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刚需买房必知十五条忠告 需要金钱更需要技巧

对于刚需一族来说,买房是件需要纠结的大事。想要买到好房子不仅需要金钱的支撑更要掌握足够的买房技巧,这也是一种智慧的体现。在这里,小编将给所有的刚需置业者们15条买房忠告,让我们从容面对,省钱省事省力的入住好房源。 一、有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。 二、蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么..


购房知识 80后年轻人月光族应该如何置业买房

“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身的资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。 月光族“变身”首次置业者 80后的多数人还属于打工阶级,“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以,如要实现买房大计,首要解决的问题即是节源开流,不仅要在乎工资的多少,更要注视金..


不买股票这辈子发财没戏?能买房的还是要去买

短短10多个交易日,沪深两市股指就上涨超过15%。这样的收益率,怎能不让人心动?配合这股市行情,券商们给出各种看多后市的理由,更使牛市预期,越来越接近现实。这个时点还不买股票,真的会错失一波大行情? 不过,把“时点”放至楼市,似乎也是一个机会。因为最近央行降息,使得贷款买房更划算了,加上楼市调控政策有些松动了,楼市需求上..


基本购房常识:按揭贷款买房应该注意四大事项

  一、基本条件   1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;   2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;   3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。   二、须提供以下资料   1、购房人与公司签..


购房指南:二手房比一手房好 十大理由教你买房

  一,房屋质量一目了然。   二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。   二,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。   二手房..


买房选楼层要注意风水:选错小心命理相克

  看房买房时,大多数人对于楼房的位置和光线看的比较重,对于购买楼层确比较主观。风水学对于购房楼层的选择比较有讲究,这里给大家提供一些楼层选择知识,希望对于那些对于楼层选择纠结的朋友提供一些帮助。此财层推算法为风水学和玄学术数新法,如有不尽然之处,还望见谅。   多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层,避免选..


央行调查:过半居民预期下季房价基本不变

  “昨天,央行公布了今年第四季度城镇储户问卷调查结果。今年第四季度,央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,调查显示,倾向于“更多投资”的居民有所提高,倾向于“更多储蓄”的居民有所减少,而52.5%的居民预期下季房价基本不变。”   储蓄意愿下降消费投资意愿上升   调查显示,倾向于“更多储蓄”的居民占44.9%,较上季下..


通过中介买房十大注意事项:产权问题很重要

  买房时很多人都会遇到的问题,有时候出于各种原因,我们需要通过中介来买房,通过中介买房相比普通的房屋买卖,有更多的注意事项需要了解,多了中间环节,一些买房细节一定要看清,谨防上当受骗。   一、注意房子的产权问题,是否齐全,如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过..


各楼层优劣势分析 7层最宜居最保值

买房买哪一层是每个购房者一定会思考的问题,下面就来告诉你每一层的优与劣。■一层○优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。○劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易..


购房指导:买房遭遇四不像 土地使用性质惹的祸

  你买房是为了干什么?有的人是为了居住,有的人为了投资,有的人为了经营,有的人投资自住兼而有之……曹先生(化名)买房是为了注册公司,可是当他交了定金准备购买中山路99号时,却发现这个项目虽然号称是“新街口纯商务办公型甲级写字楼”,实际土地使用性质却是酒店式公寓。尽管开发商保证可以在鼓楼区注册公司,却实现不了曹先生想拿“..


置业者必修课:避开“伪”学区房陷阱 买房必知

  有人套用鲁迅先生的名句这样打趣,“中国有两种房子,一种是住的房子,另一种是学区房。”有人则更得瑟地表示,“我家有两套房,一套是学区房,另一套还是学区房”。看客会心一笑的同时,却不得不承认学区房这个“香饽饽”炙手可热。   如今,想要买套心仪名校学区房可不是件易事,荷包鼓是大前提,同时摸清学区房的概念,避开“伪”学区房..


中山市城区住房5599元/平方米

中山市公布上半年住房平均交易价格 中山市国土资源局日前在网站上公布了《关于我市2012年上半年住房平均交易价格的通告》,数据显示,中山市上半年住房平均交易价格城区为5599元/平方米,镇区为4903元/平方米(按建筑面积计算)。自公布之日起,中山市即开始执行新的住房平均交易价格。 据了解,这次公布的数据是按建筑面积进行计算,而2011年下..


“为用而购”时机成熟

由于众所周知的原因,今年以来不少高端楼盘产品的销售日子过得并不如意。突如其来限价、限贷、停贷等政策调控,让去年原本正处于上升势头的高端大户型产品,一下子从楼价“风向标”变成如今的楼市“大配角”,开发商的库存压力也接踵而至。在这场至今历时11个月的调控里,开发商们对于高端产品的营销基本经历了“无法签约——观望——守势——销..


舅舅“一房二卖”坑外甥?

“几年前,我丈夫买了两个亲舅舅的一栋自建楼房的第五层,当时房产证还没有出。好不容易等到去年12月16日房产证出来了,没想到两个亲舅舅却偷偷将房屋转手卖给了别人。”近日,家住坦洲镇十四村的肖女士向本报反映,自家遭遇亲舅舅“一房两卖”。■舅舅以25万元卖房给外甥在距珠海市一步之遥的坦洲镇十四村,网髻路25号是矗立于闹市中的一幢5层自..


置业选房窍门:买房前要“三看、三比、三算”

也许每一个男子全都有过这样的两个女人,至少两个.娶了红玫瑰,久而久之,红的变了墙上的一抹蚊子血,白的还是床前明月光;娶了白玫瑰,白的便是衣服上的一粒饭粘子,红的却是心口上的一颗朱砂痣您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要看三看,比三比,算三算,才能买到称心如意的好房子。   看地段环境户型  ..


认清大折扣降价

去年10月底以来,众多开发商开始顺应趋势, 纷纷绞尽脑汁创新出形形色色的所谓的打折优惠活动,今年,开发商推出的营销方式形形色色的所谓的打折优惠活动也更多。  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,当前市场情况下,楼盘降价幅度在10-15%均属于正常的市场行为,从实际操盘经验来看也是如此,楼盘实际降价10%(相对于前期成交均价)就可以激活市场了。但..


装修不上当教你巧接招

一年一度的3·15来到,装修与维权是必然的话题,因为装修市场的纠纷确实不少。这些年,中山家装市场风起云涌,装修公司日渐增多,竞争愈加激烈。有人说,家装的水很深;有人说,装修哪有不挨宰?看不清装修猫腻是造成业主产生纠结和顾虑的主因。尽管消协和相关部门加强了质量问题的监督力度,但装修市场的质量问题如装修材料以次充好、虚假宣传..


谨防家具、窗帘以次充好

装修、建材、家具市场上纠纷不断,有很多纠纷是以次充好、售后维修不到位等情况。在这个消费者维权的日子里,作为中山窗帘行业的领军者,爱家窗帘连锁负责人指出了窗帘行业的一些陷阱,并就具体情况给消费者提出应对招数,提醒消费者如何维护自己的权益。就家具行业而言,消费者普遍认知会存在甲醛危害、促销陷阱、材料造假等问题。记者了解到,..


买建材应选大卖场

目前,建材市场品种繁多、鱼龙混杂,质量辨别难度大。许多消费者在选购建材时都是一头雾水,不知从何下手。在现实生活中,由于消费者都是在某些事件确实伤害到自己切身利益时,才想起来去投诉、去维权,而这时又会因前期证据、票据等等证据不足而使得消费者无法正确维权。富逸装饰广场相关负责人在3·15这个法定的消费者维权日,针对个别建材商..


买房必备攻略

招数1:欲擒故纵  【原意】  欲擒故纵是兵法三十六计的第十六计。擒:捉;纵:放。故意先放开他,使他放松戒备,充分暴露,然后再把他捉住。原文为:“逼则反兵,走则减势。紧随勿迫,累其气力,消其斗志,散而后擒,兵不血刃。需,有孚,光。”译义:逼迫敌人无路可走,它就会反扑;让它逃跑则可减弱敌人的气势。追击时,跟踪敌人不要过于..


2招识别有毒地板

正规地板企业的产品包装都印有或贴上清晰的中文标志,如果全是英文的就要小心了,有可能是小厂家欺骗消费者的"烟幕弹"。   ■地板辅料差可能会造“毒”  专家介绍说,最近热炒的所谓的“毒”地板,主要是指那些甲醛释放量超标的强化复合地板。强化复合地板一般由四层结构组成,地板表面是耐磨层,主要由三氧化二铝组成,有很强的..


“带装修房”大检阅之二收楼“带眼”还要带个小锤

一般开发商的收楼时间,主要集中在第二季度和第四季度末,个别会安排在第一季度。其他节点倒没有什么关系,如果是“带装修房”,碰巧第一季度的梅雨季节收楼,确实有点麻烦。一般带装修房交付后,为了身体健康,起码要搁置1-2个月入住,而这段梅雨时节,如果对带装修房的“照顾”不到位,则可能会出现很多问题。  目前,中山“带装修房”,如..


哪种退房可以获得法律支持?

房子降价了,能不能向开发商索赔或者退房?在楼市促销越发激烈的当下,这一问题困扰着相当多的业主。近日,最高法院下发《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》(下称《通知》),要求严格适用情事变更原则。这一举措,也被解读为不支持房价下降后业主的退房行为。 对于这一新通知,市消委会律师指出,要根据具体情况来分析..


细心挑选精装房

  ■市场热点 房地产行业的不断发展,也促使开发商不断去迎合消费者的需要,精装出售就是其中的一种。从最早的精装公寓出售,到如今100平方米的两房、三房带装修出售,可以说装修出售在一手楼比例中占了不小比例,业主买装修房不仅省事,还能利用开发商大规模采购装修材料中获得优惠。不过,业内人士提醒,消费者挑选精装房也要睁大..


精装房还是惊装房 10道程序检查精装房的质量

朋友在装修时曾发牢骚说:“装修一次,后悔一生。”这位基本上是装完房子后,口袋掏空、口水耗干、感情崩溃的一类,更别提耗费的时间、心眼和装修完后无休止的遗憾。也因为这样,开放商抓准了一部分人“恐装”的心里,推出了精装房来。那里有漂亮的样板间、有知名的品牌、有美丽的承诺。可是精装房真的是花钱买省心吗?恐怕还是个众说纷纭的问题..


精装修交楼,标准要定多细?

原来,精装修房里,不但可能出现质量问题,还可能出现环保问题。  出了质量问题,眼皮底下看得见,大不了重新装修就是了,能用钱解决的问题就不是问题。可是,环保方面出了问题,那可是看不着摸不到的,直接损害的是人的身体健康。  质量问题要钱,环保问题要命。  2012年2月16日,名为“李晓燕”的网友在某论坛实名制曝光万科近年来在10..


买房前的常识准备

  买房是一件花费极大的事情,不仅要花费大量的金钱、时间,而且会牵扯到我们的大部分精力,毕竟“买房无小事”,买一处好的房子自己在日后的工作生活中也会舒心、高兴,提高工作效率与生活质量,反之如果买的房子不顺心,出现这样那样的问题或纠纷,那可是极为的不爽啊。套用故事当中的话“买房有风险,投资需谨慎”,因此我们在买房前一定要..


专家支招:调控加码博弈持续 购房者该如何应对

□本报记者苏茂华   楼市调控政策不断,购房者有些迷惘。(记者崔健摄)   今年上半年,楼市经历了一系列的严政打压,不少开发商都期待下半年的“反弹”行情。然而,下半年一开始,有关加息和限购持续的信息却接踵而来。先是中国人民银行决定自7月7日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点..


按揭购房中如何认定房产归属?

  案例:李先生与王小姐谈恋爱,李先生为表示自己爱心,以双方名义按揭购买房产一套,李先生支付了首付款大部分,有部分无法证明谁支付。随后不久,李先生发现王小姐是有夫之妇,便自行将剩余房款付清,并对该房屋主张全部产权。但王小姐主张,该房屋有她一半产权,李先生支付的房款在他俩之间形成债权债务关系。请问:本案中该房产应归谁所有?   山东..


提醒:二手房过户必须提供中介合同

  日前,国家发改委、住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(简称《通知》),对商品房预(销)售行为、二手房中介经纪行为等予以规范,其中特别要求二手房过户时必须提供中介合同。此举意味着,今后从事二手房交易,在办理过户时,除了要向房产部门提交买卖双方签订的买卖合同之外,还要提交买卖双方与二手房..


业内人士提醒:要仔细阅读看房确认书

  问房博士,你好!有朋友介绍经验说,看房时中介会要求签一张看房单,一般大家都把注意力集中在看房上,而不太会留意看房单上的文字约定,可能很草率地就签了。但之后可能会有后遗症,比如之后因同一套房子到别家中介公司成交,或直接与上家成交后,中介公司就会凭看房单要求购房者支付中介费。请教一下,是有这种风险吗?   读者 邵小姐  ..


买好房子需要观察几点你不得不知

  交通   交通是买房要考虑的重要因素,四通八达、进出方便、有停车位,物业才算物尽其用。生活在人多车多的北京,买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下,具体如下:   ●道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。   ●公共交通包括公共汽车、地铁等公共交通的线路数,与市内各主要区域..


购房咨询:买房子送屋顶的约定有效吗?

  我前年购买了一套顶层的商品房。买房之前,推销人员就向我宣传说,如果我买了这套房屋,开发商就免费把屋顶送给我做阳台。我实地考察后发现屋顶很大,就很爽快地买下了那套房子,并与开发商签订了“把屋顶送给我所有”的协议。   此后,我就把屋顶围了起来,在上面种了一些花,搭了个凉棚。我楼下的一些邻居想在屋顶安装太阳能热水器,也多..


小区公共区域广告位出租收益如何分配?

在《律师问答》栏目中,记者将根据读者提问的问题,将有代表性的问题转为咨询律师,在本栏目为读者进行详细解答。敬请读者留意。律师问答邮箱:Lswd123@163.com(律师问答拼音首字母)读者刘先生咨询:我居住的小区公共部分广告位已经对外出租一年多,所得收入物业公司作为运营经费直接收取。他觉得小区业主已经缴了小车停车费、物管费、卫生费等..


加息通道下,提前还贷有窍门

“去年攒下了5万块钱,是提前还贷呢?还是去购买银行的理财产品?”手头上攒下了点现金,该怎样花才是最好的处理方式?让市民张先生很头疼。如果提前还贷,张先生原本37万元15年的房贷将节省利息4万多元,还款期限也能减掉2年多;可如果选择理财产品,5万块钱的投资,按照银行提供的计算方式,15年内可获得超过5万元的回报。加息通道下,又有不少..


涨了租金,看楼价

随着近日各地楼市的起落,以及本地房地产的光景,在新政轮番的调控下,房价涨幅的脚步是放缓了,只是这一葫芦还没有完全被按下去,房租上涨的葫芦又给浮出水面了。这样的情况不难理解,在房产新政的调控下,一部分原本打算买房的人开始观望起来,观望的同时,只有选择先租房,无形中增加了租房的需求。而现在也正值大中专院校学生毕业之际,大学..


南区地产兴起

随着城市化进程的推进和市政建设的加速发展,南区为中山居住发展的提供了另一发展空间,与石岐区、东区比邻的南区在区域发展上拥有得天独厚的发展潜力。在土地开发资源上拥有广阔的发展空间,居住环境上,自然环境比较优越,在交通路网建设上,南外环、悦来南路延长线等交通网络为南区发展打开了方便之门。 ◆南区:居住环境改善 南区位于中山..


低风险靓盘逐个睇

  虽然近期国家调控政策频出,购房者观望心态升温,但业界普遍认为中山楼市在珠三角仍属价值洼地,比大城市健康,即使走低,幅度也会很有限。不管怎么样,在这个“五一”楼市的传统旺季去走一走、看一看也是值得的。   记者根据近期踩盘的所得,抽取了轻轨、江景、核心地段等中山楼市的热门关键词,推荐了几个代表性的楼盘给读者,希望有置业..


发现城西投资潜力

“黑人牙膏 ”、“中顺洁柔 ”、“琪朗灯饰 ”、“大洋电机”,这些让市民耳熟能详的企业,就分布在中山城西。城西还有发达的第三产业。据中山西区办公室提供的数据显示,西区第一、二、三次产业比例为:1.6 :42.6:55.8,该数据显示,西区第三产业比重最高,远超过了中山市39.4% 的比重。未来该区域将实施二三产业联动发展,这对发展综合商业..


月入1.5万,买房别超78万

■理财课堂 问:林先生夫妇两人的月工资收入总计15000元;林先生年终奖金2万-6万元(视乎业绩浮动),林太太的年终奖金1万元左右。每个月支出9500元。想买三房。 银行存款:活期存款20万元,没有购买其它理财产品。 答:建议购买总价78万元以下的房子,月供3500元较合适。 考虑到林先生夫妇每个月的净收入只有5500元,每月的储存率不高,属于收支..


回报率高又容易出租 公寓住宅成投资亮点

  近年来,中山写字楼经济高速发展,来中山工作的外来白领越来越多,这一群体对住房的要求相对较高,租房不实惠,买房又不实际,他们对公寓的青睐带旺了中山楼市这类产品市场。   业内人士表示,公寓类产品作为过渡型产品,面积一般较小,自身带有精装修,物业管理比较完善,很适合年轻的时尚人士。他们提醒买家注意,中山近年来的公寓开发比..


首套房贷优惠利率缩水

  距二套房贷收紧不到3个月,近日各地银行又纷纷取消首套房7折利率优惠,中山目前银行首套房贷优惠政策执行情况如何?昨日,记者走访中山多家银行的信贷业务部门发现,不少银行明确表示已经取消首套房7折利率优惠,首付三成以上的优质客户可能申请到利率7.5折优惠,但申请门槛极高,要求客户满足多种条件。   对此,一些业内人士表示,首套房..


民众镇楼盘逐个数

民众镇是一个以农业、旅游业为特色镇区,农业人口做主导,对商品房需求有限。近年在经济飞速发展的刺激下,房地产业已处于起步阶段,但楼盘数量仍较少,在全市的房地产业发展规划中被列入第四阵营。近日,本报小记走访了民众镇,对目前在售的3个楼盘进行了了解,现将楼盘情况整理出来,希望能对大家有所帮助。 文/图牛全中生活最方便的楼盘--富..


中山楼盘魅力之最

中山的宜居是众所周知的,环境舒适,人们生活祥和安宁,小区文化悠闲愉悦。这其中,各楼盘的环境和人文建设功不可没,众多楼盘争相打生态牌和社区文化牌,不断为"宜居城市"添加筹码。摆出这么琳琅满目的商品,到底要市民怎么选择呢,每个楼盘自然有它的杀手锏,我们便来数一数每个楼盘背后的魅力之最。■最大的楼盘 推荐得主:凯茵新城推荐理由..


业主要及时维权

今年的房地产行业蓬勃发展,装修市场也让人看到欣喜的一面,消费者的投诉也比往年有所下降。记者从中山市消费者委员会了解到,2009年全年受理房屋及装修建材投诉为213宗,比2008年少了13宗,其中装修建材方面的投诉为49宗,约占了总投诉的25%。市消委会有关人员提醒市民,进行房屋装修时,应聘请具有装修资质的公司,注意查看选用的材料和工人操..


延迟办证300天索赔2万多

相较于延迟交楼,延迟办证是业主们遇到的更普遍的现象。本来购房合同中关于办证已经给出非常宽松的时间了,但是有些开发商因为种种原因仍然不能按时办证。当然,很多业主针对这种事情,多数采取只要开发商能够真的办下证来,就算再推迟一段时间也没有关系,毕竟无房产证在短期内没有太大的影响。而实际上,只要开发商未能按合同上的时间办证,业..


签订购房合同九大注意

签订购房合同中有哪些注意事项,有关律师总结了以下几个问题:一、首先看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入并要对合同进行公证,确认其法律效力。二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合..


“剩女”购房 更要“三八”

当今社会,“三八”精神早已彻底地一改以往给人“八卦、让人讨厌”的不好印象,取而代之的多是新时代下力鼎半边天,既有男性般的刚毅意志,同时又不乏细心、主见以及对理想追求的女性朋友们。尤其对当今工作能力强、经济收入高,至今仍是单身贵族的“剩女”们更是如此。 在三八节来临之际,近日记者特意采访了身边一“剩女”购房个案,并咨询了..


购房 她做主

三月,女人季。在购房置业的舞台上,女性购房者也成为一股重要的力量。在中山某房地产网站的调查中,其中一项针对女性购房的调查即是“你认为单身女性有没有必要购房”,约60%的人选择了“有必要,代表经济独立”,仅有10%的女性选择了“没必要,买房子是男人的事情”。 随着女性自我意识的舒展,在置业过程中,她们的决定起了至关重要的作用。..


2010买房计划 按政策 好置业

春节过后,每年楼市总有一段迷茫期,特别是在政策频出的2010年,这种情况似乎更为明显:调控声音不断传来,房价下降似乎并非遥不可及;而另一方面,不少人仍然担心房价继续上涨,又担心错过了买房的好时机。买与不买正在折磨着每一个准备买房市民的神经。 根据近几年楼价的变化,可以很明显地看到楼市与相关政策紧密相连,2007年之前,调控政策..


按政策合理消费减少购房支出

人们在购房时最关注的就是房价,当销售人员拿 着计算器在计算着自己心仪的单位房价时候,购房者 往往忽略了购房的其他成本。在销售人员算完房子总 价的时候,一张初步的认购书递过来,上面显示了交订金的时间、首付款多少,另外还有签订购房合同时和交付使用时所需交付的费用。仔细一看,除了房价之外,包括购房契税、房产证、维修基金、律师..


税务朋友酒后吐真言:赶紧卖房子

  题目大家看看就算了,不要问我真假,我说了是真的那些多头和砖家也不会信。   昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒,就是那种一大帮人胡吃海喝,中间和一个坐我旁边的哥们聊起来,他是北京税务行业工作的,哪行哪业我就不说了,别给人惹麻烦,他多喝了几杯,和我说了几句掏心窝子的话,听得我毛骨悚然。   我当时也有点喝多,他的基本意思..


“二套房贷利率”暧昧不明 如何贷款省钱省心

  近来,楼市遭遇一轮密集的政策调控。在“国11条”再次明确二套房贷首付最少40%后,又有传闻各大银行暂停二手房贷审批,不过,经南方日报记者调查,目前广州只有三家银行暂停,大部分银行仍可正常办理。此外,地方政府也加紧出台政策与中央呼应,上周末传出消息:广西南宁拟取消房地产预售制。如果实现,尽管长期有利于楼市健康发展,但短期无疑又是对楼..


预售房或成调控房价“新招”

  调控房价“新招”市房管局:将探索市场低迷时只准卖现楼 房价上升过快时降低预售条件   市房管局:将探索市场低迷时只准卖现楼   房价上升过快时降低预售条件   昨日,广西住房和城乡建设厅宣布,广西今年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。另出台新规:今年起,“家庭成员患重大疾病的”可提取住房公积金。   同样实..


“阳光权”受侵害如何讨说法?

业主黄小姐问:我买的小区是多期开发的,因为买得比较早,一开始以为房子前面没有遮挡,可是后期楼宇逐步建成,我的房子受到了遮挡,通风采光都受到影响,这种情况怎么维权呢? 林叔权律师答:楼宇的日照时间,物权法等法规和规范做了相应规定,“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”如果业主认为日..


2010年,投资房子要注意哪几点?

其实,尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象,但只要投资得正确,还是会有所收获的。 但是,房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机,投资的回报就很渺茫,甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套,无疑要比股市更难。因此,2010年,你如果要投资房产,就要把握以下几点: 1、投资配套设施齐全的小区。..


土地使用权年限“缩水”如何追偿

2005年签购房合同时,房屋土地使用权年限是从2005年到2075 年的70年,几年后拿到房产证时,上面的年限终止日期却变成了2065年,整整比合同约定少了10年。业主王先生与开发商协商不成,愤而诉至法庭,请求判令开发商退回因土地使用权年限缩短而多收的房款及利息。 □业主: 拿到房产证土地使用权年限缩水 2005年12月3日,王先生与某开发商签订..


80后的买房奋斗史 正确面对房价攒下首付款

  在几天前刚刚买下了一套总价68万元的期房,估计你们一定会在心里笑我傻,为什么在这种时候还买房?也有人会认为我大款,活该冤大头。  而我写这篇文章的目的,是想对那些大骂房价高导致自己买不起房的人说,买不起房并不可怕,可怕的是对自己的能力和潜力没有信心,从而失去为买房而奋斗的坚定信念。  我也是一个普通上班族,大学毕业三年..


年底要不要提前还房贷 专家:两类人不妨慢慢来

  2009年已进入倒计时,有两类人群却忙活着提前还贷,而记者从银行了解到,如果现在申请并预约,欲在明年1月1日前提前还贷已经不太可行。   第一类人:为避营业税   12月23日,财政部发布通知,从明年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,税率标准为5.5%。而此前,二手房营业税免征期限为2年。   根..


年底购房需留心眼 细数卖楼惯用“障眼法”

不知道曾经有过购房经历的您会否对这些场面有所记忆:满场逼满了"火热"的购房者;售楼小姐为付定金、签约的人忙得不可开交;刚看中的房子转眼就被告知卖完了……近期来楼市的兴旺的确让很多消费者觉得这样的场面再熟悉不过了。但是,你有否想过,当您置身于这种情形中时,其实可能已经一步步走进开发商一早设下的"圈套"!最近,国内不断传出有开..