楼市频道 头条新闻 楼盘快讯 导购优惠 专题展示 高端访谈
特价房将成下半年市场促销主要手段
发布时间:2019-08-23 来源:南方网

“春江水暖鸭先知”,市场调整变化,房企往往能够最早感受到!近日,恒大率先在全国进行打折促销优惠活动,引起颇大反响!不少业内人士表示,近几个月来市场人气下滑,成交冷淡,下半年房企回笼资金压力大,楼盘促销现象将进一步增加。楼盘通过降价促销回笼资金将在所难免。不过,怎么降,如何降,对于房企来说却是一个难题。

实际上,“降价”并不容易。房企率先降价,会影响到其他房企的销售,容易引起其他房企同行的不满。

但同时,“降价”也很容易。近年来,东莞市场由外来品牌房企主导,品牌房企资金实力雄厚,不怕“割肉”促销,通过一定程度的降价快速走货,快速回笼资金,快速进入下一轮的开发当中。“高周转”模式向来是品牌房企擅长的经营方式。

谁来领降,外来房企还是本土房企?今年以来,不少本土房企低价地项目以较低价格出售,直接影响了外来品牌房企高价地项目的销售,让这些高价地项目销售困难。但是由于本土房企项目少,市场影响力小,难以对市场造成很大影响。因此并不具备“领降”资格。显然,市场领降还需要品牌房企承担。从过去的情况来看,在市场持续冷淡影响下,部分外来品牌资金链紧张,或会对一些位置偏僻,销售困难的楼盘进行降价促销。

不过,更多的人士认为,直接降价打击面太大,特价房将成为降价的“遮羞布”。楼盘通过不断推出特价房的方式试探市场,在拉动销售的同时,再继续加大特价房的数量,借此出货回笼资金,这将成为下半年市场促销的主要手段。

中山楼市网微信
中山网微信
版权与免责声明:
① 凡本网注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的所有文字、图片和视频,版权均属中山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:中山网”,违者本网将依法追究责任。
② 本网未注明“来源”为“中山日报”、“中山商报”、“中山网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:中山网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与中山网联系。
联系人:陈小姐(电话:0760-88238276)。