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世界湾区 天玺高端住宅高峰论坛
发布时间:2022-07-06

2022年7月3日下午,房协/金融/设计/业主/行业代表出席,与45家媒体代表品鉴共鸣天玺高端住宅,项目在中山金色年华营销中心隆重举行的地产行业高端论坛。

中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰先生,世联行珠中江区域总经理陈清虎先生,中国银行中山分行个贷中心党支部书记、总经理何稳先生,菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜先生,正和美家集团首席设计总监李沛骁先生,天玺高端住宅业主王飞先生,鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园先生,营销中心副总经理谢显龙先生,项目管理中心副总经理陈城先生,以及来自深圳、东莞、中山的45家特邀媒体嘉宾等共同出席本次盛会。

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鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园先生发表致辞,他表示,天玺高端住宅产品是和“香港室内设计之父”高文安团队强强联合,基于圈层人群的生活追求,所设计的具有前瞻性的作品。于购房者而言,这样的产品足够出类拔萃,能够给追求生活的圈层人物一个新的冲击。际遇湾区融汇发展,深中大桥通车后,必将进一步放大天玺高端住宅的升值空间。

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大平层高端住宅价值

中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰先生表示,在中山房产市场中,属于高端住宅产品的大平层项目非常稀缺,其稀缺性在“三胎政策”的环境下,是名副其实的资产。

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世联行总经理陈清虎先生则指出,高端住宅产品的优势在于其产品类型本身所蕴含的精神价值。大平层高端住宅从市场周期中得出3个结论:

1、产品具有抗通胀性,2021年很多城市房产成交量下滑明显,但高端住宅成交量大幅上涨,且价格屡破新高。如广州珠江新城一套高端住宅法拍房被13个人争相竞价104次,最终以3211万元的总价成交,单价高达18.8万/㎡;

2、大平层产品作为市场风向标,每次楼市启动,重点城市大平层均被一抢而空,如深圳中心·天元6月24日开盘,346批客户认筹抢159套300㎡+住宅大平层,开盘即售罄;

3、大平层高端住宅产品尤为稀缺:当下市场大平层高端住宅供应严重不足,主要原因体现为近几年,全国头部房企以小面积户型作为高周转开发。

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中国银行中山分行个贷中心总经理何稳先生表示,以宏观眼光来看,今年个人居民金融资产增加了15万亿元,从内外因素来看,去年国内消费需求虽然被抑制,但和境外来比,中国大环境还是比较稳定健康的,在全球是有无可比拟的优势;从粤港澳大湾区角度来看,中山地处粤港澳大湾区的几何中心,金色年华·天玺地处中山火炬区博爱七路北侧,深中通道通车后,距离深圳仅半小时,区域优势明显。

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高端住宅3.0时代

对于中山当地房产市场和高端住宅产品的发展趋势和方向,台上三位嘉宾一致认为,市场和产品都需要迎合中山城市发展,发挥主观能动优势,积极融入大湾区发展,才能使自身朝着正向发展目标前进。

1657090312764.jpg 就中山高端住宅产品而言,随着湾区城市群合作加深,未来的客户群体,是慕名而来中山的人才,对居住必定有更加高的诉求。需要高端住宅产品提升自身增值服务及完善配套设施,如金色年华·天玺,后期拥有更丰富的临街商铺;专属的城市会客厅,后期将打造更为全面的社区文化和专业的物管服务等,来契合人群的生活追求。

正和美家集团首席设计总监李沛骁先生表示,高端住宅,需要的是优秀的设计,并非堆砌名贵的材料与家具,相反用普通的材料,但是讲究手工细腻,设计得当,以业主为本而量身定做,完成与业主生活习惯上的完美契合,那才是能够作为经典而广为人知的优秀高端住宅。

对于高端住宅的思考,菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜先生则表示,相对于室内设计10时代——简单装修,仅仅是满足居住功能以及室内设计20时代——注重装修风格化而言,现在是新的室内设计30时代——去风格化,弱风格化,更注重的是设计创新。在中山金色年华项目上,我们设计一切的开始是人的生活方式,从衣、食、住、行、育、乐六大方面来切合天玺产品的融合,在一个空间里融合几个功能,在空间上做减法,功能上做加法,是我们对本项目的最大尊敬。

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天玺·价值反馈

天玺高端住宅业主王飞先生,一位老兵,现任深圳老兵科技董事长、深圳市老兵爱国扶助基金会会长,登台回顾抗战历程、深圳奋斗史以及对栖居金色年华的高度认可。

对于天玺高端住宅的选择,是王飞先生作为荣誉军人和企业家对天玺产品的充分肯定,他通过考察市场和对比,最终选择了金色年华,他看中会所配套、小区园林环境以及非常人性化的户型设计,符合家人和自己的生活方式追求。

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高端住宅·天玺专享

活动最后,项目人员为在场嘉宾依次对天玺高端住宅产品样板间、约1000㎡的中山首个城市会客厅、约270㎡的28℃恒温室内泳池、专属健身房与桑拿SPA等一系列高档会所配套进行了带访讲解。

论坛活动就此圆满结束,热烈欢迎社会各界朋友前来中山金色年华参观。

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