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丽景湾董事总经理谭汉坤:智慧人生 逐梦之旅
发布时间:2013-08-31 来源:本站原创

本期嘉宾:谭汉坤丽景湾花园房地产董事总经理

采访时间:2013年0821

采访地点:御景湾大厦

文章来源:中山楼市网

本期主访:张理英(中山网 楼市主编) 吴玉珍中山网 楼市记者) 

第一次来到御景湾大厦;第一次和本期嘉宾见面;第一次觉得专访时间过得如此之快,他的经历、他的梦想、他的善谈、他的开朗,还有他独特的感染力,让一个上午的时间在愉悦的交流和欢笑中悄然滑走。他,是中山市丽景湾花园房地产发展有限公司的董事总经理,谭汉坤,一个如此亲和而富有魅力的地产人,一个上午,一杯茶,他将他的追梦故事娓娓道来:


年少时的梦 去广州看27层珠江大厦

1972年,我初中毕业,作为毕业礼,老师要带同学们去广州珠江广场看一看,老师说广州很大很漂亮,街上有小车到处跑,广场上还有27层的珠江大厦。时的我,还是一个中山农村的懵懂少年,我不敢想象,27层高楼到底有多高!

听到这个消息,教室沸腾了,同学们都异常兴奋,但现实问题来了,那就是我们没有路费。老师鼓励同学们自己去努挣路费,也给我们一个锻炼的机会,那时的我们充满激情和干劲,替别人拉货送货,去市场卖菜,凡是能挣钱的机会,我们一个也不放过。那个时候,挣钱真的很不容易,终于在几个星期后,我们通过自己的努力挣到了人生的第一笔旅费。在老师的带领下,我和同学们兴冲冲买了船票,踏上我们梦想的广州之旅。

来到广州,我们仿佛进入到另一个世界,对眼前的“繁华”觉得陌生,却又充满向往,当我们站在27层的珠江大厦下,我深深地被震撼了,第一次有这么高的楼矗立在我面前,他那么高、那么庞大、那么雄伟!那时,我就想,如果有一天,我能在这高楼里住上一天该多好!在广州过夜,没有多余钱住宿的我们,就跑到一个学校的教室里,将两张桌子拼在一起,就成了一张床,因为天气热,什么都不用盖,就可以轻易进入梦乡…

很多年后,我经常会忆起那次毕业广州之旅,老师那么的用心良苦,而为了梦想,热血的同学们,经过多少努力,终于走在广州的街头。那时的我们,是那么年轻,是那么朝气,而那27层珠江大厦,对于后来的我,何尝不是一种憧憬和动力?27层珠江大厦,从我第一次听到,进入我的耳里;第一次看到,进入我的眼里;与她告别,从此进入我的心里,也许,这就是冥冥中的一种注定,将来的某一天,我将与高楼结下不解之缘。

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十年军旅生涯磨练毅力 十载国企耕耘激发斗志

70年代,中山有一股“偷渡”风,很多年轻人为了机会,选择冒险偷渡香港或澳门,而我选择了部队,1977年,我参军入伍。

来到部队,全新的生活开启,我经常会问自己,为什么选择部队,难道仅仅是为农村出身的自己找一条出路吗?不,来到部队,我要学技术,我要重拾文化,要在军旅生涯中不断提高自己。我是地道的中山人,普通话说得极差,为了学普通话,我每天在树底下读报纸。用毛笔写信,看书也是我的乐趣之一。

为了在简单的部队生活中磨练毅力,我每天打扫饭堂和厕所,一干就是一整年,从未间断,没想到,我简单举动却被战友和领导看在眼里。一年后, 我获得了“三好战士”的称号,再后来,我被提升为“副班长”,荣誉和提升让我更加努力,那时,不计得失地付出,也是一种满足。

1979年,部队恢复高考,而我却因为超龄几个月(参军时,工作人员疏忽,将我的出生日期多写了几个月),与高考擦肩而过。你会问,我是否觉得遗憾?遗憾肯定是有的,但这不影响我部队生活和学习的继续。2002年,我参军3年期满,我的领导问我:“愿意再多留一年吗?”我说:“我愿意!”不曾料想,这一年,我竟遇到千分之一概率的机会,国家增加部队提干名额,我所在的野战部队也分到几个指标,在领导的极力推荐下,我被提干,然后,我在部队又留了6年。在部队10年后,我提出转业,那时,我已经是个连长,我的团长挽留我:“你是想升职吗?你在部队的机会还是很多的!”我说:“我离家10年,我想回家了,我一直以来的志向,就是为我的家乡做奉献,建设家乡!”

1988年,我转业到中山水电物资公司,当时单位就在中山一路西窖桥旁的一栋破旧的楼里,我第一次走进公司,就知道我接下来的工作环境是如何。一家1957年成立,为建设水利工程提供物资而组建的公司,充满时代感,完成了她的历史使命后,单位效益逐年下滑。当我进去的时候,公司有一半员工已退休,其他大部分同事都懒散成风,因为真的没多少事可干。在公司工作一段时间后,我开始萌生危机感,随着改革开放,随着我对公司愈来愈了解,危机感变得愈加强烈,我知道,单位如果不改变,一直这样混下去,迟早会走到尽头。在单位工作的那些年,我一直在观察,在学习,也在思考,公司未来的发展,以及我未来的路该怎么走。

转机出现在2000年,大批国有企业按照现代股份公司制的框架进行改制或改组,我所在的公司也是需要改制的其中一家。真的要感谢党的好政策,成就了那个时代的一大批弄潮人。公司改制期间,我告诉自己,是我该离开,该出去闯的时候了。我告诉领导:“我想去外面的世界闯一闯!”领导说:“我放你出去一年,干得不好再回来。”我笑着说:“干好了,我就不回来了,干得不好,我没脸回来!

在水电物质局工作12年,说没有感情是假的,当我问有没有同事愿意和我出去一起单干的时候,我收到了18个“愿意”。就这样,在2000年,我带领“18罗汉”离开旱涝不饥的公司,开启我们的创业之路。

我们都是追梦人 我们也是造梦人

我曾经问过他们,为什么会毫不犹豫愿意跟我走?他们说,因为相信你,相信你的人品,相信你的能力,相信跟着你,一定会走出一条阳光大道。那时,我深深地感动,有伙伴如此,夫复何求,同时,我也充满斗志,放手一搏。

2000年,我们凑够一百十几万,花一百万买了一栋楼,剩下十几万做流动资金,2000年2月,中山市丽景湾花园发展有限公司正式成立,经营方向为房地产。恍然想起曾经年少时的梦想,那27层珠江大厦,如今我居然也成了一个建楼人。

很多人对于房地产开发商的印象都是“唯利是图”,建房子也是以“利益”为第一导向,而我们这群人,从开始创业,就是为了我们的梦想,公司一成立,我们就定下“超值服务、超严管理和超常品质”的经营理念,并一直坚持到现在。“服务千万家”是我们的公司愿景,“客户对我们服务的满意”是我们最大的追求。御景湾一期是我们的第一个项目,一开始,我们没有经验,就去不断地去学去啃,书本、同行都是我们的老师,我们基本天天蹲在工地上盯着,只为给给客户带来一个让他们满意而放心的高品质楼盘。就在我们坚韧和严苛下,御景湾一期于2002年面市,获得客户们的热捧,取得了不俗的销售成绩。

从御景湾第一期开始,我们先后打造御了景湾2-7期商业住宅小区,包括御景湾、绿韵花都和泰家园等7个项目。我们公司每推一个项目,都在市场引起不小的反响并取得热销。除了我们品牌影响力外,我们公司一直以来奉行的“超值”理念,也是吸引业主们的关键,以“客户满意度”为导向,每个项目都给他们超值的品质、超值的管理和超值的服务,让他们买了我们的房子,住在我们的小区满意度和幸福度倍增。

我很爱我的团队,因为我们从来不提“钱”,我们就是一群追梦人,因为梦想聚在一起,因为共同的追求成为伙伴,一起开开心心工作,为梦想不懈奋斗。我们也是造梦人,为千万家建造温馨的家园,让他们的幸福之梦在我们的小区安居并起航。

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因梦想而伟大 我们的圆梦之作——御峰臻品

如果你问我,智慧源于什么?我会说智慧来自理想、来自梦想、来自狂想,甚至来自非分之想。只要你有源源不断的各种想法,你的智慧才会源源不断被激发。面对广州27层珠江大厦,那个16岁的少年,怎么会想到有一天,他可以建造比27层更高的大楼?

我一直都有一个梦想,就是实现人生的价值,我们活在社会上,应该给社会带来价值。我年少时,我在部队时和我在国企时,这个梦想的定义都大不相同。而当我成为地产人之后,我的梦想就是为我们的客户带来全新的居住体验,以及建一座不同凡响的高楼,这个梦想,也是丽景湾和我的伙伴们的梦想。

2013年,对于我们来说,是意义非凡的一年,经过五年规划,丽景湾的圆梦之作,位于长江路与兴文路交汇处的“御峰臻品花园”,于8月8日首座楼封顶,并将于9月下旬开盘。为什么说御峰臻品是丽景湾的圆梦之作呢?

从这个项目启动,我就告诉我的团队,我要打造一个中山独一无二的特色商住小区,我要改变,我要突破,我要这个项目让所有人眼前一亮并为之震撼。带着我的“绝高要求”,公司特聘请台湾101大楼参与设计师刘伟彦设计项目建筑,东莞地标建筑68层台商大厦亦是出自他手,他独特的设计理念和巧妙的设计构思,必将把御峰臻品打造成为东区写字楼又一地标及理想居家的典范。

御峰臻品占地面积126亩,建筑面积27.8万平方米,整个项目分三大块,商档高层住宅区、住宅区东面的繁华商业区和西南面别墅居住区。其中繁华商业区内设有甲级低炭商务写字楼和风情商业街、高档住宅社区由16幢16至28层高住宅组成,另外的别墅区只有小量20多套单位。项目住户将超过1000户,分3期开发,目前计划首推为2、3、4幢及7幢。1幢为超甲级会呼吸的商务写字楼,帆船状的外观,低碳节能设计,她的名字为“中山希望之翼”。

我们的目标是将御峰臻品打造成为一个绿色健康休闲小区,不仅解决客户的“居住问题”,还要解决他们的“健康”问题。走进御峰臻品,你会发现,小区建筑全部采用点式布局,每幢楼之间都有充足间隙,这样就能保证每个房间都能洒满阳光,并且空气对流自如,给业主以最自然最舒适的居家环境。特别的一点,住宅的每个阳台,都设计了花槽,让爱花的业主,将阳台装点成花的海洋,从远处看,我们的住宅楼一层层的绿色和鲜花,美不胜收。另,我们建筑外观全部为弧线形设计,加大了施工难度,也增加了不少用料,但却带来不一样的曲线美。

再说到御峰臻品的用料,每一项我都亲自经手,钢材,我们只用中国四大品牌;水泥,为了杜绝“海沙”,除了检测机构定期检查,我们自己也不定期取样抽查;砖,我们用强度高、保温、隔热、隔音的环保砖——页岩砖,比其它常用黄沙砖的成本贵一倍;玻璃幕墙铝合金,我们找厂家为项目专门特制且采用市场上最贵的钢琴烤漆 ——氟碳喷涂漆,防晒耐磨持久不掉色;住宅和写字楼用锁,我们采用世界知名指纹锁;电梯,我们选用唯一进入世界500强的芬兰通力电梯;外墙砖,我们用国内最具规模与实力白兔品牌,而且是为我们的建筑量身订做的……所有的这些用料,我们都不是直接指定,而是通过多家对比,设计师筛选,甚至有些是客户亲自体验而选择的,而我们这么严苛地选择用料,把关每个环节,只是想为客户带来最“完美”、最“满意”和最“超值”的产品。

御峰臻品对面就是东区大盘远洋城,很多人会问,你们拿什么和远洋城比?我们不用比,做出最完美的项目,还能坐拥远洋城的繁华配套,这也是我们的幸运。我们项目内置商业面积超过5万平方米,其中商铺面积约为15000㎡,将打造风情商业街,咖啡馆、精品店、特色书店等,为业主提供休闲娱乐的最佳去所。临近项目就是博览中心商圈,7万方远洋INPARK大型商业广场,大信新都汇进驻,届时这里将会汇聚星级电影院、超大型的综合百货、品牌服装、餐饮等,一站式满足日常生活所需,步行至远洋INPARK,仅需5分钟路程。

很多人都知道,我们御景湾的业主很少会搬家卖房,因为住得很舒心,但御峰臻品开放的消息一出,很多业主主动电话或亲自来到公司,咨询新项目的情况并问老业主可不可以优先定房。这一刻,我倍感开心和满足,因为我们公司开发的住宅给他们带来安心和信心,让他们愿意跟着我们,住进我们为梦而生的小区!

从少年到今天,我的梦想从来不曾停止,我要感谢我的团队从一开始的信任,和到现在的坚持,我最大的开心,莫过于和伙伴们一起拼搏,一起努力将圆梦之作呈献给大家,她即将面世接受每一位朋友的审视和考验,希望带给大家不一样的惊喜和超值的体验!

御峰臻品项目效果图

会呼吸的写字楼—“中山希望之翼”

后记:一次非常愉悦的采访,谭总的梦想、谭总的追梦之旅、谭总的执着,让小记感触很深,他的亲和及感染力,让小记的紧张都在欢笑中化为乌有。每个人都有梦想,可是有多少人可以将梦想化为智慧,化为动力,化为坚持,并最终实现梦想呢?

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