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深剖!深中同城时代即将来临,中山最具潜力的买房区域在哪里?
发布时间:2023-02-02

随着粤港澳大湾区、深中通道超级工程的建设推进,中山与深圳越来越近。

近日,《中山火炬高技术产业开发区经济和社会发展第十四个五年规划纲要》(下称《纲要》)重磅出炉,其中担当起“深中一体化”的“桥头堡”成为未来五年火炬开发区最重要的目标之一。

目标已然明确,奋起时不我待。打造万亩级深中合作创新区,意味着中山真正开启与深圳的融合。这对于处在深圳通道出口关键地段的火炬开发区,以及其核心位置的招商禹洲云鼎府品质住宅项目,带来重大利好。


建设中的深中通道。 叶志文 摄

“深中同城化,更需要全新生活方式和生活场景的营造。由招商蛇口和禹洲集团携手打造的云鼎府,倾心溯源生活本真,于得能湖畔之上,呈献高品质基因的年轻化社区,真正以人文作序,让建筑与自然共舞,营造一处安放身心的栖居之所。”一位熟知深中两市地产的资深人士表示。 

深中一体化桥头堡再升级
广州18号线即将连接

一体化融合发展,是新时代赋予粤港澳大湾区城市的发展命题。

位居广州、深圳、珠江口西岸都市圈的融合交汇点,中山火炬开发区正加快融入“双区”和两个合作区建设,担当起“深中一体化”的“桥头堡”。

一体化的布局,需要的是与之匹配的交通。当前火炬开发区正全面加快交通建设,以路开路,全力参与建设深圳—中山产业拓展走廊,在产业协同、交通接轨等方面加速打造“东承”枢纽,推动深中一体化深度融合发展。

2022年5月,中山市自然资源局发文,多部门联合出动,到火炬开发区和翠亨新区,调研广州18号线中山支线拟选址站点。可以看出,18号线中山支线从此前的书面研究到实地踩点,路线建设的确在一步步落实。再细看这份文件,还能划出两个重点:“加快稳定轨道站点方案”、“推动站城一体化开发”,而这些,正和火炬开发区中心区息息相关。 


火炬开发区城市景观。 李姗恒 摄

根据此前中山媒体的曝光,广州地铁18号线或将增设“得能湖”站点,这一规划站点的位置就在招商禹洲云鼎府旁。(资料来源2020年11月,珠海市自然资源局《南沙至珠海(中山)城际连接至人工岛规划方案研究》)

立体的交通、丰富的景观资源、多元的生活配套,将赋予云鼎府项目难以复制的优势。 

产业、人才融合
区域经济腾飞

决定一个区域的发展前景与活跃度,重要的是产业与人才。这也是一个区域投资和置业的重要支撑。

国家高新区,是科技与经济领域改革的先行区和策源地。作为中山市唯一的国家级高新区,十四五期间,火炬开发区将积极参与广东省实验室建设,争取健康医药、装备制造、光电信息等领域重点实验室、重大科技基础设施布局,实现一个重点产业一个高端科技创新平台支撑、创新链引领产业链高端化永续发展,努力创建国家技术创新中心、国家工程研究中心、国家产业创新中心、国家制造业创新中心。

值得注意的是,火炬开发区的城市功能品质升级也将与产业经济发展同步推进。十四五期间,火炬开发区将加快完善交通基础设施和公共服务配套,全面提升城市功能品质,提质重塑产城形象,打造与全国一流国家级高新区相匹配的功能品质,成为滨海临湾城市标杆。(消息来源:《中山火炬高技术产业开发区国民经济和社会发展十四五规划纲要》)

事实上,按照中山市的规划定位,东进,正在日益加速推进,同属中山东部的翠亨新区的崛起,与火炬开发区形成重要协同和相互促进,未来这里将是粤港澳大湾区目光聚焦、要素聚合的最前沿区域之一。 

好区域更要营造“好生活”
两强携手献礼国家高新区

好区域,更需要好生活。区域发展迎来多重利好的背景下,选择靠谱的开发商、靠谱的项目是关键。

云鼎府项目由招商蛇口和禹洲集团强强联手打造,质量上乘,环境佳,区块好,“招商血脉,蛇口基因 ”,招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位,在40多年发展历程中,布局111座城市,开发超620多个精品项目,服务千万客户。在综合发展之路上,招商蛇口不断获得荣誉与成绩,荣获“中国房地产百强企业”称号,位列第6位,荣登《财富》中国500强排行榜总榜单第85位。招商蛇口作为上市公司,积极履行着社会责任与担当,致力于成为美好生活承载者。 


火炬开发区云鼎府项目。 叶志文 摄

禹州集团则是专注于房地产开发和管理业务,秉承“以诚建城,以爱筑家”的经营理念,集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融和通讯科技等多元业务为一体,业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团,总资产近2000亿元。禹洲在中国房企综合实力排行30强,为中国房地产业协会副会长单位,具有房地产开发和物业管理双资质。

两大品牌同时加持,云鼎府的诞生仿佛自带光环。 

心向美好
招商禹洲云鼎府盛情绽放

作为火炬人气火热的南向湖景盘,其掌握了穿越周期至关重要的两个字——“短缺”。

楼盘项目位置优越,具体处于会展东路和港义路的交汇处,环境好,周边配套设施完善,西边毗邻占地约21万平的国际会展中心,南边可欣赏约240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所省级学校环绕,全龄段覆盖,三甲开发区医院安心守护。 


得能湖公园 李姗恒 摄

古往今来,凡大人物,皆钟情湖居。在粤港澳大湾区,“伴湖而居”代表着城市的住宅区。譬如深圳香蜜湖,广州南湖,佛山千灯湖和东莞松山湖。不仅如此,大境生态景观+高端产业汇集的深圳香蜜湖更是一房难求,湖景住区成为投资、宜居的沃土。 


火炬开发区云鼎府项目。 叶志文 摄

更值得一提的是,项目距离深中通道规划的火炬东出口仅6km左右,可途径深中通道快速抵达深圳前海自贸区,中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。

作为下一个“香蜜湖”——中山得能湖的C位住区,云鼎府让湖景资源不仅仅是窗前的“一缕”风景,真正做到“与湖无界”,让深中人物的湖居情怀轻松靠岸,拥抱美好临湖生活。

【素材来源】 南方日报


编辑  徐璇   二审  肖良津   三审  赖友生

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