3月3日，广东交通集团发布消息，深中通道隧道沥青路面下面层首件段施工顺利完成，标志着项目全线路面施工转入冲刺阶段，计划6月具备通车条件。建成通车后，深圳至中山的车程将从目前的约2小时缩短至30分钟内。

▲深中通道西人工岛施工现场。

为推动中山与深圳“双城联动”，更好促进中山房地产市场健康平稳发展，在中山市人民政府、中山市住建局的主导下，由中山市房地产行业协会主办，中山报业传媒股份有限公司承办的“2024 深中通道通车倒计时暨中山市名优人居项目巡展（深圳站）”活动，将于3月7至10日在深圳国际会展中心10号馆隆重举行。届时，来自中山各镇街的逾30家名优楼盘/商业项目将抱团亮相深圳大型国际展会，为深圳市民带来极具性价比的楼盘项目，共同见证“深圳—中山30分钟湾区都市生活圈”的到来。

活动现场将同期举办“第24届深圳国际智慧出行、汽车改装及汽车服务业生态博览会”。作为2024年度深圳地区举办的国际大型会展活动，本次活动展览面积预计将达28万平方米。

值得一提的是，针对本次大型展会，主办方更是与深圳地铁等多方面合作，向广大观展市民推出“地铁乘车全线免费”优惠服务，观展市民可通过地铁轻松直达会场。

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28万㎡国际会展加持、政府参展补贴、专业中介带客看房、深中媒体全方位宣传······

政企合力，齐促中山房地产市场良性发展

笔者了解到，本次活动期间，报名房企参展费用由“政府补贴+房企自费”两部分组成，其中政府补贴额度达6成，参展费用涵盖了为期四天的活动场地展位费、布展费、参展人员交通接送、餐饮费。同时，中山日报、中山网、深圳报业集团·宝安日报、抖音、南方网、人民网、今日头条、腾讯、新浪微博、网易等旗下媒体资源等将对本次活动进行全程实时推广。同时，参展企业可获诚信加分，用于提高预售款监管资金提取比例。

▲本次参展房企名录（最终以现场实际为准）

▲本次活动在深圳各大地铁站、公交站场开展了为期一个月的宣传

除了现场展位外，在活动现场配套服务方面，本次活动主办方将携手华南地区大型中介机构中山乐有家，届时将向现场参展意向看房客户提供免费的“深圳—中山”商务车交通往返接送+看房期间餐饮服务，为意向客户提供一对一的全方位舒适看房体验，助力提升客户成交率。

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“保交楼”后，2024市场迎来“及时雨”

房地产项目“白名单”机制出炉

今年楼市首个重磅政策——房地产融资“白名单”，已得到六大国有银行的密集支持。

据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行6家国有商业大行最新披露的数据，对接的房地产融资“白名单”项目累计已超过8200个，多地多个项目贷款已经敲定。

所谓“白名单”是业内的一种俗称。今年1月5日，住建部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》 （以下简称《通知》），指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”），根据房地产项目的开发建设等情况筛选确定支持对象向金融机构推送，经评估后根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。这一过程中，被推送的房地产项目名单即为“白名单”。

今年春节前后，多地密集筛选推送了首批“白名单”，其中也包括一些“出险”房企。房企代表一方面对“白名单”利好政策表示期待，另一方面也对流程中的银企对接、融资审批等关键环节能否顺利进行表示忧虑。

此次六大行集中披露“白名单”融资进展，令不少房企心中的石头落了地。

在业界看来，从企业“白名单”转变至项目“白名单”，可谓“及时雨”，不仅缓解了部分项目的燃眉之急，也为市场长期发展注入信心。更为重要的是，出险房企旗下不少项目入围，有望引入融资活水破冰，助力行业企稳前行。

房地产项目“白名单”机制加快推动行业风险出清进程。城市房地产融资协调机制快速落地，是对传统房地产融资方式的一种有效补充，为房地产企业与金融机构合作提供了信息更透明的环境。从首批申报项目来看，出险房企态度积极。在其看来，该机制一方面有效缓解资金紧张问题，为完成保交楼任务提供基础保障；另一方面，开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目不会因集团债务违约而误伤，可有效促进银行对这类项目的放贷积极性，助力公司经营回归正轨。

从实操层面而言，有收益的项目将率先被盘活，低风险项目可视动态评估情况而定，其中一部分亦有望入围。可以给予更多期待的是，更多出险房企有望实现融资破冰，若其能再进一步借助社会资金及政府纾困基金的力量，由点带面强化资产流动性，将对加快整个行业风险出清进程起到重要推动作用。

房地产项目“白名单”机制，为行业稳定发展注入新活力。当前，相关金融机构正建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，对合理融资需求做到“应满尽满”。

通过城市房地产融资协调机制，商业银行可以更精确地识别项目质地，降低信贷风险。房企可以在更加公平的条件下，重新梳理项目销售前景、资产负债以及经营合规性等情况，精准制定“一楼一策”解决方案，获得支持开发建设资金，这也是完善项目管理的重大创新。对房地产市场而言，亦可进一步疏通行业自身供求循环以及金融与房地产之间的良性循环，为房地产及相关产业链健康发展注入稳定剂和新活力。

毫无疑问，房地产项目“白名单”相继出炉，不仅为项目融资提供利好支持，更是推动房地产行业企稳回升的重要抓手。接下来，相关部门将严防资金被挪用于购地、偿还债务或是其他投资，确保其用于开发建设，共同维护好房地产市场平稳健康发展。

编辑  冯淋   二审  王远扬   三审  赖友生