”甚多,花钱买榜成为公开的秘密。

这些房企排行榜之混乱主要表现在两个方面。其一,不同榜单数据“打架”,甚至同一家企业在不同榜单的排名相差甚远。以近来屡屡抛售资产、债务缠身的某房企为例,其在某榜单上名列第31位,而到了另一榜单却连百强都未进。其二,相同榜单“自相矛盾”。有的企业排名居然一年内就能发生巨大变化,显然不合常理。

为何这些房企排行榜如此混乱?一是房企给数据注了水。据报道,有的房企为了让销售数据好看,甚至让销售代理公司、合作单位等假签约。二是房企直接花钱买榜提高名次。据业内人士透露,房企与第三方榜单发布机构合作费用关联到排名高低。而榜单发布方在排行时加入像“产品美誉度”这样操作空间较大的指标,便能诞生一张“皆大欢喜”的榜单。当然,个别排行机构权威性也是存疑的。如中国指数研究院,就曾被民政部列为“山寨社团”。

为何有关各方要将这池水搅得如此之“浑”?为了“浑水摸鱼”。一些房企花钱买榜,披上“皇帝的新衣”,不仅是为了忽悠消费者来买房,更是为了获得融资。据悉,当下不少银行会要求融资的房企是“百强”。但这件“皇帝的新衣”显然是带毒的。于消费者而言,若因误信假榜单购买了掺水房企的房,不仅房子质量无法保证,而且万一遭遇项目停工,还得走上漫漫维权路;于金融机构而言,若是资金链紧张的企业靠买假排名包装成功融资,则容易引发金融风险;于整个房地产市

场而言,如果继续任由这些假榜单大行其道,煽起房地产市场火爆的“虚火”,则不利于稳房价、稳预期。

要制止这些虚假的房企排行榜继续“浑水摸鱼”,必须标本兼治。在治标上,应尽快出台措施强化监管,加大对造假房企和榜单发布机构的处罚,规范第三方评估行业;或者借鉴国际经验,培育具有行业公信力的行业协会,由其来发布相关排行榜;或者通过加强监管来倒逼行业自律,让榜单发布机构告别卖榜盈利,靠专业与公允赢回市场信任。而在治本上,则需要改善房地产市场整体生态。长期以来,有的房企习惯了“钱生钱”的举债发展模式,也正是这种路径依赖助推了榜单造假的歪风。要引导房企走出这种路径依赖,转而靠产品和服务来说话,如此,才能推动房地产市场健康发展。

版权与免责声明:
① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频,版权均属中山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:中山网”,违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:中山网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与中山网联系。
联系人:陈小姐(电话:0760-88238276)。