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为什么说社区商业才是永恒价值风口?
发布时间:2021-10-26

急剧变革的后疫情时代,占据了90%的零售商业该何去何从?实体是否真的已“死”?

在近两年全民“以不动应万变”期间,消费者所有需求解决都投向社区商业,凭借着“黄金一公里”客群优势的社区商铺逆势增长,成为市民日常消费广泛的承载对象。对于行业来说,这次疫情是传统社区商业发展的一次进阶,而对于消费者来说,这次疫情也让更多人改变了对实体商铺的认知。如今风口下的社区商铺发展态势愈发强劲,已成为潜力巨大的“朝阳产业”。

需求固定,粘性消费

出于社区商铺得天独厚“黄金一公里”距离优势,在日常生活中,每个人都会遇到:上班路上想要的便捷早餐、做饭时缺少的调味品、必须干洗的大衣、宠物的养护等琐碎的小事,都离不开家门口的小店,不必等待电商时间差,更不必大小事务都驱车赶往商场,便捷、灵活优势更加凸显,客流也相对稳定。

经营灵活,业态百变

社区商铺给予商家多元化选择,可大可小可压缩,可提供多样的经营业态,无论是商超、宠物店、鲜花店都可根据实际情况选择,还有部分可做重餐饮的餐饮铺,经营机动灵活。

收益稳定,前景无量

社区商铺通常租约为3至5年或更长,承租户对商铺的装修投资、盈利预期及长期规划,决定了商铺租约的稳定性;租金预付的付款方式使租金收取也较有保障;好地段的商铺随着区域发展成熟不断升值,租金也会相应增长,前景好。

深珠通道口硬核资产

社区商铺优势不胜枚举,如何选择却是一门学问,客群是商铺经营能否成功的关键。首开龙湖·天钜,于深珠通道口打造高潜力、低总价硬核资产,自带客流,盛启财富新模式。

·TOD枢纽享海量人潮

地段成就财富,项目雄踞珠海北站TOD宜居新城,距离北站直线距离仅约500米,同时周边深珠通道、深中通道等路网正在逐步建设中,未来将大程度承接人口外溢,商机无限。

·超4万+精英客群支撑

客流基础决定消费潜力,项目所处科创北围片区目前已有国家机器人产业园、金山软件园、清华科技园、地理信息产业园等十大国家产业园落户,4万余高知精英在此汇聚,周边中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等多所高校精英人才近7万人,消费潜力巨大。(数据来源:珠海市规划局http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/、珠海高新开发区网站http://www.zhuhai-hitech.gov.cn/zjgx/gxgk/)

·守住社区“黄金一公里”

项目一公里范围内拥有众多住宅社区,并已陆续交付使用,千余户业主相继入住,常住人口过万,餐饮小吃、幼儿托管、教育培训、生鲜市场、美容美发、洗衣店、24小时便利店等多种生活需求汇聚,可经营业态百变,客流庞大且稳定,首开龙湖·天钜社区黄金现铺,跳过养铺期,即买即收租。

·都会商圈为邻集萃万象

北站宝龙城、高新区宝龙城,两大商业综合体环伺,众多国际品牌争相入驻,更规划五星级酒店,未来片区高能级消费人潮不可限量。(信息来源:珠海市公共资源交易中心http://ggzy.zhuhai.gov.cn)

首开龙湖·天钜,建筑面积约20-80㎡黄金现铺,4.5m层高,可满足多种业态经营,目前项目一期商铺已实现99%+出租率,商业氛围已然初现。跳过养铺期,创财富商机,现在抢藏,立免三个月租金,机惠难得,争藏抢速。

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