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君华新城业主想封闭自家阳台,却被物管停电阻挠,究竟谁对谁错?
发布时间:2019-04-17

日前,开发区君华新城6期几位业主向中山日报反映称,他们在装修中遇到了麻烦:由于砸了非承重墙或封了阳台,便被物业停电,装修工人被驱赶,导致装修延期,造成经济损失。

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警察到现场调解

今天上午10点,记者来到君华新城6期物业管理中心,业主王小姐和物管工作人员正在警方调解下协商。

王小姐认为自家阳台向外突出,封堵起来一是消除了安全隐患,一是遮挡上空抛物,完全是合理的。

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而物业认为封堵阳台会改变楼体外观,必须按要求整改,才可能接着装修,最后双方没谈拢,不欢而散。

现场调解的警察接受采访时称,“这属民事纠纷,我们只能从中调解,如果调解不成,业主只能走司法途径维权。”

多户业主投诉曾被物管停电

记者随后在王小姐家中看到,装修已经停止,相比之下,其家阳台确实向外突出,“已经停了20多天,现在装修公司已经给我计违约金了。”

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“叫我气愤的是,其他几期和我家阳台一样的,有几户也把阳台封了,物业为什么不管?为什么搞双重标准?”

微信图片_20190417172300.jpg有住户在阳台上搭建雨棚,王小姐质疑物管搞双重标准。

和王小姐情况类似的是黄先生家,他家在临街91栋,楼下有条马路,站在他家阳台上可以听到泥头车呼啸而过的声音,“噪音这么大,如果阳台不封起来,家中还能住人吗?”

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黄先生说,就是因为他家封堵了阳台,被多次停电,工人被保安驱赶出去,“就算我家违建了,物业也只有将情况上报政府部门的权力,它不是政府执法部门,哪有私自停电、驱赶装修师傅的权力?”

业主谭先生说,他家由于砸掉了厨房的非承重墙而被停电多次,延误了工期,“初步统计情况类似的大概有十几家。”

物管否认停电

那么,业主反映的情况属实吗?

物管工作人员表示,物管发现业主违建以后会要求业主签署整改通知单,并限期整改,并不会随便给业主家停电或驱赶装修工人,如果物管工作人员不按程序办事,会按照有关规定处罚。

面对记者提出的物管公司不是执法机构,随便就给业主家停电是否合适的问题,这名工作人员没有给出正面回应。

有业主表示,物管公司制止违建的初衷是好的,但是随意停电或驱赶装修工人是不合适的,“还是应该按照法律上报城管部门来办好。”

律师说法

针对此事,中山一名不愿意透露姓名的律师认为,小区业主有违建,物业可以上门制止施工,下发限期整改通知书。

如果业主拒不整改呢?

物业可以阻止施工材料进入小区,并向小区所在的社区以及城管部门反映,由后者出面组织强制拆除,或者请求水电部门对违建户断水断电,“但物业是没有权限断水断电的”。

业主又该如何维权?

这名律师表示,业主可以先向水电公司和房管部门投诉,如果对处理结果不满,在掌握物业断水断电的证据后,可到法院起诉。

在这件事中你支持谁?你怎么看?

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