据央视新闻报道，11月28日，跨越伶仃洋、连接广东深圳市和中山市的国家重大工程深中通道，主线正式贯通，距离明年建成通车又近了一步。深中通道通车后，不仅深圳市和中山市将进入“半小时生活圈”，还将进一步推动粤港澳大湾区城市群的融合发展。

深中通道起于深圳机场互通，在中山马鞍岛登陆，与在建中开高速对接，并通过连接线实现在深圳、中山及广州登陆。计划2024年6月具备通车条件，届时从中山到深圳，将从目前约两个小时缩短至30分钟以内。

千亿马鞍岛 深中桥头堡

马鞍岛作为深中融城发展桥头堡，亦是翠亨新区起步区，一直以来，是举全市之力推动发展的智慧新区。为充分把握深中通道带来的融城发展，中山早已启动马鞍岛建设布局。

在2023年招商引资交流会上，翠亨新区共计签约项目27个，其中50亿元以上项目2个，总投资317.12亿元，且超过1/3的上台签约重点项目来自深圳。（来源：翠亨新区官网）

据了解，目前马鞍岛已经进驻超140家企业，投资总额超千亿元。未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源聚集。岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，7大医疗配套、13个生态公园、7大文旅配套。其中，中山纪念小学、西湾外国语学校已经开学，翠湖公园、翠亨国家湿地公园更成了新晋休闲打卡地。

马鞍岛近年建设情况航拍图

中山马鞍岛配套地图

前瞻性布局 万科重仓马鞍岛

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商，万科激活了马鞍岛，也成为马鞍岛现代化建设的先行者。

从2018年，万科就把目光投射到马鞍岛，至今先后共开发4个项目。2019，马鞍岛万科中天西湾汇首开大卖300+套；2020，万科布局马鞍岛第二子——万科西海岸；2021，万科与深业携手斩获中山未来之门地块，计容建面约155万㎡，其中规划建设约249米超高层双塔更被喻为“中山东大门”地标；2023年，万科与深业再次联手竞得G28-2023-0069地块，并作为万科深业湾中新城的一个重要组团，自此，万科深业湾中新城合计计容面积达175万㎡。

万科深业湾中新城自面市以来倍受瞩目，2022年8月首开斩获10亿业绩，同年登顶中山楼市冠军；据克而瑞最新统计数据，万科深业湾中新城在2023年1-11月大湾区楼市成交榜单中荣获成交套数亚军。

旗舰大盘之上 再出迭代新品

万科深业湾中新城作为万科与深业首个联手打造的大型综合体项目，在业态布局上也集合两家之强，从联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及滨海住宅等八种复合型业态，规划打造为湾区一线海景码头综合体。

万科深业湾中新城鸟瞰图

2023年即将迎来收官之际，万科借势深中通道主线贯通热度，推出【全新低密洋房组团】。

万科深业湾中新城【全新低密洋房组团】效果图

该组团容积率仅2.0，定位为“半岛低密奢宅”，是马鞍岛上目前在售的低密院落式东南亚风情社区。自然资源优质，270°环湾环公园，巨幕景观视野，小区配备私人会所、无边际有泳池等配套。

首批即将推售的产品还是纯南向小高层，一梯两户，私密性高，景观资源优，且带中央空调交付。近日，万科深业湾中新城【全新低密洋房组团】的样板房正式开放，无主灯客厅设计、半开放式厨房，连过道空间都做了充分利用，不难看出新组团在户型设计与交标上花费很大心思。

据透露，该新推组团还有一个隐藏款户型，目前对外释放的仅有一句话“有天有地有院子”，只能到现场才能获取一手信息。

万科深业湾中新城【全新低密洋房组团】样板房