与深圳这两天火热天气一样的，还有深圳街坊对中山市场的关注度。6月23日，由中山市住房和城乡建设局指导，中山市房地产行业协会、中山传媒主办的“深中通道通车一周年倒计时暨2023中山市名优人居项目巡展（深圳站）”活动，在深圳市宝安区前海HOP天地进入到了第二天的展期。据主办方初步统计，房展首日约吸引数千市民入场逛展，现场的乐队表演、卡通人偶拍立得合照等暖场环节，也让房展现场增添了不少节日气氛。本次活动将持续至6月24日晚。

笔者在现场观察发现，现场不少观展的深圳街坊除了对比各参展楼盘的价格和优惠力度外，不少年轻的情侣、夫妻都十分关注中山重点区域的交通、产业发展潜力，足见前者对置业中山的关注度和专业程度正在日益提升。

连串问题抛出，置业顾问化身“城市讲解员”
深圳街坊多维度了解中山

“你们的楼盘离深中通道出入口有多远？打听到明年的过桥费是多少了吗？到时候会有多少跨市公交安排？城市配套落实的怎样？今年来楼盘价格波动大不大？·····”在翠亨新区几个楼盘的展位前，一批接一批的深圳街坊化身“发问专家”，向置业顾问详细问起中山最新交通建设情况。有参展楼盘的工作人员笑称，如果不是时刻更新自己的“中山城市发展数据库”，分分钟就被问倒了。笔者在现场也留意到，随着深中通道通车日期的日益临近，深圳街坊对置业中山的关注度，已经不单纯停留在楼价上。

“其实关于中山楼盘的宣传，我在深圳这边其实也经常有看到各类线上线下的宣传，特别是过去几年深中通道的各种新闻，其实深圳人对中山并不陌生，更别说我身边很多朋友六七年前就在中山买房了。”在万科一项目展位前，一来自深圳、年约五旬的先生饶有兴致地跟工作人员分析起置业中山的情况。在他看来，这几年深圳客户在一波接一波的外市房展攻势下，已经变得越来越理性。因此，如今路过房展还在详细咨询的客户，大多是对置业中山有需求和兴趣的，置业顾问应该好好对接培育，没准就会成为优质客户。

除了现场的专业讲解外，为了提高咨询客户节假日期间到中山看房的兴趣，有参展楼盘还在现场打出了“自驾看房报销交通和住宿费”的宣传，可谓诚意满满。

除了看房价看楼盘，还比较城市
年轻置业者更关注城市发展潜力

“其实我们之前一直在关注和对比中山和惠州两地的楼盘和板块，如果买婚房的话，大概率会在这两个城市之间做出选择。”当日在逛展的一对年轻情侣向笔者介绍到，中山和深圳两地肉眼可见的楼价差距成为深圳人置业外溢的原因，这已经不是什么新闻了。以他们在宝安区上班附近的楼盘为例，哪怕只是两成的首付，也足够他们在中山热门区域全款拿下一套三房单位。

这对情侣表示，在当前的楼市下，房住不炒已经成为现实。他们更希望在置业上一步到位，在中山选择一套自己和家人住的上、住的好、楼盘所处区域发展势头良好的房子。特别考虑到深中通道通车后，深圳会有越来越多的企业、产业向中山转移，自己以后或许也有机会来中山工作。因此，除了楼盘本身的素质外，他们现阶段比较关注楼盘所属区域的产业发展、人口流动、交通规划、市政配套等情况，毕竟这关系到房子今后的租售。

编辑  徐璇   二审  肖良津   三审  赖有生