近日，根据中山市住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款最高额度的通知。通知提出，在中山市购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。通知自2024年6月19日起实施。消息一出，中山多个楼盘都对应推出相关政策推广，以中山石岐为例，在售如金鹰半山花园等楼盘都开始有不少原本观望的客户重新把置业需求提上日程，促进业绩提升。
根据官方解读，住房公积金贷款最高额度调整后，目前实施的多子女家庭申请住房公积金贷款、购买装配式建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款、人才住房公积金贷款所对应最高贷款额度也会相应调整。对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度最高可上浮30%，调整后一人最高贷款额度可达78万元，两人或以上申请最高贷款额度可达156万元。购买装配式建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款，贷款额度最高可上浮20%，调整后一人最高贷款额度由60万元上调至72万元，两人或以上申请最高贷款额度由108万元上调至144万元。
也就是说，倘若家中夫妻都有2个或以上子女的家庭，购买手套或二套改善型自住住房，可实现最高公积金贷款额度达156万。不仅如此，深圳市、中山市两地公积金管理中心也于上周在中山市共同签署《推动深圳市中山市住房公积金融合发展合作协议》，以此进一步推动深中住房公积金互认互通、一体化融合发展。这无疑是今年以来中山市予以地产市场的又一剂催化剂，以上浮的公积金贷款政策以及灵活的双城提取方式提升楼市经济。金鹰半山花园作为中山石岐主力成交楼盘，也在这一波市场提振中收获了不少客户的认可与口碑。
项目实景图
政策只是催化剂，成交更看产品价值
如果说政策驱动大众置业的速度，金鹰半山花园真正的底气，是核心中轴的配套区位。每一座城市的核心资源，都在城市中轴。在中山，就是兴中道。
当所有配套从规划，建设到落地，你都要陪它一步步走来，马鞍岛、翠亨新区便是这样的存在，需要足够的耐心。在兴中道上，你能找到最全面、完善的资源，兴中道自然成为了城芯人口聚集度高、住房需求庞大的地方。
此外，南珠（中）城际中山段设有8个站点，其中石岐街道内的站点就占有3个（岐江新城站、石岐站、兴中站），距离金鹰半山花园约直线300米的南珠（中）城际（兴中站）也在如火如荼施工中。未来，到达广州将从2小时缩短至45分钟，这不仅意味着两地距离的拉近，更是意味着两地乃至大湾区在生活、文化、经济等多方面交流的拉近，这在地方发展战略上有着重要的地位与深意。
合成图
58万㎡城市综合体，一站式品质人居体验荟萃
除了绝佳的区位价值，完整的商业+商务配套，是这个项目价格能在逆市求长的理由。
一个是中山石岐万象汇，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的12万m²综合型购物中心，开业至今已携近200家品牌、超90家首进品牌、超120家高标店。由华润万象生活合作运营，凭借卓越运营服务能力、丰富的生态资源，致力打造中山“多业态、多客户、多产品与服务”的品质生活服务平台。一个是项目配建的社区第三生活空间——金鹰商业街，截止目前，街区已经陆续引进特色教培机构、时尚餐饮店、高奢买手店、品质家具馆、品质时装店、爱宠体验馆、创意小酒馆等多元业态，是生活圈，也是社交圈。
项目实景图
对于中山而言，完美金鹰广场所扮演的角色不仅仅是一个城市综合体，更是深度参与城市发展的共建者。项目除聚集了中山石岐万象汇、金鹰商业街等商业文化外，还引入了金鹰大厦、中山中心逸衡酒店等品质生活场景。
完美金鹰广场实景图
而综合体的完整兑现仅是开始，项目已启动生态福利体系的梳理，旨在通过整合万象汇生活圈、洲际酒店集团资源、商业街小资圈层等各业态优势，为业主提供更优惠、高效与多元的生活方式享受。上周末，金鹰半山花园便携手品质白酒鉴赏机构合作为业主构筑了一场别开生面的白酒品鉴会，现场邀约业主、写字楼高管和商业街商户共聚一堂，促进日常交流与生态协同，现场以开放、兼容创新的生态合作模式，博得与会来宾的一致认可。为各业态的用户形成多维度共享流量池，打造无界的场景消费新体验。
金鹰半山花园白酒品鉴会现场
首席乐龄优活社区，品质实景，持续升级的入住体验
降价时代，所有坚持品质的人，都很孤独。
金鹰半山花园始终坚守“品质至上”的原则，没有迫于市场压力在“品质”与“业绩”之间做出妥协。为了持续升级的人居体验，项目更斥资持续在景观与社区功能配套上发力，打造不一样的归家仪式感。
南区入户大堂就带来了满满的仪式感。石材与灯光的交相辉映，迎客意园、罗汉松园、入户叠景，低调奢华气质呼之欲出。
园林景观，乔木、灌木、花卉呈现出色彩美景、四季阶梯、镜湖观景廊、层次丰富的植物景观，移步换景，仿佛漫步于公园的幽幽小径。让归家的业主从都市繁忙到松弛的情绪过渡，实现身心的愉悦放松，营造仪式感和品质感的归家礼序。
园林在设计过程中被赋予很多“灵感”，所以园林不仅具有观赏的作用，更有连接人与自然的作用。漫游山瀑、水溪、镜湖之间，自然中最纯净灵动的山水景致绽放于园区当中，形成观赏与休闲的最佳聚集地，为友邻增加社交互动。
园林实景图
乐龄优活社区，9大全维空间，23个亲邻场景
虽然已经交付使用，但项目持续关注用户体验，精心打造”半山乐龄优活社区”。计划以9大多维空间23大亲邻场景，全面提升园区全龄段业主的生活品质。通过主题化共享空间，定制社群文化，让建筑不仅仅是居住的空间，更成为充满人情味的美好场所，让入住的业主享受到尊贵感。
据悉，此次社区的功能升级会推出：半山会客厅、全龄儿童空间、邻里康趣站、YOUNG趣健身站、半山书房等全维空间，让不管是低龄儿童还是高龄长者都能在社区中找到自己的舒适片场，延展品质生活的半径。
金鹰半山花园社区升级设计及示意图
如今，房地产市场已经进入白热化的竞争时代。按照住建部部长倪虹的话说，住房发展，归根到底还是要让群众住得更好。今后，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场和未来。这意味着，在未来相当长的时间内，房企之间的竞争格局，不再是杠杆和规模的较量，而是回归到产品和服务的比拼。金鹰半山花园，正以持续升级的内外部配套价值+与时俱进的社区生活场景，在房企的新一轮竞争中，找到了稳健发展的新路子。
