您好,欢迎您来到中山楼市网官方网站!
楼市频道爆料热线:0760-88361129
首页 >> 地产评论
专家:楼市到了市场说了算的时代

央行的降息给房地产市场带来的影响成为目前社会最关注的焦点话题,未来的房地产市场将会怎么走?日前在深圳举办的第六届中国地产年会上,与会经济学专家对房地产市场未来的走势进行了预测,他们认为,下一个十年才是真正黄金时代,现在只是刚刚开头而已。 陈淮 著名经济学家、原建设部政策研究中心主任陈淮认为,从今年8月部分城市松绑限购令..


郎咸平:哪些人在阻止房价下降?

很多人会绝对矛盾,既然房企都死翘翘了,为何楼市还没有崩盘?三四线城市房企将现死亡潮,通过实地调研,很多企业真的在苟延残喘,自有资金良好或通过银行正常渠道融资的企业还能维持一段时间,但是那些通过民间高利贷融资的,不是已经死在路上,就是往死路上跑。实在看不出来有何高招、妙招能够解救开发商于水火之中。 很多人问我同一个问题,..


陈淮:供大于求不等于房价一定会跌

随着调控政策的放松,眼见着走入寒冬的楼市,又被加了一把“冬天里的火”。各项数据显示,临近年关,地价、房价等多项指标全面飘红,甚至有“变本加厉”之势。购房者不禁要问,楼市调整的“窗口期”就这样结束了吗?  近年来,楼市调控政策始终处在进退维谷的境地,政府之手与市场之手总是难以“琴瑟和鸣”,购房者也是左右为难。未..


陈志:房地产市场未来难言乐观

当前国内房地产市场整体上供需较为平衡,部分地区甚至出现供给过剩;加之经济下行的压力,一些房企的未来投资热情减弱,开始将投资转向其他行业和海外市场。基于房价居高不下,在下降周期内,购房者出于成本考虑多持观望态度,未来楼市难言乐观。


任志强:不认为80后买房难 买不起房回农村

任志强说:“我从来不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题,不是一个单纯解决居住权利的问题,它是个巨大财富。搞清楚就好,凭什么你应该拥有这么大的一个巨大财富,理解错了,我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场,不是什么好东西。” 当时电视剧《蜗居》热播后,任志强再次放炮说,“年轻人就该买不起房”..


花样年潘军:线上所有神话最终都要落到地上

五年后就不存在线上、线下之分,因为一个企业如果没有互联网思维,没有线下的执行能力,今后都不能生存,必须二者具备。截至10月31日,花样年依托彩生活所管理服务的社区物业面积已经突破1.8亿平方米。   花样年主席潘军在接受采访时表示,彩生活到年底肯定是可以突破2亿平方米的规模。而这个规模在全球来说已经达到了全行业第二。   其续称..


任志强:北京房价不会跌

   任志强 近日退休的华远地产董事长任志强26日晚在《财经》年会上表示,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。他还认为,北京房价也不会下跌。   今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始出现回暖。   未来房价走势如何?..


孟晓苏:房地产财政下房价难降

   孟晓苏 中国房地产开发集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力投资基金管理有限公司董事长。他长期研究中国房地产走势。   近期央行采取了逐渐放松个人住房贷款业务、降低基准利率等一系列措施。中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,这些举措不是救市,目前中国也不需要救市,只是解除过去对房地产所设的这些限制。他认为,限购不仅带来房地..


李扬:房地产市场出现逆转

   李扬 今年3月份发布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》后,国家新型城镇化进程提速。中国社会科学院副院长李扬11月26日在2015年《财经》年会上发言时表示在中国经济已进入“新常态”的时候,我国城镇化也正好处在“十字路口”。以前人们都认为城里人在各种意义上是比农村人优越的,现在反而农村人不愿意进城,而且很多城里人想变成农民。与..


孟晓苏:房地产财政下房价难降 限购限贷损害经济

孟晓苏 中国房地产开发集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力投资基金管理有限公司董事长。他长期研究中国房地产走势。 孟晓苏:“房地产财政”下房价难降 中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,限购限贷没有降低房价,反而推高了房价 近期央行采取了逐渐放松个人住房贷款业务、降低基准利率等一系列措施。中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,..


郭文斌 :有69套房的警察究竟有何“苦衷”?

现在面对举报,这位拥有69套房的警察说自己有"苦衷",可却没有明说什么是"苦衷",这让人纠结。其实,什么"苦衷"恐怕都是借口,唯有说出真相,查出真相,才能让公众心服口服。“我是有苦衷的,而我的苦衷只有我自己才知道。”被网友曝光有69套房的浙江宁波民警沈警官11月26日晚对澎湃新闻称。26日上午,宁波最大门户网站东方热线和宁波网天一论坛..


潘石屹:降息不一定能救市 短期内尽量少拿地

昨日,SOHO中国董事长潘石屹对新京报表示,上周五央行突然的降息幅度较大,对整体市场是一个利好,是否能挽救中国经济下滑的局面还不确定,他认为房地产市场下滑的大势并未改变。 潘石屹称,SOHO中国为了应对未来的波动风险,将严控负债率,短期内将暂缓拿地;而针对外界关注的SOHO和复星针对外滩地王的股权争夺,他说双方还在协商中,未有新进展..


潘石屹:降息不一定能救市 短期内尽量少拿地.

昨日,SOHO中国董事长潘石屹对新京报表示,上周五央行突然的降息幅度较大,对整体市场是一个利好,是否能挽救中国经济下滑的局面还不确定,他认为房地产市场下滑的大势并未改变。   潘石屹称,SOHO中国为了应对未来的波动风险,将严控负债率,短期内将暂缓拿地;而针对外界关注的SOHO和复星针对外滩地王的股权争夺,他说双方还在协..


任志强:房价至少还要涨十多年 北京房价不会跌

近日退休的华远地产董事长任志强26日晚在《财经》年会上表示,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。他还认为,北京房价也不会下跌。 今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始出现回暖。 未来房价走势如何?任志强在会..


地产专家:未来或将连续出现几次降息

专家称,若效果不明显,未来或将连续出现几次降息   近日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的决定让市场有了强烈的反应,这也是央行继2012年7月份以后的首次降息。央行相关负责人表明,此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。   对此,业内专家认为,此次央行降息的重点是引导市场利率和社会融资成本下行,..


潘石屹:明年SOHO项目不再散售 正筹备“触网

向自持转型两年多后,SOHO中国(00410.HK)的“散售时代”或将在明年正式结束。 SOHO中国董事长潘石屹11月26日接受《第一财经日报》等媒体采访时表示,明年开始,SOHO旗下商业项目将不再进行销售,将以自己持有运营为主。他同时透露,该公司目前正在筹备将房地产与互联网结合的计划,具体内容将于明年2月1日对外宣布。 “SOHO原本今年就不准备销售..


朱大鸣:房价上涨像黑洞一样 再多钱投实体也没用

近日央行突然宣布非对称降息,房地产业内人士纷纷讨论这次突然性降息对于楼市有何影响,主要观点有两类。一类认为降息会促进房地产市场回暖,甚至引起房价暴涨,因为这次下调利率又可以为使用公积金贷款的购房者省数万的购房款。这类说法有事实的印证,即降息首日,据伟业我爱我家市场研究院统计,北京、上海、天津、南京等全国12个城市公示的二..


李铮:央行仍是以微调促进经济平稳有序发展

  央行似乎很久没有大动作,似乎是在众人的目光里渐渐地隐去了。但是,在2014年的11月21日,央行突然宣布自11月22日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存..


新京报:降息给深化改革带来难得机遇

  在经济景况持续不振之下,时隔两年多,央行终于再次重启降息——11月21日晚,央行网站发布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。   其实,细心追寻央行的货币政策轨迹,我们就能够感知到,此次央行降息并不出人意料。..


王振峰:央行降息对复苏实体经济有积极作用

  央行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。(综合中国网财经)   有预期但却感觉“太意外了”,这是各方人士对央行周五晚间对外宣布非对称降息的第一反映。消息一经传播,顿时引发舆论和社会的广泛关注。尽..


毛承之:央行降息有利于激发市场活力

  中国人民银行21日晚间宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行称,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并..


向松祚谈降息:央行降息不是救楼市房贷不会放开

央行给“房奴”发福利了,降息0.4个百分点。100万元贷30年,月供就减少261.3元了!21日晚间,“央妈”一声令下振奋人心,一时间,朋友圈一片欢呼“房奴压力减轻了”。   针对降息楼市将产生什么样的影响?业内纷纷表示央行降息加上楼市新政或为贷款购房者减负,楼市要回暖了。中国农业银行首席经济学家向松祚谈到这个问题时表示,降息不是救市..


毛大庆:转型是万科最大希望 不可能永远做女一号

“之前看到有媒体对郁亮的采访,说万科最大的风险是转型。但如果你听明白的话,这句话实际上是告诉你万科最大的希望是在转型上。同时,这个希望在于能不能转好这个型,能不能找到正确的转型方向”,在11月21日举行的第十届中国证券市场年会上表示,万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆这样表示。   同时,毛大庆指出,2014年房地产市场供..


张立群:房地产调整将走向温和

  张立群 “在经历了前三季的调整后,房地产的转型和调整,有望向一个温和的模式来改变。”11月18日,在首届中国城市运营商大会上,国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示。   对于“卖房难”,张立群认为是可以缓解的。“大城市不缺少买房的需求。持币待购近半年后,市场开始纠正买入的预期,由于地价高,大城市的房价特别是北上广深一..


业内:房企“触电”未来面临诸多挑战

 房企集体触电应对高库存有压力  在万科的带动下,一批知名房企也都坐不住了。11月3日,方兴地产也发起了“11·11光盘节”,联手新浪乐居等六大合作方,在全国11座城市22个项目进行线上线下多种形式的优惠活动,涉及4400套房源,总优惠金额达3.3亿元,平均每套优惠7.5万元。不过,此次方兴地产主要针对的是老业主。另外,远洋地产选择了不一样..


杨红旭:明年二季度或现房价止跌反弹拐点

  据经济之声《央广财经评论》报道,“双十一”大抢购,抢衣服抢鞋早已不在话下,抢房子听上去似乎更显得“高大上”。而疯狂的“双11”虽然已经落下帷幕,但房地产行业试水电商的脚步却才开始。在推出“11元可筹1.1折房”首轮众筹项目后,京东金融和远洋地产最近又轰轰烈烈地推出了新的房产众筹项目“11元筹首付,最高帮你省47.7万元”活动,覆..


钟彬:楼市下行政府逼房企买地

   钟彬 房地产整体调控周期的到来,使得房地产企业在购置土地方面也变得谨慎起来,这直接影响到全国土地出让的情况,今年以来土地购置面积增速一直是负增长。而土地作为各地政府财政收入的重要来源,企业在土地市场的观望情绪则进一步加剧了与各地政府之间的博弈。   “我们已经面临着十几家比较大的企业,最后政府给他们施加了很大压力,说过去..


朱大鸣:房地产电商“看上去很美”

  媒体报道称,11月1日至15日,淘宝携全国品牌房企,集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前,已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市,万科、保利在内的50余家品牌房企推出100余个项目、超1万套房源参与。另有媒体观察到,今年可谓是房地产众筹的元年,万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联..


秦虹:以双向调控解安居难题

  今年《政府工作报告》提到,要针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。这一决策,是对我国当前住房市场的主要矛盾开出的良方。   住房市场经过十几年的快速发展,主要矛盾已经发生变化。过去是绝对短缺,现在则突出表现为显著的差异与不平衡:大中小城市住房市..


聂梅生:明年楼市仍不乐观 不会有放水性刺激

  在内地限购城市相继放开,央行大力度信贷救市后,各地楼市回暖显现。今日在招商地产举办的第11届中外绿色论坛上,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,在银行开发贷不变的情况下,房企待销面积持续上升。今年开发商非常差钱,预计2015年楼市行情并不乐观,不会有货币政策放水性刺激,房企仍然将会加速去库存化。   同时她指出,当前电商以及..


郎咸平:房价未必跌 楼市未来1-2年回归正常

  2014年以来,中国经济面临下行压力,“萧条经济”下,潍坊地产业面临何种困境?又该如何突围和发展?11月13日,著名经济学家郎咸平来到老家潍坊,与众多企业家共话市场发展、探寻投资发展新方向,并以其辛辣犀利的演说为观众们激情解码。他预测,一两年内,楼市将恢复常态化发展。“大腕”们一致认为,精品化是未来房地产市场发展的趋势。   现场上..


住建部官员:房价肯定要涨 楼市崩盘纯属天方夜谭

11月10日,以“大人物、大梦想、大润城”为主题的第三届中国房地产高峰论坛举行。中国房地产研究会会长刘志峰、华远地产股份有限公司董事长任志强、易居(中国)执行总裁丁祖昱、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等出席了本次活动。 任志强:未来住房支出只会越来越大 对于房价问题,任志强这次表现得有些低调。“以后你们问房价不要再问我了,..


新建小区幼儿园政府不能“缺位”

昨日,市教育和体育局、市城乡规划局和市国土资源局联合下发《中山市新建住宅小区配套幼儿园建设和管理实施意见》(下称《意见》)。《意见》称,今后,凡居住人口达6000人以上(含)的小区,前期规划中必须配套建设幼儿园,且幼儿园必须在开发项目首期时建设,和小区同步交付使用。该政策从今年12月10日起施行。(据11月13日中山商报)小区要办..


任学锋:南沙要建国际航运中心 打造成新城区

11月10日至11日,广州市委书记任学锋就深入贯彻党的十八届四中全会和省委书记胡春华到广州调研时的指示精神,到南沙新区调研,要求南沙要集聚发展创新发展,建设国际航运中心。市领导丁红都、陈国参加调研。 任学锋强调,加快南沙新区建设是国家战略,新区各级各部门要深入学习贯彻党的十八届四中全会精神,进一步统一思想、增强信心,保持定力、..


经济学家:中国房地产大周期拐点已经到来

中国宏观经济增速仍在趋缓中。第三季度GDP增长7.3%,该增幅创下2009年一季度以来最低纪录。而申银万国证券研究所首席经济学家杨成长在接受《第一财经日报》专访时表示:“当前我国经济处在房地产大周期爬坡过坎期,如果能够平稳过渡,把GDP稳定在7%左右的增速水平上,就算是成功。” 房地产大周期调整不可避免 第一财经日报:你为什么认为房地产大周期..


王健林:百姓仍会买房 3因素证明中国房地产不会崩盘

  “中国的房地产不会崩盘。”11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上,作为讨论嘉宾的大连万达集团董事长王健林以这样一句话开场,来陈述自己对于中国经济发展前景的判断。   与此同时,同为对话嘉宾的复星集团董事长郭广昌,同样对中国企业的未来表示乐观,相信中国企业仍然拥有较好的未来。   房地产进入十年平稳期   ..


成思危:政府不会允许房产崩盘 房价还得涨

据媒体报道,在日前举行的某论坛上,第九、十届全国人大常委会副委员长成思危再次发表对中国房地产市场的看法。 成思危表示,中国的房地产不会崩盘,这点是肯定的。当期的房地产进入了调整期,这个调整期大概是两年左右。从长远来看,房地产价格还是上涨的。 他解释说,中国仍然处在城镇化过程中,需求在那里。“目前中国的城市化率只有52%。如果每年增..


顾云昌:房地产市场正实现软着陆

9月30日,央行发布房贷新政,限购政策也仅剩北上广深以及三亚五个城市坚守。在限购限贷双双放松的情况下,10月各地方政府还在频频加大政策调整的力度。据不完全统计,除了放宽购房入户条件、降低公积金贷款门槛外,目前已有杭州、南京等超过20个城市出台了购房补贴、税收优惠等措施。   在多轮新政刺激下,多个城市楼市成交量出现明显提升。房价方面..


叶檀:应为低收入群体建住房银行 满足其低息贷款

  据经济之声报道,“应为低收入群体建立住房银行。”这是财经评论员叶檀发表的最新观点。   叶檀说,眼下中国房地产欠缺的是消费力。过去十年,房地产主要靠城市中高收入居民支持,未来十年,主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。中国楼市的首批投资者——中高收入居民——已赚足收益离场,要转而依靠进城农民支撑,而他们是对价格敏感的低收..


住建部秦虹:中国地产资产已经具备证券化条件

  据经济之声《天下财经》报道,我国地产资产已经具备证券化条件,这是住建部政策研究中心主任秦虹的最新观点。   秦虹提出的这个观点有一套完整的逻辑。她首先指出,中国房地产发展始终受到民间资本巨大的影响。过去民间资产大量买房,对中国的房地产市场产生的影响非常不利。因此,中国房地产不应该是过去那样初级的、原始的、低级的投资。   ..


马光远:房产税短期出台的可能性有多大?

  对于房产税的目的、房产税的设计、房产税的具体制度细节都还存在巨大分歧的情况下,就轻易断言这两年就开始实施,实在是违背基本常识。   财政部财政科学研究所原所长贾康最近表示,房产税的基调是加快立法,年内不会有所动作;具体时间表来看,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式依法全面实施。这..


财政部科研所原所长:房产税或2017年正式实施

财政部财政科学研究所原所长贾康   财政部财政科学研究所原所长贾康11月2日表示,房产税的基调是加快立法,年内不会有所动作;具体时间表来看,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式依法全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第12届改革论坛上做出上述表示的。   房产税立法年内难有动作   今年..


任志强称地产投资增速将反弹 不会借救市之机哄抬房价

  任志强在一次公司内部会议上表示,房地产市场的“黄金时代”仍未走远,因此华远不降价,也不哄抬房价。  一个月后,华远地产(600743,股吧)董事长任志强将辞去华远地产董事长的职务,彻底“退休”!但用任志强的话说,“退休又不是死了,我还可以爬个山,种个树,搞个研究院”。   事实上,记者获悉,任志强“离岗”之前,无论是在华远地..


贾康:房产税明年应进入立法程序 不会大幅拉低房价

  财政部财政科学研究所原所长贾康11月2日表示,房产税的基调是加快立法,年内不会有所动作;具体时间表来看,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式依法全面实施。贾康是在中国经济体制改革研究会第12届改革论坛上做出上述表示的。  房产税立法年内难有动作   今年6月30日中共中央政治局召开会议,明确新一..


任志强:地产投资将反弹 不借政府救市哄抬房价

  据《证券日报》记者获悉,任志强(微博)在一次公司内部会议上表示,房地产市场的“黄金时代”仍未走远,因此华远不降价,也不哄抬房价。  一个月后,华远地产董事长任志强将辞去华远地产董事长的职务,彻底“退休”!但用任志强的话说,“退休又不是死了,我还可以爬个山,种个树,搞个研究院”。   事实上,《证券日报》记者获悉,任志..


陈锡文:小产权房不合法不能交易

中央农村工作领导小组副组长陈锡文10月30日在出席第十届北京金博会之2014金融街论坛时表示,当前在土地上出毛病,很大问题在于政府在土地利用规划中起了太大的作用,随意规划。他还指出,小产权房本质是违章建筑,不合法,所以不能交易。   陈锡文说,市场在资源配置中起决定性作用,这是市场经济的一般规律。在土地资源配置领域,必须强调土..


刘林:整治“牛皮癣”要从源头上入手

“楼道里乱张贴,牛皮癣广告非常严重,就连采光的玻璃都未能幸免,严重影响了我们的生活。”近日,家住南区恒海花园的田先生致电本报反映,小区恒德阁3幢楼内贴满各类牛皮癣广告,虽然之前得到清理整治,但近期死灰复燃,疑是遭“牛皮癣”粘贴者的疯狂“报复”。(据10月30日《中山日报》)城市“牛皮癣”一直是困扰和制约市容美化的一个重要因素..


任志强:若政策执行到位 房地产市场就不会继续下滑

今年以来中国楼市持续低迷,引发地方政府纷纷放松限购,央行亦在9月底放宽信贷条件。华远地产董事长任志强周二表示,如果政策能够用到位,房地产市场就不会继续下滑;而落实得不好的话可能是一个底部延长线,但是再向下的可能性不太大了。 任志强在第五届地产金融创新峰会上称,9月份政府放宽信贷政策并非在救市,而是在回归,是为了让宏观经济变..


叶檀:房地产上升空间不大 不必担心炒房团卷土重来

【导读】住建部表态楼市调控,未来房地产调控行政手段将越来越少。经济之声《央广财经评论》本期观点:用市场的手段解决市场的问题。   央广网财经10月29日消息据经济之声报道,在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场多年的限购政策似乎正在逐步淡出,目前只剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍然坚守限购。   中国..


顾云昌:中国房地产市场进入新常态

  “中国的房地产市场已经出现了变态,所谓市场变态就是指中国房地产状态已经发生了变化,因为过去十几年,这种亢奋的状态,供不应求的状态已经进入了供大于求的状态,或者说由卖方市场进入到买方市场的状态。”10月28日,在北京(楼盘)市石景山区投资促进局与金融街(000402,股吧)控股共同主办的高峰论坛上,住建部住房政策专家委员会副主..


李一戈:房地产只能软着陆

  作为一位从业多年的老家伙,2003年以来,有关楼市崩盘的论调我应该听到过至少10次了。有的是专家学者释放出来的,有的是国外机构的经济学家喊出来的。   但与国内某些胸无点墨,全靠危言耸听吸引群氓的伪专家不同,国外机构的经济学家是从其西方经济学思维推导的结果。譬如,中国的居民收入与房价之比,完全脱离正常逻..


赵秀池:多数房企难完成年度销售目标

NBD:“9·30房贷新政”落地后,楼市出现回暖迹象,目前的回暖是否可持续?现在是买房的好时机吗? 赵秀池:楼市走势的关键取决于各地的供求关系,集中了较多优质公共资源的一线城市的回暖有望持续。 房地产是国民经济的晴雨表,伴随着宏观经济周期的波动,房地产市场也会有规律的周期波动。一般,人们会在价位较低时选择入市。但目前各地房价已..


任志强再唱多楼市:救市政策落实好会U型回升

“在我看来,全国90%的房地产企业在接下来都会被淘汰出局。”新城控股副总裁欧阳捷在10月28日下午的某金融论坛上尖锐指出。其得出这个结论的原因是,在市场疯狂的2013年,全国房地产市场竣工面积也不过10亿平方米,如果按照每个盘10万平方米的体量计算,其实全国房地产市场仅需要1.1万家房地产企业,而2012这一数字为8.9万家。 “我对刚才任志强..


时评:银行为何成了楼市松绑的阻碍

    央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已近一个月,该通知所述“对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”,迄今未见银行开闸。  房贷利率七折一去不返,恰与近期各地纷纷松绑房地产调控成鲜明对比。为什么曾经一度被银行视为“香饽饽”,并且在过去很长时期内充当房地产价格扶..


秦虹:房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会

  在近日由中国指数研究院主办的“2014中国产业园区发展高层峰会”上,住建部政策研究中心主任秦虹认为,在产业、旅游、养生地产等方面,房地产投资仍存结构性机会。一些业内专家、产业园区负责人认为,开发区发展要从量的扩张转变到质的提升,更加注重软环境建设,加速向科技化、生态化转型。   秦虹认为,房地产业高速增长时代已经过去,进..


马光远:今年的房产市场最正常

  10月24日下午2点30分,“2014创新型房地产与金融发展峰会会议”在成都明宇豪雅饭店2楼会议厅隆重召开。著名经济学家马光远先生在此次会议中做了精彩演讲,重点论道“当下中国房地产的最大问题”。   “房地产最大的问题一是创新不够,二是不知如何与金融互动”   马光远首先分析了当下中国房地产面临的最大问题,他认为第一大问题是创新不够..


中物协会长:中国物业管理实现转型升级还需十年

  前建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾在渝表示,未来五年,中国物业管理将基本形成行业转型升级的运作和盈利模式,初步实现转型升级的基本目标还需十年。   今年是物业管理行业在中国内地走过的第33个年头,目前已有7万多家企业、600多万从业人员,涌现出龙湖、金科、万科、保利等一批全国性物业企业。然而,谢家瑾坦言,虽物业管..


童克震:竹片替钢筋是“玩笑”还是“阴谋”?

假如把建筑偷工减料立法入刑,并让建筑监管失责同样入刑,开发商才不敢“玩”竹片替钢筋这个“玩笑”,当然,也“玩”不过监管关口。毛竹和钢筋本来是风马牛不相及,但是,有时候,这两样东西却被人为地画了等号,比如最近在泰州姜堰区的一家新楼盘,一些买房人就发现,这家楼盘在建设过程中,涉嫌用毛竹片来替代钢筋使用。(10月23日《中国广播..


沈建光:若央行不松绑房贷楼市就完

瑞穗证劵亚洲公司董事总经理,首席经济学家沈建光编者按:中国三季度GDP同比增速放缓至7.3%,创2009年一季度以来新低。从年初以来,中国经济增速就处于下行区间,同时固定资产投资等数据等也并不乐观。中国的宏观经济形势会发生怎样的变化,房地产市场究竟会走向何方,未来政策如何转向,都成为外界关注的焦点。 凤凰财经特邀瑞穗证券亚洲公司董..


盛来运:房地产市场分化调整仍在持续

国家统计局新闻发言人盛来运21日在国新办记者会上回答提问时说,根据房地产投资统计数据以及对部分城市的不完全观察,今年房地产市场分化调整的态势仍然在持续,但总体调整幅度相对比较温和。 21日公布的数据显示,前三季度,全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%),增速比上半年回落1.6个百分点。 就国内..