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专家:中国经济绝不容许楼市出现暴跌 跌15%都不行

  作者:何志成 独立经济学家   最近各省(市、区)相继公布二季度GDP数据,绝大多数都在7.5%以上,而且相对一季度有所提高。数据显示,虽然国家统计局公布的上半年GDP指标是7.4%,但相对保守,全国加权平均应该超过7.5%。汇丰银行等外资机构纷纷上调对中国经济三季度以及全年GDP的预期,绝大多数都在7.5%附近。   根据笔者观察,中国经济..


住建部秦虹:中国楼市不会崩盘 但有三点风险

“既不同于美国,也不同于日本,中国房地产所处阶段是调整期,但不会崩盘。”住建部政策研究中心主任秦虹11日公开发声。 作为中国房地产研究领域的专家,秦虹给出了对于中国楼市的结论,但值得注意的是,她还进一步阐述了支持这一结论的一系列论据和三组数据。 “中国与美国不同,中国不太可能出现美国这种大面积的泡沫破裂。”秦虹11日在首届楼..


楼市调整不会很快结束 房价不会无限制下跌

当前房地产市场低迷,量价齐跌的态势为近几年来首次出现,房地产投资增速也罕见地低于固定资产投资增速。在此情况下,不少人寄望于救市政策来激活市场,但在供需关系趋于平衡、内外经济环境稳定的情况下,楼市调整期恐不会在短期内结束。 从去年末开始,房地产市场调整就初现端倪,如今调整期已超过半年。虽然去年年初,我国曾出台调控楼市的“新..


是否出现拐点,还要再观察一个季度

潘向东(中国银河证券首席经济学家)现在很多人认为房地产市场已经出现了拐点,但我认为,以目前的数据判断拐点还是预测性太强了。因为2011年和2012年都针对房地产出台了一系列调控措施,2013年一季度,对房地产交易环节征税也在加码。如果要判断是否出现拐点,我认为,至少还要再观察一个季度。从目前的情况来看,未来还是有稳定房地产市场的相..


经济学家:经计算得出 中国房价至少再涨10年

计算图 经济学家参照世界多国经验认为,抛开其他政策因素,城镇化率达到70%以上,房地产投资才会减缓,房价才会真正趋稳或下跌。如果土地政策不根本改变,那么从城镇化率角度估算,未来12年,甚至更长时间内,中国房价只会继续上涨! 此前,在广州的一场论坛上,著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与..


郎咸平:楼市问题来自银行危机爆发

“楼市的一切问题,来源于已经爆发的银行危机,”著名经济学家郎咸平一贯语不惊人死不休。在6月15日,由南驰集团联合旗下琶洲高端项目江山国际主办的“江山三人行—激辩楼市的危与机”高端经济论坛中,郎咸平发表了上述言论。 针对目前市场上出现的“降价潮”、“拐点论”,郎咸平说,最主要的原因是银行“钱荒”,导致资金量明显不足,资金成本..


下半年楼市或更显萧条

商报讯 特价房、低首付、团购折扣……各色各样的“优惠”似乎成为了5、6月中山楼市的“主旋律”。年中将近,在半年任务即将来临和楼市平淡乏味的双重压力下,开发商是“八仙过海各显神通”。不过在形形色色的营销策划下,中山前五月的楼市还是没“火”起来。在成交套数和成交面积方面,5月虽然相对于4月猛增了72.4%以及47.1%,但其中非住宅部分..


郎咸平:抑制通货膨胀才能应对中国高房价

继2014年4月25日定向降低商业银行存款准备金利率后,央行又在6月9日再次启用“定向降准”这枚政策砝码,向市场投放大量资金。根据央行文件,只有“符合审慎经营要求,且‘三农’和小微企业贷款达到一定比例的商业银行,才能下调人民币存款准备金率0.5%”,即政府正在鼓励金融机构将资金配置到民营企业和农村地区,也就是将资金有导向地转移回实体..


任志强:房地产将下行但必会反弹 购房者该买就买

6月14日消息,北京政协委员、华远地产董事长任志强表示,在宏观经济下行的大背景下,房地产行业肯定会一并下行,但紧接着会迎来反弹。同时他也认为,有能力或有需求的购房者“该买就买”,不必挑时间。 房地产随宏观经济下行 任志强表示,在宏观经济下行的大背景下,房地产行业的下行是肯定的。“没有一个国家的房地产可以在国家经济减速的时候大..


郎咸平:在中国最保值与最理智的投资方式是房地产

  6月7日下午,首届国际都市发展论坛第二专场在广佛新世界庄园再度发声。著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。   郎咸平教授向嘉宾分享了他的“独门”投资方式:“在美国炒股票,在中国炒楼,炒专家古董,不炒黄金..


专家:中国不会发生房价暴跌 无房者不能太天真

  在工业化进程中,房地产从未发生过崩盘,只有在完成工业化之后,尤其是城镇化率达到70%以后,房地产才会有泡沫产生的条件。   房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽..


地方政策微调难救市 专家称限贷影响远大于限购

  中新网5月31日电 (房产频道 马榕)近来,各地微调政策、放松限购以“救市”的消息不断涌现,据统计,5月以来此类城市数量至少达到了7个。更有传闻称“除一线城市外,住建部将允许地方对限购政策进行调整”。对此,有分析称,放松限购对促进房地产市场成交作用有限,央行“喊话”后并未扭转的“房贷难”问题,将使地方政府“救市”效力大打折..


住建部高官:没有一个地方公开说将取消限购

  “很抱歉,我没看懂什么叫拐点。”昨日,住建部总经济师冯俊对“楼市拐点论”作出回应时称,他不认同部分媒体和专家对“拐点”概念的使用。他认为,今年以来房地产的多项指标出现增速下滑,属于市场正常的自然调节。   今年以来,杭州等长三角城市的楼市降价潮一度被媒体热议,一些中小房企处境艰难,包括杭州知名房地产开发企业绿城也传出..


住建部总经济师:靠数灯计算住房空置率不客观

国务院新闻办公室于4日下午举行新闻发布会,住房城乡建设部总经济师冯俊介绍了棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况,并答记者问。 以下为文字实录: 国际广播电台记者: 现在住房信息联网工作进行的怎么样?我们最近的房价情况下,关于住房的空置率到底有没有统计或者怎么统计的?我前一段采访一位经济学家,他说有可能降低二手房交易的税费..


谭浩俊:全国有那么多房企 政府救得过来吗?

防房企风险让市场做主   虽然相关职能部门公开发布的信息显示,制造业是不良贷款的重灾区。但是,中国金融的真正风险,并不在制造业,而在房地产开发企业和政府融资平台。特别是开发企业,更有可能是风险的引爆点。   对此,银监会近日发布的《中国银行业监督管理委员会2013年报》就明确指出,2014年将严控房地产贷款风险,继续强化“名单制..


詹国枢:潘石屹唱衰楼市是逢场作戏 大可不必当真

分析中国楼市,不少人喜欢以任志强和潘石屹言论作参考,因为二人皆是资深房地产大佬,不但经验丰富、嗅觉灵敏,而且敢于发声,常能见人之所未见,言人之所未言。近些日子,中国楼市出现异象,似乎拐点已现端倪,一向是坚定唱涨派的任志强,自然坚持楼市还会稳中有升,潘石屹却异乎寻常地公开表示,楼市前景不佳,理应看衰。 5月23日,潘石屹在清..


都是楼市转型惹的祸

5月28日,据彭博社消息:万科总裁郁亮表示,万科侧重自住型购房者,而非投资者开发住宅,因中国房地产行业的“黄金时代”已结束。随之他还表示,所有人都可以从房地产赚钱的时代结束了。看似不经意的表示,或许再次引起轩然大波。纵观郁亮的两句话,其实是道出了中国房地产近年来发展的主要弊病和盲从性。当下他的话语与往年的豪情壮志判若两人,..


让房价泡沫慢慢萎缩

我现在担心的不是它降不下去,我是担心它崩盘。日本当年崩盘以后到现在还没有起来。所以我想宏观当局也不会采取措施主动去把这个泡沫捅破。泡沫这个东西最好不要形成,形成以后就是要想办法让它慢慢萎缩。楼市脚步可缓一缓实体经济要赶一赶汪涛(瑞银证券中国首席经济学家)当前我国经济运行总体平稳,结构出现积极变化,但经济下行压力仍然较大..


若房价一次性跌40%—60% 将发生金融危机

中国银行国际金融研究所副所长宗良21日在中国国际经济交流中心第59期“经济每月谈”上表示,短期来看,中国的金融风险点主要集中在房地产、地方政府债务、银行信贷和影子银行体系的风险等三个方面。 宗良指出,如果房价一次性下跌40%-60%的水平,那将发生金融危机。因此,必须对房地产市场做调整,使其保持相对的稳定。我国当前也正在结构上做合..


独立经济学家谢国忠:房地产市场将在2017年触底

据财新网报道,独立经济学家谢国忠日前表示,诸如解除限购令之类的救市举措将不太可能成功,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。 根据《第一财经日报》此前的报道,去年年底以来,中国房地产市场开始出现下滑。伴随着量价齐跌,一些城市也开始出台微刺激政策,市场上多种声音不绝于耳。 谢国忠认为,2012年是拐点,2013年出现局部反..


任志强警告楼市风险:今年不可能持续去年的增幅

  去年底,今年初我都向开发商发出过风险警告:别以为今年还会象去年一样保持高增长。如果再按去年的预期制定企业的战略和增幅是很危险的。今年不可能持续去年的增幅的。   尤其是城市与市场的分化。过去的城镇化是城镇的人口都流入增长。但现在的城镇化是有的人口流入,有的人口流出。特别是限购政策,户籍制度影响到人口的流入;产业政策调..


媒体:住建部在调控楼市上始终未见发声耐人寻味

  谁在误读央行   “窗口指导”难与救楼市画等号   楼市调整初见端倪,各地政府就纷纷暗救明托,以至于连央行也坐不住了,一边强调“不会轻易采取大规模刺激政策”,一边却又表态“松动房贷政策”。这到底是开的什么药方?   5月12日,央行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会明确提出,要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的..


评论:宜居是一座城市的核心竞争力

  中国社会科学院发布的一份研究报告显示,在中国城市的宜居程度排名中,珠海成为中国最宜居城市首位。在全国很多地方都深受雾霾笼罩的当下,珠海的“宜居冠军”成了当之无愧的“金字招牌”,有公共含量,有价值意义,引起了网民和舆论的羡慕、嫉妒、恨。   这些年,珠海一直在遵循生态优先原则,把保持青山绿水、蓝天白云作为一条不可逾越的..


谢国忠:房价每平会降到2个月平均工资以下

去年年底以来,中国房地产市场开始出现下滑。伴随着量价齐跌,一些城市也开始出台微刺激政策,市场上多种声音不绝于耳。 到底如何看待目前的形势?未来又会如何?房地产行业的下滑态势,究竟会产生怎样的影响?《第一财经日报》采访了独立经济学家谢国忠、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、某指数研究院研究总监杜丙国。 房价会一浪一浪调整..


评论:楼市进入调整期 房价十年内大跌可能性甚小

很多人把中国现在的楼市和日本1990年的情形相比,认为中国将步日本的后尘。对比目前的中国和1990年的日本多项关键经济数据可知,情况并非如此。中国仍处于高速增长阶段,未来居民财富的增长空间还比较大,还有3.2亿人将迁入城市,因此,我国楼市已进入调整期,未来各地区、不同类型的住宅价格走势会越来越分化,但楼价整体大幅下跌的可能性几乎为..


任志强催买房 2014不买房就需再等30年

中新网5月8日电 此方唱多,那方看空,对于楼市未来走向,房企大佬之间观点迥异的争论从未停止过。最近万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将楼市崩盘论推上了舆论浪尖,更引来郁亮、任志强等房地产业内名嘴先后发声。一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警,一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论,地产大佬们的..


李嘉诚内地撤资有隐情:因找不到安全感

近期,内地很多新开楼盘都出现打折出售的现象,甚至北京部分楼盘都出现降价,二手房销量更是颓势尽显,联想到4月初李嘉诚家族刚刚抛售了北京盈科中心资产,李嘉诚的“抛售论”再次升温,人们不禁惊叹:面对内地楼市降价的,李嘉诚再次成功避险,李嘉诚真正的过人之处又究竟在哪儿?“撤资”之后的李嘉诚又该如何演绎他传奇的商业帝国? 现年85岁..


媒体称楼市降价假摔居多:直接降价城市只有6个

楼市降价追踪:假摔居多 尽管自2月杭州德信北海公园宣布降价后,降价风波在多地持续发酵,但据记者了解,在全国二十余个城市中,真正出现直接降价的城市只有6个,实质性降价楼盘也不过9个,其余多为减少首付成数、特价房、团购房等常见的促销形式。 记者测算上述9个项目楼板价在降价后售价中的占比发现,这些项目楼板价占目前售价比重多在40%至6..


许一力: 政府不可能让地产崩盘 一定会救市

最近全国各地都刮起了房价打折下跌之风,美国智库甚至跳出来称“房价下跌一半,银行也能维持运转”,这再度点燃了正在升温的中国房地产崩盘论。   按照这种理论,目前中国的商业银行不良贷款比率大约在1%左右。交行就在此前一份研究中表示,纵使房价下跌30%,其对银行业不良贷款率甚至不会产生太大影响。纵使房价下跌40%至50%,不良贷款率也将..


财政部专家:房价“大跳水”对老百姓没好处

原标题:贾康:房价“大跳水”对老百姓没好处 贾康的日程排得很满。一个月的时间里,环球人物杂志记者在不同会议上见到他被各路记者包围,五花八门的问题一个接一个地向他抛出,他总能毫不迟疑地给出尽可能完整而清晰的回答,就像是刚从论文中抽出来的内容。 提问的焦点之一仍是房价。在各种因素作用下,3月以来全国主要城市房价正在降温,业内认..


王石:买了就赚的时代结束 行业增长速率放慢

63岁的王石身材削瘦,精神矍铄,头发胡须略显灰白,与财新记者两年前在一次沙龙上的印象相比,他几乎没什么变化。其时他在哈佛游学,谈的话题除了登山、慈善,还有民粹主义、中国的未来。 4月12日,已转到剑桥大学彭布鲁克学院做访问学者的王石,在财新传媒的北京总部接受了财新传媒总编辑胡舒立的《舒立时间》视频专访。这次他兴致勃勃地讲述了..


朱中一:房地产供大于求城市可放宽或取消限购

   中国房地产业协会副会长朱中一出席“证券时报专家委员会2014年春季论坛”时表示,当前房地产市场处于增速换挡期、结构调整期、政策完善期“三期叠加”的关键时期,要促进房地产市场平稳健康发展,必须保持定力,争取主动。他建议,在供明显大于求的城市,可以考虑放宽或取消限购措施。    朱中一认为,一季度房地产市场呈现三个特点:增速..


任志强:楼市二三十年内不会崩盘 不管高低赶紧买

  “我们没觉得冷啊,很正常,如果要和2012年相比,今年还是巨大的涨幅。”华远地产股份有限公司(600743.SH)董事长任志强昨天在接受《第一财经日报》等媒体采访时称,今年北京房价仍将上涨,目前也看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。   昨日下午,在“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”上,任志强称,从经济学角..


房贷收紧致当下楼市命悬一线

有关国内楼市成交量逐渐萎缩的新闻越来越多,其中一个不可忽视的原因,就是商业银行信贷政策的不断收紧,个人购房贷款变得越来越难。自2014年3月份以来,国内70%的城市中的中小银行相继告停房贷,而国有大银行也相继做出调整,目前也基本上处于半停贷状态。然而,更值得注意的是,即使能在半停状态申请,而房贷按揭时间长短根本没时间表,一般五..


房价涨跌 不必挂心

首都经济圈规划尚未落地,相关区域房价已呈上升势头,引来产业空心化等担忧。固安、保定房价上涨不足担忧。这相当于股市题材短炒,有了首都经济圈、第二机场、副中心等概念,房价短期蹿升。从长期来看,随着首都经济的成型,以中心城市的核心为圆点,房价呈水波纹向外扩散。东京也好,首尔也好,莫不如此。真正要担心的是重走珠三角等城市老路,..


贾康:要加快房地产税立法并适时推进改革

   在博鳌亚洲论坛2014年年会上,财政部财政科学研究所所长贾康表示,楼市调控引到改革这个主题词上,具体含义是双轨统筹框架进一步构建和完善。    贾康说,双轨统筹其中之一是保障。中国现阶段房地产不能单讲市场,先要关心的是低收入阶层、收入夹心层怎么住有所居。这些群体所需要的有效供给政府要托好底,具体体现就是改革中反复强调的几..


专家:收紧房贷不利于房地产市场的平稳发展

  近日,新公布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》中指出:要“健全房地产市场调控长效机制”。“调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策,共同构建房地产市场调控长效机制”。确实,由于房地产业需要资金量巨大,房地产业与房地产金融是天然的合作伙伴,营造良好的金融环境是实现房地产市场平稳健康发展的必要条件。   随着我国住房..


专家建议撤房产税试点 启动“房地产税”立法

  在8日举行的第四届中美经济学家颐和园对话会上,中国经济50人论坛成员、国家税务总局原副局长许善达表示,从我国国情出发,简单地引进和复制其他国家(包括发达国家)的房地产税制,是不可行的。他建议取消房产税试点,启动“房地产税”立法研究,对高端住房在销售环节征收消费税。   许善达是在书面发言《关于我国现行房地产政策的评估和建..


任志强:政府不会轻易退出房地产市场

  “中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上,北京市华远地产股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。   “我认为市场化有一个基本的前提,那就是私有制。”任志强进一步阐述道,他认为在中国,私有制的实现是一个相当困难的过程,但是在今年政府提出了混合制,也就是向私有制前..


程赤兵:"以房养老"是养房还是在养保险?

  新闻提示:为贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》有关要求,丰富养老保障方式的新途径,保监会近日向各家人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》,并拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点,对参与保险的人群和从事该业务的保险公司都有明确的要求。   “以房养老”,..


楼市调整已经拉开序幕

从杭州楼市第一降开始,加上四十多万套的高库存的影响,市场成交量大幅萎缩,倒逼房企降价促销,来挽救日益紧张的现金流。起初,杭州楼市降价的策略,根本没有让市场进一步警惕起来,但是温水煮青蛙的效应已经显现,降价快跑的项目日渐增多,楼市调整显然进入了实质性阶段。杭州楼市降价是国内楼市推倒的第一块多米诺骨牌,尽管连续倒下的时间有..


任志强答崩盘对谁都没好处!

任志强“政府也许不希望房价暴涨,但也同样不会希望房价非市场因素的暴跌而拖了经济增长的后腿,更不会让房价暴跌而影响正在准备进行的一系列改革。”3月16日,在研读完《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》后,华远集团董事长任志强表示。房价暴涨暴跌都影响改革3月16日,中共中央、国务院印发了的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》中提出,..


全国政协委员熊思东建言:商品房按比例配建养老院

近年来,随着我国人口老龄化问题的日益突出,全社会围绕着“老有所养”的讨论也在增加,其中养老模式采用居家养老还是社会机构养老成为社会焦点。 近日,记者就一些有关养老的热点话题专访全国政协委员、苏州大学副校长熊思东。 NBD:您今年关注的领域除了医疗卫生,另一个重点是养老,是什么原因促使您将目光聚焦在这个领域?从顶层设计的改革角..


陈淮:10年调控没有一条措施是和改革相结合的

房地产是区域性很强的行业张力(富力地产总裁)房地产是区域性很强的行业,每个地区的情况不一样,政府不能统一划线。例如,国家规定90平方米套型必须占住宅开发建设总面积70%以上,这在重庆是可以的,但在广州就不行了。开发商自己知道什么样的房子受欢迎,自己开发就好了。避免“一刀切”的调控谢逸枫(亚太城市房地产协会会长)“双向调控”实..


人民网:房产新调控倾听更多市场声音

今年两会《政府工作报告》关于房地产的部分没有具体提出“调控房价”,一时间引起很多猜测。但仔细读来,政府对房地产的调控更加务实,并且多了很多新的提法,如针对不同城市情况分类调控,等等。新的调控方式淡化了行政手段,更加尊重市场规律。   今年的《政府工作报告》关于房地产部分的论述与以往有所不同,没有再制定全国统一..


齐骥:楼市双向调控意味着一线城市继续限购

 全国政协委员、住建部副部长齐骥今天就“双向调控”做出了权威解释:所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。   齐骥透露,所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍,高过1年到1年半的销售量的,就是高库..


许家印叫苦向住建部求放权:能不能少收点税

3月5日下午,政协经济界别小组讨论现场,全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印一开口说话,就挪开面前摆放着的各种话筒,把面孔径直转向坐在对面角落里的住建部副部长仇保兴,“我是做地产的,就说说房地产的事儿,正好我们管房地产的部长也在这儿”。   话音刚落,仇保兴就转身从公文包里掏出一本印有委员照片、工作单位、..


黄峻:目前楼市还算“有市有价”

近期房地产利空消息不断,继杭州有楼盘传出大幅降价的消息后,银行信贷市场也传出暂停房贷业务的风声。另外,有媒体报道称,目前北京首套房贷款利率已基本无折扣,个别银行还在基准利率的基础上再上浮5%。房地产开发商为何在此时降价?对珠三角房地产市场前景如何看待?不动产登记将对楼市产生何种影响?记者对话央视网经济台专栏作家、亚洲房地产..


地产界政协委员看楼市:要市场调节而非限购限价

  核心提示:“一些城市都‘过剩’了,就无需调控,市场这只手还是在起作用。有个别降价,没必要过分解读。”黄其森的观点与万达集团董事长王健林类似,后者近日在接受本报等媒体采访时炮轰“崩盘说”。   中国房地产市场是否走到拐点?楼市,依然是一些地产界政协委员提案主题或话题。   不会崩盘但面临“洗牌”   全国政协委员、泰禾集..


任志强:房地产是"夜壶" 支撑中国经济不可替代

华远董事长任志强曾将房地产比喻成“夜壶”。在他看来,房地产就是夜壶,需要的时候拿出来用,不需要的时候就往床底下一踢。财政部国库司公布的“2013年财政收支情况”显示,房地产短期内仍具有不可或缺、不可替代的地位。   房地产对财政的作用主要体现在各项税收以及土地出让金方面。2013年房地产税收收入和土地出让金收入双双呈..


中国楼市不可能“崩盘”

杭州一个楼盘18日晚上宣布以15800元/平方米的均价清盘之后,距这个楼盘不远的一个楼盘马上迎战,直降数千元,以13800元/平方米的均价应战。而在江苏常州,一个楼盘也传来大幅降价的消息——最低价仅相当于前期均价的4.5折。这是来自部分楼盘的降价消息。另外,国家统计局公布的最新数据显示,1月份全国房价环比下降城市增至6个。市场更传言多家银..


任志强预计今年房价涨幅将回落 库存量超08年水平

  “中国房地产库存量已经超过了2008年的水平,这是我预测中国房价涨幅在2014年将出现回落的主要原因。”北京华远地产股份有限公司董事长任志强22日表示。   任志强并不赞成社会普遍认可的一二三线城市的划分。“比如,二线城市通常指省会城市。但是房地产业界并不会这样划分,而是按照人口聚集能力、GDP和收入增长情况来把城市分类。比如哈..


2014年楼市悲观预期不断蔓延

  有意购房的人群中,选择在马年伊始“马上有房”的比例并不是很高。信贷紧缩、房地产大佬的悲观预期,都在搅动着房地产市场的信心。   中原地产研究部发布的最新统计数据显示,2014年2月春节后,截至22日,新建住宅商品房部分仅成交979套,二手房住宅仅成交3543套,合计成交不足5000套,相比2013年同期跌幅超过一半。   与往年年初相对宽..


贾康:房地产税加快立法与先试先行不矛盾

  ■高端视野   ●在关于房地产税的通盘考虑中,须涉及在整个不动产开发、交易、保有全链条中各个环节的各种税之外的费,纳入视野,加以整合。   ●房地产税应坚持“调节高端”原则,不能够简单照搬美国“普遍征收”模式。   □财政部财政科学研究所所长贾康   在十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》(以下..


丁祖昱评楼市:不能让"马佳佳"左右房市

这段时间来,互联网达人在房地产行业突然甚嚣尘上,无论是雷军还是马佳佳,各路有关互联网影响房地产行业未来发展的言论喷涌而出,诸多大佬纷纷表态,就连一向淡定的冯仑都已经“懵”了。   尤其是近日颇具话题性的女子——马佳佳在给万科的演讲中用明快前卫的PPT分析90后人群特征而得出“互联网改变观念,90后不买房”的结论后,迅..


首创集团董事长刘晓光:房企赚100元要交60元税

  房价高涨一直是人们热议的话题,盖房子的开发商也就成了众矢之的。对于坐地起价、哄抬房价的指责,房产开发商显然不愿背这样的“黑锅”。在2月12日举行的第十四届亚布力中国企业家论坛上,首创集团董事长刘晓光表示,开发商挣100元,61元交了税。   名流置业集团股份有限公司董事长刘道明也透露,房地产的利润已经到了一个非常饱和的程度,..


三四线城市楼市崩盘论引关注 业内称可能性不大

中新社发汤彦俊摄 中新网2月12日电(房产频道孙建永)近日,公众的目光再次聚焦到三四线城市的楼市表现,据报道称,目前三四线城市崩盘个案或增加,多个城市房价下跌。一段时间以来,业内对国内楼市分化现象多有论及,一二线城市房价高,市场供不应求;三四线城市销售则表现低迷。 对此,业内分析人士多认为,三四线城市销售量下滑主要是因为供过..


看衰房价人数增多 分水岭一说扰动了谁的神经?

  今年以来,“房价到哪儿去”一直是业内争辩的热点。“房地产泡沫在马年将会被无情刺破”、“2014年房价将跌去50%”、“房市2014年将崩盘”……这些关于房价的观点尤为盛行,看跌楼市的人数明显增加;与此同时,也有人预言2014年房价还得涨或将暴涨。那么,马年是否会成为房价的分水岭?   不久前,小米科技董事长雷军问万科总裁郁亮:你们..


郎咸平:谨开房产税 人们需要炒楼市来保值

  近几年,一些民生问题越来越引起社会普遍关注“房地产税是否会扩围?”“遗产税该不该征收?如何收?”、“面对人口老龄化时代到来,如何化解可能出现的养老金巨额缺口”等与老百姓息息相关的话题更是持续发酵。近日,著名经济学家郎咸平在其新书《郎咸平说:改革如何再出发》中就这些百姓关心的热点阐述了自己的看法。   谨慎开征房产税  ..


地王按捺不住 地产大佬任志强王健林敲警钟

  1月份,京、沪、深、杭四大城市土地出让金收入超过千亿元   经过154轮厮杀后,方兴地产以101亿元的价格斩获上海大宁地块,同日,杭州市也诞生了单价地王。1月份,京、沪、深、杭四大城市土地出让金收入超过千亿元。   即便土地价格持续走高,但依旧看不出房地产企业放慢速度的迹象,12月份国房景气指数再度回升..