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中山网楼市|对于房地产,央行、银保监会再发声
发布时间:2021-11-16

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近日,人民银行、银保监会分别召开党委会议,两大会议内容均提及房地产。央行表示,要维护房地产市场平稳健康发展。此外,要坚持稳健的货币政策,做好跨周期设计,统筹考虑今明两年政策衔接,更好支持消费投资恢复,抑制价格过快上涨,促进经济社会高质量发展。银保监会则强调,要稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。

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11月以来,多个地方继续出台房价“限跌令”。据不完全统计,截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。其中部分城市直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企的方式,限制恶意降价行为。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。值得注意的是,除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。

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11月14日,融创中国发布公告称,计划配售融创中国现有股份、认购新股,配售现有融创服务股份,预计所得款项总额约为9.52亿美元。据了解,除此之外,融创控股股东、董事会主席孙宏斌近期将4.5 亿美元自有资金,提供给集团使用(无息借款形式),展现出对其发展的信心和支持。同日晚间,中国奥园宣布,拟出售部分香港资产,奥园地产(香港)有限公司已与新永投资订立协议,后者将收购名万投资、双福、裕康三家公司的全部股份,并支付三家公司欠奥园的所有款项,合计代价为9亿港元。中国奥园表示,预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元,出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。从这两家公司的动作看,民营房企的融资环境、资金形势仍然严峻,在融资环境未见大面积好转之际,房企正花样百出地寻求自救。

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