今年7月起，“港车北上”政策正式落地。根据新规，如今香港车主在港方预约通关获准后，就可驾车经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东，期间最多可连续在粤30天，并经该口岸原路返回。据香港官方提供的数据，目前香港约有45万辆香港私家车辆可受惠于“港车北上”政策。

笔者留意到，近期从香港到访中山的看房团数量明显增多，其中岐江新城成为香港看房市民考察中山城区的重要板块。日前，一批香港看房客就组团参观了中山主城区长江路和孙文东路交汇处的岐江新城片区68万平方米大型城市综合体——中山富逸城。

香港看房团客户在富逸城前详细了解项目以及中山区位介绍。

港人湾区置业版图
“增量扩容” 中山受青睐

作为最受港人欢迎的置业城市之一，目前中山吸引了不少香港艺人和知名人士置业和定居，如中山街坊熟悉的任达华、余诗曼、黎耀祥、吴启华、吴国敬、李力持、肥妈玛利亚、薛家燕等一众香港老牌艺人。在抖音、小红书、微博等社交媒体上，如今大家也能经常看到香港艺人在中山购房、旅游、买菜逛街、探店、聚会、运动等日常生活画面。

中国银行（香港）早前发布的一项调查结果显示，约46%的受访者考虑置业大湾区，中山成为除深圳、广州两大一线城市外，港人最青睐的大湾区城市。另外，早前香港特区政府统计处出版的《主题性住户统计调查第71号报告书》，提到有26.62万香港人有兴趣前往内地大湾区城市生活，其中有22.03万香港人意向是“居住或退休”，这些人里面有近一半是因为家居/住宅面积较宽敞，还有约26%的人因为房价较便宜。

有本地大型中介指出，港车北上、澳车北上等利好措施的相继落地，进一步加速推动着港澳和中山的融合。特别随着明年深中通道的通车，加上港珠澳大桥，香港私家车的流通将加快港深中珠澳五市构成“湾区跨海大桥都市圈”。城市互联互通进一步完善也让港澳居民北上置业呈现增长趋势。其中，中山作为大湾区黄金内湾城市群中房价性价比最高的城市，其宜居属性无疑备受在港工薪阶层的关注。

富逸城·臻誉
以建筑设计&品质细节打动港客  

据富逸城·臻誉营销负责人介绍，为避免建筑垃圾以及二次装修污染，目前香港的一手住宅基本采用装修交付，而且监管部门对装修品质有严格的规定。

因此，目前中高端香港购房客在大湾区置业，他们除了关注项目的地段、价格外，更格外看重住宅单位的装修品质，毕竟这个关乎到业主日后收楼是否顺利和舒心。而本次到访中山富逸城的香港看楼团，均是一批对居住品质要求较高的自用型买家。

富逸城作为目前中山主城区在建面积最大的城市综合体，富逸城·臻誉是项目的住宅组团，目前在售的3/4幢99至124平方米两梯四户高层洋房现楼单位，采用带装交付的形式交付。富逸实业通过整合以中山富逸装饰广场为主的行业内优秀的合作伙伴，汇聚国内外一线建材品牌，并结合自身施工、建材等优势，定位为中山精装洋房产品的综合品质新标杆。

香港看房团实地走进富逸城·臻誉，了解项目一期组团小区与住宅品质。

在具体建材供应商方面，富逸城·臻誉的装修采用美国进口百色熊全屋涂料、欧派橱柜、美国第吉尔大门门锁、强辉精工砖、白兔牌瓷砖住宅外墙、日本YKK全屋系统门窗、高陶卫浴（COTTO）浴室洁具、德国高仪浴室龙头花洒、全屋厅房大金空调、大自然实木地板、澳创新户内套门、方太厨电、西门子插座开关、全屋交标灯具雷士照明。目前，目前在售的3/4幢单位采用现楼发售，购房者所见即所得，足以打消了大家对项目交付、建筑品质的顾虑。

香港看房团客户在示范单位现场，详细了解交付标准用料品质。

另外，笔者还了解到，作为目前中山主城区最大的在建商业购物中心，富逸城时尚购物中心Toppark有望于明年开业，届时中山主城区又将新增一10多万平方米（不含车库）的高端商业MALL。

编辑  徐璇   二审  肖良津   三审  赖友生