中山，伟人故里、商贸发达，一座承载深厚历史文化底蕴，镶嵌在湾区几何中心的璀璨明珠，在湾区一体化建设下，正以其独特的区位优势、便捷的交通网络、宜居的城市环境、高性价比的房价优势等，展现出无限的发展潜力。

我国城市发展已进入城市群发展阶段，核心一线辐射带动周边城市协同发展，加速人才、产业流动，为核心都市圈内三四线城市带来更多承接其产业、人才外溢的发展机会。中山作为湾区几何中心，具有得天独厚的发展优势：

1、湾区几何中心，三大自贸区环绕，占尽发展先机

中山位于粤港澳大湾区的中心位置，处于广州、深圳、珠海三大城市的黄金三角地带，三大自贸区环绕，具有显著的地理优势。为中山融入湾区一体化建设，承接深圳、广州等人才、产业外溢提供强有力的支撑。

除了先天优势外，中山也积极把握“双区驱动”重大机遇，加强交通、产业、教育等建设，为人才、产业流入提供有利保障。

2、交通：30分钟跨城深圳、1小时通达湾区各城

中山把握“双区驱动”重大机遇，打造多维交通网络，加强与周边城市的交通互连。“十四五”期间，中山规划构建高铁、城际、地铁、高速、快线、港口等无缝对接的现代化综合立体交通体系，实现与珠三角主要城市间1小时通达。

今年6月，深中通道将全线贯通，届时深圳到中山仅需半小时，双城生活更加便利，将吸引更多人才、资本进驻中山。

今年1月，深中通道桥面正在装修。记者 黄艺杰 摄

南中城际中山段前期勘探工作全面推进，计划在中山设多个站点，横穿火炬、石岐、岐江新城等核心片区。这个项目还是第一条可实现大湾区城际与广州地铁网互联互通的轨道交通项目。待2027年建成后，该城际轨道将无缝接入广州地铁网，真正实现换乘零障碍。未来，南中城际项目完工后，还将会与深南中城际贯通运行，届时广州市区到中山市中心的运行时间仅需50分钟左右。

此外，广珠城际、深江铁路、深大城际西延线等重大交通网络也在加速推进中，构建湾区1小时生活圈。

3、教育：连续3年高考本科录取率第一，较低成本享受优质的教育

很多家长选择在一线城市奋斗，多是希望孩子能享受良好的教育。但一线城市优质教育资源有限，竞争激烈，学区房动辄千万，如何能用较少成本让孩子享受优质的教育成为很多家庭的头等难题。

数据显示，对比广东省近年高考本科录取率我们发现，排在第一的不是深圳、广州，而是中山，因此也有越来越多深圳家长选择置业中山，在能力范围内让孩子享受更优质的教育。

高升学率的背后是中山优质教育资源的持续投入和积累。2024年中山将继续优化教育资源供给，新建扩建公办中小学6所，新增公办学位5700个；新改扩建幼儿园7所，新增幼儿园学位2300个。除此之外，2024年中山市将解决镇街公办学校不动产办证难题，推动有条件的学校饭堂全部自营。

此外，近年中山积极启动集团化办学，充分发挥优质教育资源的辐射、带动作用，提升整体教学质量。乐有家研究中心数据统计，截至目前，中山约有11个市级教育集团，涵盖超30个成员学校，集团化办学规模逐步壮大。

4、宜居：顺应美好生活及银发经济发展需求，一线配套+田园风情完美融合

随着人们对美好生活的追求越来越高，舒适、宜居的居住环境成为更多人选择定居城市的重要考虑因素。且随着人口老龄化进程加剧，银发经济发展（向老年人提供产品或服务，提升老年人福祉）越来越迫切。2024年1月初，国务院发布1号文，将银发经济提升为国家战略，加快推动银发经济相关产业、服务、产品建设。

对于中老年群体置业，宜居的城市+便捷的配套成为第一考量因素。在宜居方面，中山可谓是全国领先，这也是为什么很多香港、北方城市居民会到中山置业的原因。早在1997年，中山市获“联合国人居奖”，是最早被联合国评为适合人类居住的中国城市。此后，中山先后获得“全国文明城市”“国家生态示范市”“国家卫生城市”等数十项城市荣誉奖项。如今的中山，既是“国家森林城市”，同时亦是粤港澳大湾区首个获得国家气候标志的“中国气候宜居市”。中山公园、紫马岭公园、五桂山风景区、中山温泉等自然景观，成为旅游、周末游玩好去处。

交通配套以上已有介绍，多维交通通达深圳、香港、湾区各城，日常出行，周末跨城家庭欢聚都很方便。

医疗配套方面，中山全市有5家三甲医院。此外养老服务设施建设也在进一步提升。根据“十四五”规划，到2025年各社区（村）养老服务设施覆盖率达到100%，各镇街新建住宅小区配套建设养老服务设施100%达标。优化养老床位结构，到2025年养老机构护理型床位占比不低于55%，满足中老年群体健康、精神需求。

图片来源：中山地理

5、产业：与深圳、香港协同发展，政务服务便捷高效，也为更多人才提供发挥空间

城市吸引人才、企业的核心还是要看经济产业及营商环境。中山作为商贸古都，有上百年的商业历史，缔造了中国四大商贸传奇，流传每7个中山人就有1个是老板，洁柔、厨邦、华帝等家喻户晓的企业总部均位于中山，可见其营商环境及基因。

湾区一体化建设下，中山产业升级迎来新机遇。对此中山早已明确定位，与深圳、香港协同发展，充分发挥地价、房价、成本优势等，承接深圳、香港产业、人才外溢。

中山+深圳协同模式：深圳总部+中山制造、深圳创新+中山转化、深圳链主+中山配套；

中山+香港协同模式：香港青年+中山创业、香港人才+中山生活。

为加速产业引进及升级，中山推出系列支持政策。简化打通政务流程，推出东西两岸六个一体化，为企业提供高效便捷的政务服务，可实现5分钟开工即拿地、2个月从洽谈到动工，深中一体，跨城通办。政策利好下，2023年中山登记注册各类商事主体同比增长11.56%。十四五期间，中山重点发展生物医药、光电产业、三大科创平台等。产业发展将为更多人才提供发挥空间，实现事业+家庭的双丰收。

6、高性价比房价：1/5深圳房价，给了更多年轻人置业湾区的机会

随着城市群发展格局日益深化，置业优选核心都市圈已成为共识。大湾区作为最具经济活力和发展潜力的都市圈，吸引了大量人才流入、置业。一线城市房价高、生活成本高，但到了一定阶段不得不考虑置业安家的问题，因此很多年轻人把目光放到了周边城市。

乐有家研究中心数据显示，中山作为湾区几何中心，房价对年轻人来说相对友好，给了更多年轻人置业湾区的机会。随着深中通道开通及湾区一体化进程加速，中山未来仍有较大发展潜力。

综合以上城市核心评价要素来看，中山不仅占据得天独厚的地理位置，同时具备教育、宜居核心优势，交通网络日渐完善，产业蓬勃发展，满足一线配套+田园生活的美好追求，同时房价优惠，给了更多人置业安家核心都市圈的可能。