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土地不动产等政策接踵而来 专家:对房价影响小

党的十八届三中全会提出要适时推进并改革房产税立法加快资源税改革,建立城乡统一的建设用地市场。进入2014年,农村土地改革率先破题,中央1号文件对于农民住房财产权抵押、担保和转让等做出详细规定。同时,在今年的国土资源会议上,内部负责人透露,目前国土部已与住房和城乡建设部联手推动划定三大城市群和500万人口以上特大城市的开发边界,..


潘石屹:楼市调控失效错在政府 建议开征房产税

  据报道,SOHO地产董事长潘石屹,与好友华远地产董事长任志强,在楼市上的观点一直以来都不甚相同。任志强想来反对楼市调控,也反对房产税,但潘石屹则认为楼市调控十年不见效是政府的思路问题,并建议开征房产税进行进一步调控。   中国楼市调控已有10年之久,但是每一次都是越调越高,10年来的房价总体都在不断挑战新的高位。潘石屹认为,..


最担心开发商仍然期待今年销售保持高速增长

2013年的房地产市场已经尘埃落定。在过去的一年里,以“千亿房企俱乐部”扩容为标志,房地产企业收获颇丰;以京沪土地出让金双双创出新高为标志,土地市场特别是一线城市的土地市场热闹非常;给许多人留下深刻印象的,还包括热点城市房价的上涨,按月来看,北京、上海等一线城市房价同比涨幅一度达到20%。 今年年初,多位业内大腕也在不同场合表..


丁祖昱:2014年房地产行业全面调控可能性不大

  【一周热点评论】评"牵一发而动全身","一石二鸟"和"一定会出台"   1、国家统计局20日发布数据称,2013年中国商品房销售及房地产开发投资金额双双超过8万亿元,同比分别增长26.3%和19.8%。数据显示,2013年,中国房地产开发投资8.6万亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),增速较2012年提高3.6个百分点;同..


胡志刚:房产税改革也应“蹄疾而步稳”

 社会各界一直高度关注房产税,三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出加快房产税立法并适时推进改革,在社会上激起千层浪花。房产税是建立房地产长效机制绕不过去的坎,但究竟选择什么时机开始改革,如何改革,如何开征,业内外众说不一。   1月22日,习近平总书记在中央全面深化改革领导小组第一次会议上指出,..


专家谈住宅产业化:利于节能环保 提高建筑质量

住宅产业化对大多数民众来讲或许还是个陌生的概念,但近日有媒体报道称,推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一,可能最快在明年以地方试点的形式推出,一时间住宅产业化成为业内备受关注的焦点。对此,中新网房产频道特邀住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰做客中新网视频访谈来聊一聊相关话题,文林峰表示,住宅产业化的推..


任志强:所有开发商期待2014年房价大涨 这最可怕

任志强 日前,就宏观经济与房地产之间的关联问题,任志强在一次开发商聚会上发出一个警告。任志强称,最可怕的是,所有地产商在期待着2014年房价上涨,于是很多人都会高价获取土地、获取银行资金。所以,最近我们看到资本市场的利率已经涨了好几点。在去年底和今年初,很多企业购买土地都是以现有的二手房交易价格为地价标准,他们在按照2013年..


未来将出现大批城市群支撑房地产业发展

经济放缓促使地产分化李稻葵(清华大学金融系主任)中国的经济增长速度过去四五年以来基本上是放缓的趋势,其最根本的原因是人均GDP离世界先进水平的差距在缩小。当一个国家GDP增长水平差距越来越小的时候,自然增长的速度和动力就有所放缓,这是经济学研究里面没有争议的。经济发展增速高的时候,房地产有支撑,当然反过来也会有反作用,中国经..


秦虹:未来将出现大批城市群 支撑房地产业发展

2014年1月18日,由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办,凤凰房产承办的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵,深度探究地产市场发展的突破口,为全行业的发展寻找新坐标。 住建部政策研究中心主任秦虹围绕“新型城镇化对房地产的机遇与挑战”发表了深度演讲。她认为未来将出现大批城市..


任志强:房产税要进行新立法 须对原有税收重新分配

2014年1月18日,由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办,凤凰房产承办,的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵,深度探究地产市场发展的突破口,为全行业的发展寻找新坐标。 任志强指出十七届六中全会明确要对“十二五”规划提出意见,要对房地产税进行新的立法,因此十八届三中全会也..


商业体扎堆推出市场能否吃得消?

在中山商业地产的扩充期中,最为受到开发商追捧的无疑是“城市综合体”项目。据统计显示,中山、珠海、海口、银川、西宁五个三线城市商业建筑面积今年增幅将高达83.9%。“城市综合体”形态的购物中心占比最高,而且呈上升趋势。而地方政府对“城市综合体”的关注度甚至具体到建筑的高度、体量及外立面,因为这些建筑将成为当地的地标性建筑。另一..


中国房地产已病的不轻 距离崩溃还有多远?

  日前,住建部副部长仇保兴在演讲中说,中国离房地产崩溃时间点还有一些日子,此时要是能想明白,采用微调的方法,可以调节过来。   仇保兴副部长这句话在打消公众某种忧虑的同时,却让人产生了新的不解:中国距离房地产崩溃究竟还有多远,有没有测算过?或者说,在一个什么样的时期,在什么情况下会出现房地产崩溃,又如何规避中国房地产崩..


住建部专家:房地产增速将逐年下降

  住建部政策研究中心主任秦虹11日说,2014年的房地产市场将分化非常明显,房地产增速也很难再保持两位数以上,未来中国的消费增长将会改变很多中小城市的区位价值,房地产应该抓住这一市场的结构性机会。   秦虹是在和讯财经中国年会地产金融创新峰会上作如上表述的。她说:“过去房地产市场就是一个趋势性的机会,房地产销售连年增长。但今..


丁祖昱:二三线城市大盘成功,天时地利人口缺一不可

近两年以来,二三线城市的规模大盘现象成为行业内关注的一大亮点,最早先的贵阳世纪城项目让整个行业都认识了世纪金源,其后,碧桂园、恒大、绿地、雅居乐等房企也用各自的方式诠释了大盘模式。今天,我们特地将2013年全国二三线城市销售规模排名前20位的商品住宅项目单列,分析一下规模大盘运作的特点和规律。在我看来,操作规模大盘项目,对于..


叶檀:征收房产税须更有说服力

围绕土地增值税的争论硝烟四起,这不仅仅是关于某项具体税收的争论,而是对税费体制、对房地产市场、对公共财政的争议。   2013年的倒数第二天,央视《东方时空》报道,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门并未要求企业清缴。   万科进行..


党国英:对于已经存在的小产权房 政府可以让步

  清华大学中国与世界经济论坛近日在北京清华大学伟伦楼报告厅举行,中国社科院农村发展研究所宏观经济研究室主任党国英认为,购买小产权房是弱势群体,对于已经存在的小产权房政府应该做出让步。   十八届三中全会报告提到,允许农村集体经营性建设用地入市,但并不是意味着自由买卖宅基地,"小产权房"能否转正成为关注热点。住建部政策研究中..


叶檀:你骂还是不骂 房地产依然在那里

  2014年仍是市场转型之年,我们应着眼于基础制度的改进,而非指数的高低,要做好充分心理准备,制度改进并不会实时带来回报的上升。   由于门槛降低,实体经济创业者将增加,新兴行业、服务业风起云涌,传统的周期性行业水深火热。传统业者要在全球布局、品牌创设方面降低成本,政府的扶助之手不会向周期性行业倾斜,一些大而不倒的钢铁等行..


朱大鸣:要做好房地产泡沫破裂准备

  中央层对于房地产部署正在不断具体化的过程中。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。   姜伟新部长所传递的三大政策信号,最值得关注的是“更加注重分类..


顾云昌:中国地产将步入"三分化"时代

  “分化”已经成为2014年中国楼市的关键词。在近日某发布会上,资深行业专家顾云昌表示,2014年将进入“分化时代”,进而表现为“城市分化”、“企业分化”、“产品分化”的“三分化”时代。   “有关房地产,有一点可能没有引起全社会高度关注,或者没引起足够认识,甚至低估,即今年10月29日习近平总书记在中央政治局学习会上,强调加快推..


王健林:未来10年一二线城市房价还会上涨

  回到出生地的王健林难掩热情。昨日(12月25日),50余分钟的演讲后,王健林在与现场观众的问答环节中直言,未来10年一二线城市房价还会上涨,其作此论断的依据是中国城镇化的发展潜力。   问题1:您怎么看待未来中国房价的走势?   王健林:未来10年一、二线城市房价还是会缓慢上升。中国现在的城镇化率只有52%,但如果只计算有城市户籍..


阎岳:房地产调控的思路已经开始转变

房地产调控去行政化正在深入进行中。与此同时,房地产调控长效机制的轮廓也愈加清晰起来。概括地说,房地产调控长效机制应在两方面发力:一是规范商品房,用市场手段促其健康发展;二是做好保障房,用托底政策让中低收入人群居有定所。刚刚举行的中央经济工作会议没有再将“房地产调控”列入主要工作事项内,而是换了一种比较具体的、可操作性强..


楼市投资黄金期即将结束

过去10年,我和任志强都是坚定看涨楼市的,甚至在金融海啸肆虐时,我也认为房价短暂下跌是楼市投资的天赐良机,并预言此后5年内再翻一番,金融中心城市如北京、上海、深圳将看到每平方米均价6万元,天价30万元。不久前在上海的一个论坛上,我和任志强第一次有了分歧:我认为楼市投资的黄金时期即将结束,任志强依然乐观看涨20年。但我们一致认为..


土地价格将稳中有升

 首先是城镇化需要支付成本,随着人口城镇化、户籍制度的改革,未来7年每个农村居民进城最低需要10万元的成本,东部地区更高,以1.5亿人讲,20万亿元左右的成本不可避免。随着农民进城成为城市劳动力,整体生产效率会提升,社会财富会增长。这是美好的远景,现实是富裕的农民早已进城甚至移民,他们可以通过购房获得蓝印户口的方式成为上海、天..


任志强:房地产市场没有泡沫 每个国家都有鬼城

  对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重,任志强表示,杠杆率过高才有泡沫,现在第二套住房已是70%的首付,还有什么泡沫?如果用贷款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,还有什么泡沫?要赔也是赔自己的钱。所以那些说房地产市场有泡沫的人是没搞懂杠杆率。   对于各界关注的“鬼城”话题,他表示,每个国家都会有,比如德国的一..


余丰慧:楼市“有价无市”是啥征兆

当价格上升到畸高位置时必然抑制需求,使得需求下降、价格走低,最终使得价格和需求相互作用达成新的均衡。这是一个颠扑不破的规律,房地产市场绝不会成为例外。   北京楼市出现有价无市,中介称超400万二手房难出手。(据12月10日《北京晨报》)   无独有偶,青岛也出现了二手房难以脱手,挂盘几个月无人问津的现象。 &..


住宅投资看回报,别墅投资看什么?

其实,大家都知道无论在国内还是国外,任何物业都有其升值属性。只不过在中国这样的特殊国情下,城镇化快速发展、庞大的人口购房需求、复杂的家文化背景等因素包围之下,物业有了其更广泛的升值空间,或者是升值的远景。以往而言,人们对于物业的升值往往局限于商业属性、高回报投资型产品、住宅类产品等,而别墅的投资概念在市场上暂时还不能形..


白瑞轩:楼市又遇冰火两重天局面

当下,楼市又遇到了冰火两重天的局面,一二线城市如火如荼,房价步步高升,土地市场热闹依然,地王项目屡见不鲜,房源跟不上销售,呈现吃不饱的状态;而三四线城市却是消化不良,库存高企,问题项目接连曝出,土地市场异常的冷淡。为了缓解如此的偏差,一线城市相继祭出调控的大旗,严厉打压投资投机者,在原有限购令上继续加码,形成了更为严格..


房价“永恒上涨论”大错特错 未来或现抛售潮

  关注我国房价的读者或许近期很困惑,困惑于对于我国房地产市场走势以及房价存在的两种截然不同的判断。   一方面中外不少人均直言我国存在严重的房地产泡沫,但他们关于泡沫破灭的时间预言都已失败。另一方面,不少国内的大佬扬言,我国房地产市场还有10到20年牛市。一微博名人面对上千万的粉丝,不断宣扬“房价永恒上涨论”,更是被推向舆..


房价2020年将见顶 若征30%房产税房价马上降

  中国社会科学院经济增长理论室主任、中国战略研究会经济战略专业委员会主任   精彩语录   “房产税就是对打击囤积居奇最釜底抽薪的方法,在合适的时候征高额的税收,比如30%,那么房子立刻变成烫手山芋,房价肯定能立刻抑制住了。目前试点的城市房产税都太低,根本起不到作用。”   “放开小产权房是巨大地增加供给的方式,深圳的小产..


白瑞轩:楼市高涨态势何时休?

11月18日国家统计局发布10月份全国70个大中城市的房价涨幅报告,与2012年同期相比,房价上涨的城市依然高达69个,唯独温州持续下降。其中新建商品住宅价格价格指数,北京、上海、广州、深圳四个一线城市涨幅均在20%以上,而上海涨幅最高达21.4%,又回到了历史高位。看来中国房价又赢得了一个名副其实的“银十”,正符合地方经济的发展势头,也符..


“广东楼市还有10年黄金期”

  昨日下午,合富辉煌与广东省房协联合举办“十八届三中全会”后房地产走势研讨会,与会专家认为,未来应该建立全面多层次的住房体系,而会议释放的信息也将让房地产市场继续发展进入下一个黄金期。   为何调控了房价仍走高   根据合富辉煌提供的数据显示,近十年楼市宏观调控经历了18个大大小小的政策,但是楼价却大幅反弹。其中今年前10..


专家说房:增加住房供给将代替抑制住房需求

■增加住房供给将代替抑制住房需求成为一条基础性政策理念陈国强(中国房地产学会副会长)就目前掌握的信息看,增加住房供给将代替抑制住房需求成为一条基础性政策理念,一些城市的限购、限价等措施预计将逐步淡出或退出,但北京、上海等一线城市的情况具有特殊性,限购措施或长期存在。尽管过去调控中也强调在供应上做加法,但事实上做的并不理..


叶檀:明年中小城市将步泡沫城市后尘 出现实际破产

  货币稳健,上海银行间同业拆借利率不会再遭遇今年6月飙升的尴尬,也不会过上以往家有余粮、吃喝不愁的好日子。   货币不可能大规模注水,从赤字率等来看,注水空间已经有限。据《工人日报》报道,10月21日,国务院总理李克强在中国工会第十六次全国代表大会上明确表示,中国经济增长已从原来的高速进入到了中高速阶段,7.5%左右,或者7%以..


杨红旭:三四线城市房价泡沫被夸大了

楼市观察   尽管温州属于三线城市,且房价泡沫破灭,但绝不等于三四线城市整体都会如此。   去年以来,对温州房价下跌的报道,接连不断。相较而言,对于海南、贵阳、营口、常州等地的所谓的“楼市危机”的报道,多属一阵风,刮过去就没了声息。   为何形成这样的鲜明反差?主要是温州房价确实大跌了,而且..


秦虹:政府应以低价土地政策支持养老地产发展

住建部政策研究中心主任秦虹11月2日表示,中国养老地产产业面临土地政策等多方面挑战。政府应政策支持提供低价土地,使得企业能够获地提供养老商品房的租售服务,而不应仅限通过招拍挂和划拨获地。   在周六举行的“2013中国老龄事业发展高层论坛”上秦虹提出,中国面临老龄人口高速增长,以及相关住宅需求相应增长等问题。目前中国..


孟晓苏:以房养老明年一月推出

  幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏在日前召开的2013中国老龄事业发展高层论坛上表示,开展老年人住房反向抵押养老保险将在12月份拿出方案,明年1月份推出。   出席论坛的多位专家表示,为应对养老问题,下一步应加快完善养老保障制度,创新融资渠道,促进养老事业发展。   【创新养老产业融资渠道】   国务院于9月13日下发文件..


时评:投资商业地产项目应把握五大原则

  随着实体经济回暖及商业地产租金不断提升,商业地产的升值空间会越来越大,投资客对于商业地产市场的关注度也会越来越高。   在住宅“限购”持续执行的市场的市场背景下,我们不能否认投资者会转移投资方向,考虑将资金投向具有可持续回报的商业地产潜力股有可能成为投资客的备选项之一。   与住宅市场“限购”政策打压市场的调控政策相..


以房养老靠谱吗 房产是否真能保证老有所养

财经评论人吴其伦说,:抵押房养老不如卖房养老。一是变相鼓励年轻人民众为高房价埋单;二是变相把老人拥有的房屋变成金融,保险(行情专区)机构的盈利产品;三是变相降低民政保障部门应尽的保障责任;四是延缓房屋上市交易时间;五是容易令无房老人滋生不满情绪,从而激化社会矛盾。   “你留下房子,我为你养老”。近期,对于“以房养老”的..


李迅雷:房价久涨必跌 房地产拐点将引发金融危机

  上周刚公布的中国三季度GDP增速为7.8%,比二季度快了0.3个百分点,预期全年经济增速将保持在7.5%以上,稳增长目标可顺利完成。但在经济保持较高增长的同时,经济结构问题是否改善,金融风险是否下降等深层次问题更需要关注。   稳增长靠再走老路:加杠杆、扩产能   从“三驾马车”对前三季度GDP增长(7.7%)的贡献看,消费贡献了3.5%,保持..


国务院官员:房子闲置5年可组织流浪汉入住

“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务院参事室参事陈全生如此认为。 陈全生解释说,允许买房是说,如果你有钱,政策不限购,想买100套都卖给你,但是限卖。为什么?因为投机买房者是为了卖,从而套取中间差价获利。那么怎么..


诺奖得主看楼市:工作100年才能买房 为什么要买?

  2013年度诺贝尔经济学奖近日揭晓,美国经济学家尤金·法马、拉尔斯·彼得·汉森和罗伯特·席勒获奖。相比艰深的经济学理论模型,国人更关心的是这些理论对实践的影响,特别是对中国经济的现实意义。罗伯特·席勒数年前对中国楼市泡沫的看法,也再次被媒体翻了出来。相比席勒2009年预警中国经济泡沫严重的时候,今日中国部分一二线城市房价的..


改善中的改善—豪宅客户分析

在市场上,一般购买120平方米以下的商品房普遍被划分为刚性需求客户,购买120平方米以上的商品房客户群属于改善型客户;而所谓购买豪宅更是改善型中的改善,一般所需求的面积在180-300平方米。2013年上半年全市去化率较高的面积段为80~100平方米以及100~120平方米,市场依然偏向刚需群体。但120~140平方米面积段仅次于第二,改善型产品逐渐受到重..


新晋诺贝尔经济学奖得主警告:中国房地产泡沫严重

 央广网北京10月15日消息据中国之声《新闻晚高峰》报道,耶鲁大学金融学教授罗伯特·席勒昨日获得诺贝尔经济学奖,这位生于底特律的美国教授被不少中国人熟知,也许是因为他的那本畅销书《非理性繁荣》,也许是他在耶鲁大学的网络公开课,现在又增加了新的元素--"泡沫预言帝"席勒对中国房地产市场的泡沫发出警告。这个头衔不是空穴来风,席勒曾..


牛刀:中国已经把未来50年的住宅全部建完了

我在后记《见证》一文中,介绍了我的经历。我的成功是时代的使然,没有网络与世界的链接,我几乎就是默默无闻的一介草根。我的成功是全体中国草根阶层的成功。   在中国,所有的百姓都没有政治权力,也就更谈不上人权得到保障,所以,中国什么都贵,只有人权最廉价,什么时候人权最贵的时候,那时的房子才会最廉价。只是中国人会等到那个时候..


任志强:坚决不拼高价地 拿不到地王就去别处

   “为什么要拼?”在9月底北京“限房价、竞地价”的环保科技园地块高溢价成交后,华远地产董事长任志强在接受《每日经济新闻》记者专访时说道。   当日,中铁建以18.1亿元力挫其他7家房企,将海淀环保科技园地块收入囊中。这也是北京今年以来推出的第三宗“限房价、竞地价”的地块。有迹象表明,“国五条”北京版细则中提到的增加“限房价..


叶檀:房地产泡沫崩溃 富裕群体就会成为他国富翁

  10月9日,瑞士信贷在中国香港发布《全球财富报告2013》。报告指出,未来五年,全球财富将增长39%,至334万亿美元;中国将于2016年超越日本,位居全球第二。   且慢高兴。财富增值常常是货币推动的资产增值幻象。如澳洲房价上升,使得当地人财富凭空增加。澳大利亚人持有物业资产和非金融资产的比例为58.5%,全球平均值为45%。   如果一个..


黄廉捷:转眼间,楼市天空浮云尽散

有媒体称,这个国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区,多地房地产市场量价齐升,上演抢房大战。大家可能还记得2012年“十一”黄金周期间,各地楼市成交量均有不同程度下调。据当时中原地产等多家中介机构的数据显示,2012年“十一”黄金周期间全国54个城市住宅签约量环比大降70%,签约套数合计仅为1.6万套。就算是楼市一向火热的“北上广”一线城市..


新华社:现行政策有漏洞 房子70年后怎么办?

商品房70年土地使用权到期之后,我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?新华社昨日发文指出,在“以房养老”政策开始在一些地区试点时,“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。   在我国,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期满后,土地收归..


任志强:下半年房产税试点将扩容 房价还得涨

  20年前就倡议政府应该出台廉租房等保障性住房制度,而且在历次房地产调控中都精准预测房价走势的任志强,无疑是对房地产政策最有资格发声的业界大佬。   在他的回忆录《野心优雅》新书发布会后,任志强在接受《中国经营报》记者采访时表示,“如果按原有条件去扩大试点,没有意义。应该把上海和重庆这两个城市试点之后的优缺点总结出来,这..


任志强:房产税应先评估后扩容 现在方法没找对

  20年前就倡议政府应该出台廉租房等保障性住房制度,而且在历次房地产调控中都精准预测房价走势的任志强,无疑是对房地产政策最有资格发声的业界大佬。   9月22日,在他的回忆录《野心优雅》新书发布会后,任志强在接受《中国经营报》记者采访时表示,“如果按原有条件去扩大试点,没有意义。应该把上海和重庆这两个城市试点..


王石警示:一二线城市房价上涨同日本泡沫时代相似

  “一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似!”万科董事会主席王石9月24日晚间再次提出警告。   素有北京楼市风向标之称的北京秋季房展会,9月19日到22日,开展四天时间,共吸引看房人18万人次,在北京本地项目中,六环内已难寻均价每平方米2万元以下的楼盘,其中,三环内项目均价突破每平方米6...


秦虹:房产金融创新成趋势 资产证券化探索升温

当房地产遇上金融将碰撞出怎样的火花?这两者之间有着何种关系?决定地产企业成败的关键因素是什么?   昨日(9月23日),住建部政策研究中心主任秦虹在“2013全球华商(成都)地产论坛”上以《房地产企业金融创新的趋势与探索》为题进行了演讲。   在秦虹看来,中国房地产企业现在的金融创新已经是必然的趋势。随着资产沉..


专家称我国空置房6800万套 房价将回落难崩盘

  向松祚      中国会不会发生大规模系统性金融危机?这是国内外人士普遍关注的重大问题,也是很难达成一致结论的复杂问题。数据来源不同,统计口径不同,观察视角不同,分析方法不同,乃至个人情绪态度(悲观或乐观)不同,都会导致互不相同甚至相反的结论。   危机派的六大理由   有人一直警告中国将爆发大规模系统性金融危机。他们..


任志强:房地产市场趋于平稳2013年房企资金充足

“今年基本上维持在平均水平,虽然有可能出现一些上上下下的状态,但发展基本平稳。”昨日,在论坛现场,地产大佬任志强表示,今年以来,国内房地产市场保持平稳状态。   不过,在趋稳的大背景下,国内地产市场也出现了一个较为特别的现象。   任志强介绍,今年以来,在GDP增速放缓的同时,房地产却出现了一波上涨行情,两者之间出现不同步..


专家预言楼市将迎"铂金十年":房价10年翻两番

“房价在未来会五年翻一番,十年翻两番”,“楼市告别‘黄金十年’,将迎来‘铂金十年’”。近日多个城市楼市量价齐升,多位地产开发商及专家也公开表示,“绑架”了地方经济的房地产业将进入史上最好的发展时期。但也有专家表示,“要保经济增长就离不开房地产”——楼市“春天派”简单逻辑背后虽然折射了政策调控的难点,但忽视了长效机制下市..


建设部陈淮:现行楼市政策不需放松也不需加码

住房博览会论坛速递   建设部政策研究中心主任陈淮在住博会高峰论坛上表示——     本报讯(记者王荔珏)“房地产调控长效机制不是建立一个政府说了算的机制;不是建立一个调控房价、让房价按照理想化交易进行的机制;不是剥夺富人、追求平均分配的机制;也不是不触动利益集团、想方设法让百姓承担代价的机制。”日前,住建部政策研究中心主..


专家:人人买得起房是灾难 终身租房时代到来

  全国住房租金连涨43个月,北京住房租金已然是连涨53个月。一般而言,房租与收入比,较为适宜的范围为25%左右,一旦超过30%则代表着房租压力过大,而超过60%将产生明显的挤出效应。以北京市为例,去年月平均工资为5223元,按照25%的理想标准计算,单间房租金应在1300元左右。   但调查显示,如今北京的房租收入比已高达40%,呈现出有多套住..


付克友:以房养老只能是社保外的个体选择

日前,国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,《意见》明确提出,作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。所谓以房养老再次引发社会广泛关注和热议。应该说,以房养老不是新事物。在欧美等发达国家,一些老人将自己的产权房抵押出去,在既有的社会养老保障体系基础上,再从相关机构定期取..


专家称人人买得起房是灾难 终身租房时代到来

  全国住房租金连涨43个月,北京住房租金已然是连涨53个月。一般而言,房租与收入比,较为适宜的范围为25%左右,一旦超过30%则代表着房租压力过大,而超过60%将产生明显的挤出效应。以北京市为例,去年月平均工资为5223元,按照25%的理想标准计算,单间房租金应在1300元左右。   但调查显示,如今北京的房租收入比已高达40%,呈现出有多套住..


孙宏斌与王石十年较量 地王争论谁将笑到最后

2003年,孙宏斌的顺驰急速扩张,大江南北四处攻城略地。顺驰所到之处,地王纪录不断被刷新,其也被媒体冠以“天价制造者”的称号。不过,因为扩张过于激进,顺驰最终因为资金链问题,不得不在2006年低价转卖他人。   十年后的2013年,孙宏斌上海杭州大手笔购地,同时在北京连续刷新地价记录,特别是农展馆地块,楼面价高达每平米7...