2007年12月，随着中山威力洗衣机厂搬迁新址，城中心的老旧工业厂房迁移成功，市中心的去工厂化转型落下帷幕。十余年过去，曾经的中山名厂旧址早已消失在城市空间与公众视野，取而代之的，是中山主城区中心58万平方米城市综合体——完美金鹰广场。

在中山，完美金鹰广场对于市民而言还属陌生，更多人知晓的是：中山石岐万象汇，这个逐渐深入民心的商业品牌，成为不少市民商务或休闲时奔赴的片场。但大家似乎不知道：中山石岐万象汇只是完美金鹰广场的其中一个业态，除了品质商场，项目还有：洲际酒店集团旗下的中山中心逸衡酒店、金鹰大厦、金鹰半山花园、金鹰公馆等多元业态。曾经的老厂房，经过这些年的蜕变升级，俨然已成为一个聚合消费、休闲、商旅、商务、人居等功能性的大型城市综合体。

这个大型项目的呈现，整整打造了16年。

完美金鹰广场实景图

从完美金鹰汇，到中山石岐万象汇

16年，正好是中国房地产经济高速发展的黄金期，但完美金鹰广场并未着急进入市场，而是从长期主义思考，要为城市生活带来什么样的改变。作为中山中轴兴中道旁的项目，任何一位中山的市民都不会错过这条至美的“中轴线”，城芯的风景、至好的位置，让这个项目还没推出便让人充满期待。

“项目建成之初，不少人跟我们谈项目部分业态的整体出售，但这里是城市的核心位置，如果出售后运营不好，这不就是城市的负担吗？所以我们一直坚持要自己做好项目。”相关负责人讲述。

只是纯粹想做好项目，一做就是16年，过程中无数次地推翻图纸，更换设计，调整材料，重新订制。而其中广为人知的故事，便是“完美金鹰汇”成为“中山石岐万象汇”的故事。

早期时，综合体中的这一10万㎡的商业业态以“完美金鹰汇”的形象面世，但开业后即面对疫情和商业经济下行的环境，在吸纳了一批又一批商户进场但运营绩效普遍不佳的情况下，项目快速调整战略，经过多轮考察后，正式决定与华润集团旗下的华润万象生活合作，将原有的商场布局重新升级改造，再现如今约12万㎡中山石岐万象汇。2022年11月25日，中山石岐万象汇正式开业，很多人以为是中山石岐万象汇替换了完美金鹰广场，但其实是完美金鹰广场与华润集团旗下的华润万象生活携手，运用华润万象生活的专业团队的运营招商能力与品牌影响力，重新打造更具活力与可持续发展潜能的商圈经济，为中山市民提供更优质的消费生活场景。而这一升级，完美金鹰广场斥资近3亿人民币。

完美金鹰汇时期实景图 

完美金鹰广场丨中山石岐万象汇实景图 

多元品质业态融合，汇中山城市更新蓝本

中山石岐万象汇的亮相，只是一个开始。作为城市城芯老厂房改造的一个项目蓝本，完美金鹰广场也着力融合城市空间坪效的转型升级。他们认为：出色的城市空间应该是多元的，功能应该丰富。如果城市空间的功能是单一的，这样的城市空间是没有活力的，比如一些城市中心，白天人潮熙攘，但到了夜晚就没人了。“我们的项目既有居住，又有商业，还有商务和文旅功能。我们不希望把原来的居住者迁移出去，用新的居住者来替代。这种迭代对城市是不利的，文化和社区的延续性会磨灭。”相关负责人讲述。

完美金鹰广场业态展示图

如今，我们看到的完美金鹰广场不只是一个中山石岐万象汇，更融入了中山中心逸衡酒店、金鹰商业街、金鹰大厦、金鹰半山花园、金鹰公馆等丰富业态。不仅获得了商业经营上的良性发展，更有很多市民移居至金鹰半山花园或者金鹰公馆。在这个区域生活了半辈子的李先生讲述：“离不开这个核心的老城区，老房子已经旧了，这里的新房子就是一个很好的弥补。老街坊都来这里了，对于我们就是很好的落叶归根。”好的项目肯定有社区文化上的成功，新的商业崛起的同时，已有的生活文化不应该被替换。

除了人居板块，完美金鹰广场还打造了中山标志性建筑金鹰大厦用于招才引智。结合石岐街道办事处新定位的“香山总部经济原点”的战略定位，合力吸纳优质企业进驻发展。如今，已陆续引入金鹰亚洲集团、完美中国、太平洋保险、申万宏源、统一集团等知名企业入驻办公，卓越的办公环境，吸纳越来越多高端人才同行，中心区域的商务经济也逐步实现质的提升。而配合招商招才的计划推进，项目还携手洲际酒店集团共同打造品质酒店进驻，中山中心逸衡酒店已于2023年12月底正式开业，作为年轻人的品质商务酒店，它主打的是“随心自在，解锁健康好状态”，宾客可以按照自己的节奏在酒店内随心运动、自在食刻，焕活身心。

完美金鹰广场丨金鹰大厦实景图

完美金鹰广场，共同奔赴更好的中山

如今，完美金鹰广场的写字楼里，迎来全国各地的梦想者逐梦前行；商圈广场，装扮时尚的年轻人在此聚合狂欢；半山花园里，各家灯火夜半升起，我们发现：16年后，曾经的主城生活已被全新的品质化社交圈替换。

完美金鹰广场也成为中山市具有代表性的城市更新蓝本，无论从经济效益还是社会效益，都是城市发展理念上的进步。经过思考的空间坪效再利用，维护了与原居民的友好尺度，对于商业经济的升级引入了强而有力的合作伙伴——华润万象生活与洲际酒店集团。中山石岐万象汇自开业以来，已携近200家品牌、超90家中山首进品牌、超120家高标店，焕新品质生活。洲际酒店集团也引入具话题与品质的商务空间，刷新中山的旅居生活模式。全新的业态融合，不仅是城市活力的物理容器，也是人们精神的情感链接。

但这些只是开始，16年磨一剑的坚持与执着仍然存在，完美金鹰广场的未来更值得期待。

完美金鹰广场实景图

文字/梁展宏

◆编辑：龙慧◆二审：陈吉春◆三审：周亚平