一桥飞架深中，“零丁洋”不再“零丁”。7月30日，“通车即饱和”的深中通道迎来开通满月。一个月来，深中通道日均车流量超10万车次，累计车流量预计突破300万车次，流量堪比2023年的淄博，促进了珠江口东西两岸人财物的加速流动。这不仅改变了湾区“食物链”，更打开“遛”湾新格局。
乘时代东风，把握发展大势，7月30日，由中山市人民政府主办的“2024中山全球招商大会”顺利举行，中山以全新的形象，正式面向全球“打开东大门”。会议除了提升产研学深化合作和聚焦主线制造业，作为提升城市商务格局的产业配套，高端服务业、泛金融服务业、生物医药与健康、新一代信息技术、智能家电、现代时尚产业、文旅产业等也在中山本次重点招商范围内，产城形态进一步丰富、升级。为珠江口商业格局的融合发展提供新想象，新空间，新体验。
乘势谋全局，中山产业发展正在下一盘大棋
在深中通道及各城市配套升级计划落地之前，中山已在举城市之力推进旧城区、旧工业区的坪效改造，为未来商务产业的落址挪出了足够的空间。如处在石岐城芯——兴中道与孙文东路交汇处的旧区改造计划就一直如火如荼地展开，从以前的威力洗衣机厂等一众名企厂址外迁到如今脍炙人口的完美金鹰广场建成，其238米天际品质写字楼——金鹰大厦的正式对外招商，都是中山城区坪效改造拥抱商务发展的关键一子。
除了坪改升级，中山政府还推出了一系列的招商引资政策，在本次招商会议上，更是把产研学一体化的协同发展作为重点，为已经落户或即将投资中山的企业，提供了纽带作用。不少中山的商务承载体更是注重提升商务价值的赋能，打造绿色政务平台促进企业高效发展。“我们正计划与政府相关部门沟通，在写字楼高层开辟专属空间构建政企协会交流平台并引进政企服务中心功能区，未来在金鹰大厦及周边商写办公的企业都能享受便捷政协的服务。”金鹰大厦相关招商负责人向笔者表示。的确，含金鹰大厦在内，中山各区的商务服务都在着力升级，配合着政府的步伐，深中同城的红利之下，以全新的姿态迎接商务势能的入注。
商业变革引领城市向新而兴
深中产业一体化的前进步伐催生了中山商业服务的加速变革。“打造优良投资环境，让企业家‘动念可到达’。”这是中山经过多年改革实现的现实，是打造大湾区最优营商环境城市之一的底气。
投资中山，除了让企业家享受到东岸先进城市的科技、人才、信息、金融等优质的资源共融，低成本、高效率的办公环境和商务服务同样成为企业家的择址前提。因此，中山商写体系也呈现出多元的配套升级，增加自身商写的硬件配套，争相交出亮眼成绩单。
据悉，拥有中山首座LEED绿色建筑金级认证的金鹰大厦，在起建之初便侧重硬件上的品质呈现，相关负责人认为，238米高的城芯视野、首个高标准地下五层智慧车库等硬件配套只能成为未来珠江口商务新势能的基本要求，要想日渐丰富的商业格局，必须提升项目可带来的投资价值。笔者了解到，作为深中同城后的城芯商务投资热门地的金鹰大厦，也计划着力打造具有一线城市品质规格的“城市会客厅”、“天际能量层”及“天际能量中心”，同时计划引进国际知名的共享办公服务构建中山首家共享办公空间，以满足未来投资中山的企业家的商务需求。
城市的向新而兴，从商务发展开始，在中山政府的正确工作旗帜下，中山各城区综合体及其商写服务正奋力奔跑，共同迎接“东大门”打开后的湾区商业发展版图。
深中新通道，同城新生活
沿着深中通道流动的，还有珠江口东西两岸的创新要素，越来越多的科创企业、科学家、创业者、高技术人才等，正跨越伶仃洋，发现中山、走进中山、认识中山。随着“深圳总部+中山制造”、“深圳研发+中山转化”、“深圳链主+中山配套”等政策的逐步夯实，也固然带来了“湾区人才+中山生活”的人居格局变化。承接着产业发展使命的人才正在以高标准要求着中山商务生活向前迈进。中山的商务生态需展示更为丰富完善的生活配套、更为便捷高效的生活效率、更为精益求精生活品质以应对不断涌入的高素质商务人才的需要。“楼下就是中山石岐万象汇、出门就是兴中道、15分钟城市生活圈、社交共享空间”等配套是来往中山商务人士的生活择址理由。
半年前，受深圳总部委派到中山办事处，在金鹰大厦办公的陈经理，目睹了金鹰大厦在商务生活上持续升级的举措。“我觉得在中山办公和在深圳总部办公的体验是无缝链接的，除了舒适高档的办公环境之外，这里的配套服务也让我感到眼前一亮，我可以享受很多物业增值服务还有入驻企业的员工福利，到旁边石岐万象汇、中山中心逸衡酒店吃饭、住宿既方便又能享受折扣，还有很多企业之间的交流、圈层活动，这一点我觉得比在深圳总部的写字楼做得更有特色。”
陈经理在接受采访时向笔者表示：“听说未来这里还要继续升级，会全面引入社群小程序，通过小程序就可以解决会议预约、餐食预约、办公管理以及定期维修等等服务，我十分期待。”
事实上，为了满足更高端、挑剔的商务人才胃口，除了硬件上的增值投入，软性服务的创新与提升也不容小觑，如何留住人才，转化人才，沉淀中山本土人才，是把握深中同城商务发展方向的又一根本，如金鹰大厦一样持续提供优质软性服务价值的中山商务载体也逐渐增多，中山未来的商务格局正在蓄势腾飞。
