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科创北围跑出湾区财富新速度
发布时间:2022-01-19

随着最近深珠通道相关消息的频频公布,我们可以从中获得两大“隐藏”消息:深珠通道的建设将持续进行,以及未来将承担高铁铁路和城际铁路两种功能。

扼守深珠通道口的科创北围,则再次被刷上头条——这里将成为深圳前海亿万资本、资金、人才、产业外溢的首站。除了得天独厚的地理位置之外,科创北围经过多年发展,夯实的产业基础、教育规划、商业配套也让它发生了翻天覆地的变化。2018-2021年间三年的时间,北围变化肉眼可见得一路高歌。

(三年前的北围,荒草丛生)

三年后,珠海地理信息产业孵化基地完工

北围之变——产业消费力崛起

3年前,北围在人们的印象中还是一块空地,产业、商业发展仍处于初期。

3年后,作为占据深珠通道第一站优势的科创北围,在政府规划的推动下,强产业通道已经逐步形成。珠海高新区作为“一核一极双中心多组团”城市空间格局的重要组成部分,已成为推动建设珠海智慧产业园的重要平台,而科技创新海岸北围片区,无疑潜力十足。

目前北围已有国机机器人、珠海城智大数据中心等产业园、500+家高新强企相继进驻,随着前海和北围的两区融合、产业联动,未来人流加速汇聚,更多高新高知高净值人才入驻北围,将为北围提供了庞大且强劲的消费力。(消息来源:珠海之家)


(三年后,理想照进现实,各大产业园相继落成)

北围之变——商圈消费力爆棚

3年前,北围商业氛围及规模尚未成熟,板块内匮乏大型商业综合体,居民不得不去主城满足逛街、购物等消费需求,娱乐生活体验感十分单调......这些都成为了北围一直以来的“痛点”。

(工地仍在建设中)

但随着大型商业配套的相继落地、重要基建工程的投用,身处唐家湾北部的北围,让“南横琴、北唐家”将不再是一句空话!

3年后,集购物中心、艺术中心、甲级写字楼、五星级酒店于一体的高新宝龙城广场已火爆开业,开业即吸引周边金鼎乃至中山近20万+客潮聚集,消费力爆棚。而北站宝龙广场也将于2023年开业,被珠海北站辐射的双商圈规模俨然已成。

数十万客流将在此汇集,在重量级商业配套的活力叠加下,北围商业氛围和活力也将大幅提升。(客流数据参考宝龙广场官微开业数据)

(高新宝龙广场开业当日,人山人海)

北围之变——师生消费力升级

3年前的北围,教育资源匮乏,没有成熟的教育环境和师资条件。3年后,成立于1572年的英国著名学府哈罗公学-礼德学校入驻唐家湾,规划用地超百亩,涵盖幼儿园至小学。教育环境变化显著,其中礼和小学也已开学、在校师生逾千人,书店、文具超市、艺术培训中心等高频次消费业态逐步入驻,教育生活配套逐步完善,未来伴随更多名校及师资力量的涌入,长期稳定的消费客潮将在北围形成更强劲的消费基数。(消息来源:珠中聚地)

(哈罗公学-礼德学校如火如荼建设中)

北围之变——社区消费力稳健

3年前,北围的楼盘多处于在建中,无明显人口增长,湾区建设蓝图仍处于规划中。

(科创北围规划效果图)

(三年前,科创北围一片荒芜)

3年后,北围已成为珠海近几来最为活跃的新区之一。伴随政府规划相继落地,板块价值提升,加上众多楼盘处于陆续交付状态,将增加近3万+入驻人口。伴随人口数量的增多,社区生活氛围日渐成熟,稳定且长期的消费力开始逐渐成形。

(三年后的北围多个社区已交付)

至此,从荒无人烟、人迹罕至的珠海“小透明”到高新产业高速发展,粤港澳大湾区交通枢纽门户的“小前海”,科创北围的战略发力点已越来越高,虹吸过来的客流、物流、资金流也为本板块带来了源源不断、活力十足的消费潜力,备受关注的大湾区价值高地就此成形。

4.5米层高精妆现房 新春云购房钜惠强势来袭

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(首开龙湖·天鉅实景图)

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