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打响第一枪!山东荷泽取消限售、广州公寓松绑!2019年楼市将迎春天?
发布时间:2018-12-20 来源:远洋山水

18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

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(政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

房地产放松另一个信号打响

12月19日晚,广州市住建委发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。

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《意见》明确提出:2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象。也就是说,“330新政”前拿地的公寓项目,个人亦可购买。

值得注意的是,银行在房贷利率方面也出现了松动的迹象。近日,发布的报告显示,11月份全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比首次出现持平上月的情况,同比则上升6.53%。这是2017年以来,全国首套房贷利率在连涨了22个月后,首次出现“零涨幅”。

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“房地产是否放松,关注两个方面,一是限购政策是否放松,二是大行房贷利率是否下调。” 中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,上面两个信号只要出现一个,就意味着房地产政策松动。

2019大湾区市场正式迎来春天

易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,“菏泽取消限售政策,信号意义极强,可认为是2018年楼市政策放松的第一枪。”预计后续从限售政策进行松绑的城市可能会继续增多,将会有更多城市加入取消限售的队伍。

这对于想在大湾区投资的用户来说,将是一个巨大的好消息!

而大湾区的潜力股便是远洋山水,项目地处中山民众,而中山民众,位于湾区黄金三角A字交汇点,紧邻火炬、南沙,经深中通道直达深圳核心商圈,广州地铁18号线设点民众,加上1号公路、深茂高铁、港珠澳大桥等交通利好,30分钟能速抵粤港澳大湾区前沿城市,在此四通八达的交通网及城市不断发展的背景下,远洋山水将融入广深对话港澳,倾力打造城市人居标杆。

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远洋山水销售中心

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