11月13日，中山市板芙镇低效工业园改造升级动工仪式在位于板芙镇京澳线旁的点点科创城正式举行。作为市重点工改项目，当日板芙镇点点科创城也迎来重要的里程碑——项目一期封顶+二期动工+招商引资中心成立“三位一体”仪式同时举行。

当日，中山市工改指挥部领导、板芙镇党委领导，市镇工改指挥部有关成员单位、点点科创城项目、各合作方、金融机构代表、入园企业家代表等共同出席见证了这个板芙“工改”领域的重要时刻。现场，浙商银行还授信10亿元支持入园企业增资扩产、做强做大，赋能园区稳健发展。多家企业代表与园区签定了合作协议。笔者在活动现场还了解到，目前已有60多家优秀的科技创新企业与园区达成进驻意向。

点点科创城负责人在致辞中表示，从项目启动谋划至今已有四年时间。如今项目一期11万平方米高标厂房的顺利封顶、二期16万平方米高标厂房的建设，反映出板芙镇近年坚定不移推进村镇低效工业园改造升级，奋力改出新发展空间，为中山助力高质量发展又推进了坚实的一步。

项目二期现场动工。

打造中山南部
70万平方米综合性现代化产业园区

点点科创城占地285亩，是板芙镇“工改工”中企业自改体量最大的项目，纳入为市低效工业园改造升级重点项目。园区计划总投资20亿元，总规划建筑面积70多万平方米，致力打造集科研、生产、销售、办公、居住等多种功能于一体的综合性现代化产业园区，建成投产后实现产值百亿级园区、成为大湾区有竞争力和影响力的智能制造研发、孵化和产业化基地。

项目整体规划效果图。

据板芙镇工改专班在会上介绍，该项目集合8宗工业建设用地，改造过程存在规划调整、裸露山体保护、整体报建等种种现实挑战。在这个过程中，市镇工改指挥部协同一致，不断地探索，创新路径。正是在工改人不屈服、不挫败的坚持下，加上企业对于政府的始终信任下，最终通过集中配建、集中自持方法，实现了8宗地块统一规划；曾经贯穿地块的3条规划道路调整到项目的边沿位置；裸露山体的治理方案通过审批……终于逐个解决了症结。

项目业态规划介绍。

“经过政府的出谋划策、排除万难，项目整体低效用地改造方案最终通过市工改指挥部联席会议批准。我们也更有信心走出板芙工改的星光大道，追逐事业的星辰大海、实现企业的精彩蝶变。”点点科创城的副总裁石军凯表示，与目前市面上一些“工改”项目所不同的是，点点科创城项目将依托主要股东为上市公司背景，从投、建、招、运进行全方位产融结合，采取“先落地后入园”的模式，打造“上下楼就是上下游”的产业招商模式，通过核心企业（链主）引入上下游产业，形成产业集群，打造高端产业集群示范区。继一期封顶、二期动工，项目将进入全速推进阶段。

【文、图】梁展宏

编辑  徐璇   二审  王远扬   三审  赖友生