6月30日，深中通道迎来开通1周年，湾区西岸也迎来了产业升级的“时间赛跑”。“效率”已成为企业抓住时代红利的第一生存法则。当传统办公空间的交付慢、配置僵、配套缺、协作难阻碍发展速度，一场由中山城市商务地标项目金鹰未来中心引领的“商务快时代”变革，近日率先在中山写字楼市场落地。

快办公：以装配式整装打破空间交付壁垒

众所周知，企业更换办公室，效率的第一战场在于交付。面对传统写字楼2-3个月装修空耗，金鹰未来中心开创性推出“装配式整装服务”，通过预制化功能模块与灵活拼接工艺，实现30天快速精装交付500㎡以下的办公空间，大幅压缩企业入场时间。“ 我们还打造了6个适合不同行业的主题风格，也可以根据企业要求快速定制设计，最大化缩短“决策”到“办公”的时间差。”金鹰未来中心项目相关负责人表示。

此外，金鹰未来中心的“装配式整装服务“也预埋了企业的“成长基因”——通过设计前期的巧妙预埋，可支撑企业从10人到50人团队的“原址焕新”与无缝扩容。这种"即租即享，随需而变"的模式，为企业的全周期成长实现了空间层面的“陪跑”。

据介绍，金鹰未来中心选用大厂品牌可循环用材以及绿色工艺，运用高效隔音的专利技术，配置4000K舒适光源，人体工学办公设施，并对空气质量进行实时监测， 共同构筑“健康舒适”的人居化办公环境，有效降低环境疲劳，将“绿色”切实转化为员工专注力与创造力的提升。

作为中山首个获LEED金级认证的写字楼，金鹰未来中心一直以绿色楼宇配置为效率提升提供底层支撑。双层LOW-E玻璃幕墙、智能新风系统（PM2.5过滤效率95%）、能耗监测管理系统等多项绿色技术，在降低建筑能耗、提升室内空气质量层面效果显著。办公成本的降低，进一步强化了项目对高新技术企业的吸引力。

快链接：企业生态集聚协同，激活“快时代”

单纯的空间交付只是起点，产业生态的“化学反应速度”才是核心竞争力。金鹰未来中心通过引入华润万象生活、洲际酒店等高量级品牌，形成产业集聚效应。

同时，项目负责人还讲述：“我们希望打造友好的办公生态，通过定期的行业沙龙、精准的企业对接会等机制，我们将致力于打通入驻企业间、以及上下游产业链的协作通道，构建‘下楼即合作’的轻量化协同网络。”这一开放共融的商写生态体系，将显著降低企业整合资源的门槛与时间成本，提升整体应对外部挑战的敏捷性。

快触达：企业的高效商务圈，人才的“零”半径生活圈

真正的商务友好，除了空间交付和产业聚合的升级，如何实现有效的商务触达，是中山大多数写字楼物业都存在的难题。

金鹰未来中心占据了地理和配套的优势，让办公效率进一步跃升。项目地处中山石岐兴中道中轴核心，周边政务与金融资源高度密集，形成"全维度商务服务圈"。项目距南中珠城际轨道兴中站（在建）仅约200米，通车后直达广州南沙、珠江新城，约1小时覆盖湾区主要城市，更值一提的是，金鹰与永东巴士合作开通“永东巴士直通车（完美金鹰广场站）”，实现直达香港热门站点。这种“下楼即出发的交通模式，为跨境商务提供了不可复制的便捷性。

此外，项目配套58万m²综合体，为人才构建“零半径生活圈”，将“高效”从办公室延伸至每一个生活瞬间：员工下楼即可触达中山石岐万象汇购物中心、品质超市盒马鲜生、多元餐饮的金鹰商业街，以及拥有健康活力的中山中心逸衡酒店等丰富配套，实现工作与生活的无缝切换。为企业稳定优秀的人才队伍构筑无形保障。

◆编辑：吴玉珍◆二审：郑沛锋◆三审：周亚平