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聂梅生:房价的涨幅赶不上人均收入的增长速度

  7月20日,在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上,全联房地产商会创行会长聂梅生发表演讲,她表示中国GDP增速下降,在经济结构的调整下,房地产也面临转型。   在谈及中国家庭收入结构的背景下,聂梅生表示到2025年到2035年的时候,整个家庭收入的比例发生很大的变化,中国进入小康,甚至进入中等富裕国家之后,富裕的阶层和中等的阶层的占比增加..


任志强:老年人的房子年轻人其实继承不了

  "大家都觉得老龄化以后会导致年轻人有更多的房子继承?错了!"7月5日,中国房地产业协会副会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强在2015中国房地产商学院联盟高峰论坛上做了"新常态下:中国地产去哪儿"的主题演讲,认为2015年下半年的楼市区域分化加剧、刺激政策持续、价格平稳过渡、销售由负转正、加速库存消化,而房地产"哪儿也去不了","能够..


杨红旭:房价进入5万元时代很正常 并没有泡沫

  为何一线城市房价仍在持续上涨   ■楼市观察   京沪深高房价已是常态,市区新房进入5万时代大势已定。这并不意味着存在很大的房价泡沫,国际大都市皆如此,伦敦、香港、纽约的房价水平,比京沪深还要高。   近日,北京地市颇为热闹,大兴区八块连拍引关注。7月7日大兴区瀛海镇一宗宅地被龙湖首开联合体摘得,楼面单价约为3万元。而早几..


贾康:楼市调整预计年内完成 不存在“崩溃论”

  房地产市场何时调整到位一直受人关注。中国财政学会副会长、财政部财政科学研究所原所长贾康昨日刊登署名文章称,虽然楼市仍未完成调整,但两大代表城市温州、北京目前都出现了楼市均价上涨,预计全国大部分城市都会在年内完成下行调整。   贾康表示,以成交均价看城市的房地产热度和景气水平,低端如温州,高端如北京,都现回暖。2014年下..


叶檀:对房租征收税费到底合不合理?

  有地方政府加紧征收房租税费,成为房地产方面资本利得征缴的微妙信号。   从7月1日开始正式施行的《河南省房屋租赁管理办法》,以政府令的形式将房屋租赁备案登记作为一种制度确定下来。今年5月,郑州出台《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》,实际上早在2012年4月10日,郑州已宣布全面启动郑州市房屋租赁联合管理工作。   房租征税有个..


张大伟:楼市调整在一二线城市已基本结束

中原地产首席分析师 张大伟 楼市调整在一二线城市已基本结束 据测算,5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%,最高涨幅分别为6.7%和6.3%,分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。张大伟认为,一二线城市房价环比、同..


任志强说中山楼市今年将暴涨?知情人:传闻言过其实

  近日,中山媒体界都在流传着一位地产界知名人士的神预测,这人不是别人,正是有“任大炮”之称的任志强。据媒体报道,他所指出的2015房价即将暴涨的全国十大城市中竟出现了中山的身影。这不禁让一众业内人士感到疑惑,在这十个城市中,属于广东的只有一个城市,而这个城市既不是深圳也不是广州,偏偏是一向不被看好的中山,此番见解到底有何..


王健林:根本不存在互联网思维 不能神化

  6月23日,万达集团董事长王健林做客新华网思客讲堂,作了题为“万达的转型与挑战”的主旨演讲。本次活动由新华网思客与北大国发院博士论坛联合举办。以下为王健林演讲实录:   我在前不久的一次演讲中讲了万达的转型,所以今天在思客讲堂我就不再重复那些内容。今天我着重讲万达如何实现转型,或者叫万达如何做到转型。  ..


房价要告别暴涨时代:股市暴跌也不要炒房了!

国家统计局近日发布了最新的国内70个大中城市房价数据。5月份,70个大中城市新建商品住宅价格,平均涨幅比上个月扩大了0.7个百分点;其中20个城市的新房价格,环比出现了上涨。这其中领涨的主要是一线城市,据测算,5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市,新房和二手房的价格环比都在上涨,平均分别上涨了3%和3.8%,最高涨幅分别达到了6.7%和..


小区人车分流,不新鲜却为何做不好

小区人车分流,一个并不新鲜的词汇。不可否认,随着人们生活水平的提高,它已经逐渐成为衡量一个社区品质和社区内人性化布局的重要标志,然而目前真正能做到人车分流的小区却是屈指可数。近日,中山一起"因人车未能分流而引发的小区交通事故"再次将人车分流的重要性摆上台面,同时引起众多市民的关注。有业内人士提醒,考虑到老人与小孩的安全,..


王健林:房地产好赚钱的时代没了

王健林认为,上市最大的收获,就是坚定转型。新京报记者 侯少卿 摄 房地产市场供过于求的大环境,让各大房企思考如何转型。万达集团董事长王健林近日接受新京报专访,称中国房地产行业好赚钱的时代过去了,今后将成为一个平均利润行业。去年以来,万达商业地产和万达院线接连上市,给他带来启发,也坚定了万达转型的决心,目标瞄准轻资产路线。..


理性看待“合法退房”行为

资料图片今年4月中旬,恒大地产发布的“无条件退房”政策可谓一石激起千层浪。根据恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书显示,客户若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可无理由退房。不过对于绝大多数人而言..


刘世锦:房地产高增长阶段已义无返顾过去

随着中国经济进入减速换挡、提质增效的“新常态”,中国房地产也步入深度调整期。对于此轮房地产的回调以及未来的走势,国务院发展研究中心副主任刘世锦的判断是,这次回调不是周期性回调,而是一个历史性的拐点,中国房地产高速增长阶段已经义无返顾地过去了。  2014年以来,中国房地产各项指标高位回落,房地产投资增速显著放缓,房地产销售..


专家:首套房首付比应下调至2成有6大理由

近期,中央层面连续出台利好房地产市场的政策,也有媒体报道预测称,首套房首付三成可适当调整,到底是否可能出台关于首套房的优惠政策?这引来业内外人士无数猜想。 笔者认为,首套房首付比例应当下调至2成,这样不仅仅是对自住需求的首套置业者的保护,也是缓解当前市场成交量较为低迷的重要信贷政策手段,具体来讲有六大理由: 理由之一:楼市..


专家:房地产业存在重复征税但房价无泡沫

核心提示:“房地产业重复征税比较严重,主要有三重课税。”梁云凤表示,一是房地产业营业税存在重复征税,比如提供建筑劳务要交营业税,卖房子时还要交营业税,从而导致重复征税。二是营业税与增值税之间存在重复征税。房地产业营业税和增值税纠缠不清,其中涉及大量的兼营行为和混合销售行为,增加了征税成本,也提高了纳税成本。三是营业税和..


基准地价调整牵一发动全局

本周,中山2015年基准地价更新成果听证会正式举行。作为时隔三年后中山依法调整基准地价的信号,这对于中山房地产市场的影响可谓广泛而直接。说起本次听证会,基准地价以及容积率的调整可谓重中之重。笔者了解到,本次听证会将基准容积率由原有的1.5提升至2.0。至于基准地价方面,单价最高的一级商服用地路线价是楼面价4865元/平方米,最低的五级..


地方政府用商品房改保障房,这真的靠谱吗?

  江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门,正在积极推进存量商品房改为保障房:力求既能化解商品房的库存,又能破解保障房的资金短缺问题。   这种楼市新解法,能一帆风顺吗?政府当“买家”如何化解寻租风险?开发商是否乐意?群众能否受益?   商品房亟待去库存,保障房融资困难   中原地产首席分析师张大伟表示,目前各地楼市分化..


越发“变味”的房地产网络营销

前段时间,保利在微博上称自己公司的品牌是个“P”,一时间引起业内哗然,不少媒体很快猜测这是一种营销手段。经过了连番的舆论造势后,后来开发商果然给出了解释:P计划成为了保利地产未来发展的重要动向。可见,通过微信、微博等新媒体为企业、品牌、项目造势宣传,已经成为地产行业一种新的趋势。事实上,这也算得上是互联网时代不断变化下的..


谁制造了学区房“只涨不跌”的神话

商报讯 5平方米售价190万元、14平方米400万元竟成了“高性价比”、不为住人只求名校名额……又到一年义务教育阶段招生季,不少家长再次倾其所有加入天价学区房“击鼓传花”的战团,只为让孩子获得一个“好小学”的入学资格,同时坚信学区房不会贬值。记者日前调查发现,价格飙升的学区房已成为中介口中轮番炒作的投资品、百姓眼中的“绩优股”。..


“学区房”、“学位房”一字之差大不同

  开发商对于楼盘和学校之间关系的表述,通常有“学位房”和“学区房”两种,一字之差,性质大不同。学位房是开发商承诺有片区重点学校入学名额、保证能入学的房子,而学区房是指学校资源辐射的楼盘,能否入学特定学校还要看当年入学人数、派位等情况。所以学位房的优势是极为明显的,尤其是对那些非中山户籍而又想在中山入学的学龄儿童的家长..


“五一”购房买的是一种心态

日报讯 转眼间,一年一度的传统“五一”小黄金周即将到来。作为今年楼市首个真正意义上的消费高峰,在3月底以来楼市新政接连出台的背景下,今年的这个小黄金周被不少开发商寄予厚望。纵观近期中山楼市,利息低了、政策松绑了、售楼处人气旺了、开发商信心足了成交回暖了等均是大家可以看得见的现实。可是,购房者真的准备好出手了么?日前笔者从..


选谁更靠谱?

说起眼下国内经济市场最热的两个话题,房地产与股市绝对是当仁不让。经历了多年的熊市,股市从2400点起步,短短大半年便突破4000点,新股民不断涌入。近半个月以来,中央接连发出多个楼市新政,从首付、贷款、税费、土地等方面刺激楼市,楼市成交反弹可谓一浪接一浪。这样一来,摆在老百姓面前的问题来了——如果有钱,现在到底应该买房子还是买..


九龙仓:决定终止对孙宏斌及融创采取法律行动

4月14日晚间七点,九龙仓集团有限公司发布集团声明,“就融创中国控股有限公司主席孙宏斌先生向本集团主席吴光正先生发出道歉信,并于昨晚(四月十三日)在微博向本集团及主席吴光正先生公开道歉,收回他今年三月二十四日在香港举行的融创中国全年业绩发布会上对九龙仓集团有限公司的批评,本集团现决定终止早前对孙先生及融创中国控股有限公司所采..


马光远:政府对房地产的爱是真爱!

房地产政策调整,事实上早在意料之中。二套房首付降至40%,二手房营业税政策调整也意味着政策回归至08年救市模式。在今年经济形势极为严峻的情况下,通过政策稳定房地产的预期是可以理解的。现在,所有人都应该更彻底的理解我的那句话:政府对房地产的爱是真爱!


住建部政策秦虹:全国总的供求关系是偏松的状态

目前全国总的供求关系是偏松状态,释放改善性需求有利于消化库存,类似2009年那样价格全面高涨的局面很难出现。在过去房价快速上涨的几年里,为了抑制投资投机性需求,对购买第二套住房均采取了从严的政策。但目前房地产市场的供应关系出现了新的变化,总体宽松部分地区供应过多,投资投机性需求也大为减少,在这种情况下,政府对房地产政策进行..


温彬:新政有利于房地产市场的平稳健康发展

自去年以来,我国房地产投资增速放缓,库存上升,房价有所回落,虽然去年9月30日已对房贷政策进行了调整,但鉴于二套房首付比例过高,依然限制了改善性需求的释放。从国际上看,二套房最低40%的首付比例仍然是比较审慎的,防止投机性需求的膨胀。这次下调二套房最低首付比例、再结合前期两次降息,可以有效提高居民购房能力、降低还贷压力,有利..


人民日报:楼市调控有定力 该出手时就出手

楼市调控有定力,并非不作为,而是坚定目标,该出手时就出手,把握好力度与节奏。 3月最后一周,楼市调控新政密集出台。调整供地节奏与结构、二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税……这套覆盖土地、信贷、税收的楼市调控“组合拳”引发热议,人们普遍对楼市新政充满期待。当然,也存在一些疑惑。有人就..


房贷新政密集出台 这一次房价会涨吗?

昨日接受南都记者采访的经济学家普遍认为,房贷新政或只能对房地产市场起到短期提振作用,长期依然难以改变房地产下滑颓势。对整个经济的作用也是如此。 2015年以来宏观经济增速不断下降,其中,占国民经济支柱性地位的房地产业市场表现尤其疲软。民生证券研究院执行院长管清友表示,去年9·30房贷新政和11·22降息之后,房贷利率虽然开始下降,..


远洋地产总裁李明:一线城市房价将涨10%

“政策一定会出台,最晚两个月,最快可能两个礼拜就会出来。”在3月30日14时召开的“远洋新闻会客厅”上,远洋地产控股有限公司总裁李明表达了对政策走向的预判。 而未等这场沙龙结束,楼市新政在30日便相继推出。 早在远洋发布业绩之时,李明就曾在媒体会上对今后市场走势作出了预判。“比上不足,比下有余”。他用这简单的8个字来预估2015年市..


专家解读楼市新政:刺激改善需求提前释放

3月27日两部委发布楼市新政,3月30日,央行联合住建部、银监会发布个人住房信贷新政,财政部发布调整个人住房转让营业税新政。时间间隔两天,各种利好政策来袭。 中国人民银行研究局研究员邹平座表示,央行、财政部接连发布新政表明政府维稳的态度,由于国土资源部的不动产登记政策,导致一些地方楼市萎靡,央行、各部委的新政主要起到微刺激楼市..


郭粤梅:房地产投资增速徘徊在10%左右

“去年新签订合同量就有明显的减少。去年的总体收入是增长的,那是因为去年的收入是前年签的合同。”全国人大代表、中信建筑设计研究总院院长郭粤梅3月10日在接受中国房地产报记者采访时谈到去年房地产市场不景气对于设计院的业绩影响。 今年两会上,李克强所作政府工作报告中提到,“要促进房地产市场健康平稳的发展”。因此郭粤梅认为2015年的..


媒体:政府酝酿更强救市大招 央行表示支持

经济观察报记者经多方求证获悉:住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。 实际上,支持用公积金降首付比例的措施,各地方政府早已陆续展开,济南市..


毛大庆:中国楼市过去十年存在三个“不匹配”

毛大庆认为,中国房地产业需求量很大,再加上大量人口的城市化落地问题需要解决,房地产行业还有8-10年的大量需求。但是在过去十年的快速增长中,房地产行业跟市场的错配现象也越来越突出。主要表现在三个方面:第一是土地财政的发展模式与市场需求及公共服务配套的严重不匹配;第二个错配是地价、房价与百姓承受能力的错配;第三个不匹配是公共..


九龙仓:对内地投资放缓 有意收购融绿项目

3月16日,九龙仓集团有限公司在香港举行2014年度全年业绩发布会。 九龙仓副主席吴天海表示,2015年销售目标是人民币220亿元,与去年业绩基本持平,但九龙仓对内地房地产市场的投资将转为谨慎,并称“可以看到行业毛利在下降,短期来说我们觉得内地的住宅市场不是很放心。” 2014年,九龙仓集团已计入投资物业重估盈余以及其它会计收益/亏损,股东..


厉以宁:多建平价房让工薪族买得起

厉以宁 “不要一谈到房地产就说泡沫,今天仍然需要振兴房地产。”这是全国政协委员、经济界学术泰斗厉以宁日前在两会分组讨论时的观点。他认为,经济下行是长期累积的结果,需要进一步深化改革、促进消费来解决。房地产是引领经济发展的大机车,有房子才能带动消费,有房子才能买家电,所以应该把老百姓最关心的房子问题解决好。 如何解决这个问..


房屋质量问题频发 专家:业主应改进维权手段

随着全国房地产市场的下行趋势愈加明显,房屋质量问题、配套规划问题以及延期交房问题成为当下业主向开发商维权的主要爆发点。 特别是由于市场成交量逐渐下滑,一些中小型开发商的项目出现烂尾等问题。比如北京市通州区锦上国际项目,在2014年时已经逾期一年未交房。当时300多名业主被逾期交房一年多,在多次维权之下,开发商于2014年10月退还一..


房产商劝年轻人:别刚毕业就买房 先去创事业

“舆论应该导向大学毕业生不要一毕业就买房,负担会很重。要先把精力放在创事业、做事业上。”全国政协委员,洛娃集团董事长胡克勤说。 全国政协委员胡克勤 胡克勤说,对于房子问题,我建议大学毕业生应该租房和买房相结合,高中低档房相结合。大学一毕业就买房,不是在中国买不起,在国外也买不起。当然,现在的租房成本也不低,所以他建议,政..


李克强:为低收入住房困难群体提供住房保障

今天上午10点30分,国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅会见中外记者,并回答记者问。 李克强总理在记者会上回答外国记者关于房地产问题的提问时,明确表示,中国政府要做的就是为低收入困难群体提供住房保障。今年,改造棚户区、城市和农村危房要继续加大力度,各增加100万套。 “中国政府有保障群众基本居住条件的责任。”李克强总理说。 此..


政协委员:农民以为卖房就能进城是上了大当

  农民宅基地该不该入市?农村土地规模化经营的前景如何?随着今年中央一号文件出台,农村土地承包经营权确权工作如何开展?昨日,全国政协委员、中央农村工作领导小组副组长陈锡文接受新京报专访。他认为,很多人关心农民宅基地入市,并非真的为农民着想,而是想在农村有第二套房。   谈“城镇化”   有人建议宅基地入市不是为农民着想  ..


国土部部长姜大明:使用权有期限 所有权无期限

  国土部部长姜大明回应不动产登记“使用期限”称   使用权有期限所有权无期限   昨天,十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议,国土部部长姜大明接受采访时澄清了人们对不动产登记问题的误读。他指出,新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限,而是指土地使用权和海域使用权的期限,“使用权有期限,所有权无期限”..


央行:降息不代表货币政策取向发生变化

  央行研究局局长姚余栋昨日接受中国政府网访谈时表示,3月1日降息的重点仍是保持扣除物价因素后的实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势,并不代表稳健的货币政策取向发生变化。与此同时,今年货币政策操作还会延续总量调节和定向调控相结合的方式。   解决融资难问题   要消除无效融资需求   近半年来,央行分别于去年..


全国政协委员贾康:不能照搬美国房产税模式

  房产税问题依然是今年全国两会上的一个热点。昨天,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受记者采访时表示,房地产税要加快立法,但免征范围需要研究。目前有两种方案,第一套房不征税和人均多少平方米以内不征税,各有利弊,需要进一步讨论。   贾康说,如果按人均40平方米以内不征税的话,信息支撑没问题,所有家庭的房屋使..


委员:政府对楼市要有危机感 要防范全国性房价大跌

昨日,全国政协十二届三次会议在北京人民大会堂举行第二次全体会议。 新华社发 昨天下午,全国政协十二届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议,多名政协委员作大会发言。围绕经济融资、楼市危机、粮食安全、创新就业等领域建言献策。 经济融资 政府要从参与转到服务 面对中国经济增速下行,如何看如何办的问题,全国政协委员、清华大学经济..


政协委员:建议鼓励首次购房 比如降低贷款利息

“开始前啊,我代表咱32组的男委员向组里的女委员,虽然只有2位,但分量很重,各占25%,半边天啊。还有秘书组的女同志,还有今天(8日)到场记者中的女同志,祝贺她们"三八"节快乐!”3月8日9时,全国政协社科界别32组会议召集人在简短祝贺后,就开始了讨论。 个税缴纳扣除要考虑住宅按揭 石文先委员欠身,拽过话筒,“个人所得税,从分类缴纳向..


楼市泡沫差不多了 厉以宁:拉动消费得先有房

  厉以宁   贾康接受记者采访   周岚 楼市泡沫差不多了 厉以宁:拉动消费得有房 “不要一谈到房地产,就是泡沫。”昨天在政协经济界别分组讨论会上,全国政协委员、著名经济学家厉以宁力挺房地产业,并表示,中国经济发展,房地产业的作用是不可低估的,今天仍然需要振兴房地产业。这番话,引发各界对于房地产走势及当下调控政策的热议..


万科董事会秘书:一线城市下半年房价上涨压力尤甚

一向谨慎的万科高管近期首次公开谈论房价。 万科董事会秘书谭华杰于3月4日举行的机构电话交流会上表示,今年下半年部分城市房价上涨压力凸显,尤其以去年土地价格暴涨的一线城市为甚。 对于今年楼市销售预期,谭华杰表示,全年房地产销售向好几无悬念,倒是下半年部分城市房价是否会上涨存在悬念。“尤其是部分重点城市今年销售量同比增幅转正这..


中国社科院:2015年房地产限购政策可能全面退出

2月12日,中国社科院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》称,2015年房价将以软着陆为主,限购政策可能全面退出,一线城市楼市有望在下半年出现复苏。 报告指出,对于已经购房者来说,现在的房地产市场犹如在悬崖边开车,一不小心就可能摔下去。对于银行系统来说,一旦房地产市场破裂,整个金融系统就会爆发大规模的危机,从而一部分地..


朱光耀:房地产税立法正研究 尚无明确出台时间

3月3日下午,中国财政部副部长朱光耀在接受采访时表态称,由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中,目前尚无明确出台时间表。 朱光耀表示,经过了上海、重庆等地试点后,房地产税还在研究中,出台将会充分听取民意,但目前尚无明确时间表。 据了解,中共十八届三中全会提出,要加快房地产税立法并适时推进改革。今年3月1日..


全国政协委员高炜:二三线楼市崩盘绝对是浮夸

楼市的下滑是2014年中国经济增速下滑的重要原因之一,3月3日,全国政协十二届三次会议正式召开前期,经济观察网记者对全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林等14名委员进行了问卷调查,他们均表示楼市已迎来“拐点”,正由过去的快速增长过渡到平稳增长、适度调整的阶段,他们呼吁,要建立差别化“救市”政策,运用行政机制和市场..


财政部朱光耀:正“非常谨慎”研究房地产税

“部长,请留步!”“部长,别走啊!”“部长,再回答一个问题!”……两会期间,国务院各部委负责人成为记者关注焦点。昨日,中国民航局局长李家祥、财政部副部长朱光耀均接受了记者采访。 而国家旅游局原局长邵琪伟,也在委员驻地谈起了国人出境的问题,对中国游客青睐境外商品的现象,他幽默表示:“我没买过日本马桶盖。” 文/广州日报记者何瑞琪、王鹤、..


李稻葵:房产税比例应低于1% 最好是人人都要交

“微信上关于房地产业将发生巨变的说法不是我说的。”全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵昨天在接受北京晨报记者采访时说,今年总体上讲,房价进入了一个新阶段。房地产从过去单方面的涨,变成了多元的不同地区有涨有跌新格局,多级分化,而且这样的格局还会持续相当的年份。 不同意房地产巨变论 “我不同意‘房地产面临巨..


张大伟:降息利好楼市 房价再跌的可能性接近于零

中国人民银行今日决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。 距2014年11月央行降息后,时隔3个多月,央行再次降息,对于楼市而言,又会产生怎样的影响? 中原地..


学者:降息稳一线城市楼市 3月房价反弹上涨

中国人民银行在2月28日下午宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金 存贷款利率相应调整。 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为:一.降息之目的:..


标普:中国地产商债务违约风险上升 更多企业或降评

  标普周四表示,预计中国今年会有更多地产开发商评级遭调降,并认为随着地产业销售疲弱以及融资选择有限,这些公司债务违约的风险上升。   中国房地产市场减速,而且开发商佳兆业推迟支付债券利息,已然惊扰亚洲公司债市场。但标普警告称,房地产企业很可能还会面临更多困难。   “我们预计违约机率总体将上升。该行业正出现分化,有些开..


王振峰:春节楼市冷清 地方稳增长别再押宝房地产

核心观点: 中国经济网专栏作者王振峰认为,投资之“火”未催,中国房地产市场阶段性调整的格局就很难在短时间内扭转。一些地方政府如果只是把“稳增长”的宝押在房地产上,而不加快转变发展方式,加紧转型升级步伐,就不是主动适应新常态、引领新常态。   资料图片 春节期间楼市成交显得异常平淡。记者多方调研发现,节日期间多地楼市陷入冰..


业内评论:今年6月之前是买房最佳时机

  伴随2014年底政策方面的利好,以及春节期间的各大优惠促销,不少专家预测,今年6月之前是购房者出手的好时机。   不少业内人士表示,2014年楼市进入深度调整期,不仅住宅成交量跌入谷底,坚挺近十年的房价也出现松动。这一年,北京、上海、深圳全国房价最高三大城市房价分别上涨577元、769元、129元,涨幅均在2%以内,创下史上最低涨幅,而..


任志强:今年或再降息 房价回升至少需9个月

2月5日,全联房地产商会执行会长、著名房地产专家任志强现身广州参加某峰会时指出,回顾过去一年,经济和房地产市场下滑的主要原因是个人消费信贷变化。由于市场低迷,去年下半年,限贷政策放松、央行降息等一系列利好政策接踵而来;与此同时,除了北、上、广、深仍未取消限购政策,其他城市都已取消。正是在系列优惠政策的刺激下,房地产销售出..


叶檀:建立房地产市场秩序才是政府责任

  2015年房地产市场去库存将成为主线,比去库存更重要的是什么?   《中国经济周刊》2月10日报道,商品房去库存将是主线。国家统计局公布的数据显示,2014年全国商品房销售面积120649万平方米,同比下降7.6%,是最近6年来商品房成交量和成交额的首次下降。当年全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%。   去库存当然重要,但这..


业内:降准利好楼市复苏 开发商最困难时刻已过

央行宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年11月21日央行宣布降息以来,货币政策再次宽松化,也是楼市自去年9月30日限贷解绑后再次迎来利好。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,目前无论中国经济还是全球经济均不乐观,央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利..


袁一泓:不能得出房地产又一个春天到来的结论

那天有同事问我了不了解某家房地产上市公司。那是家很小很小的企业,难以置信当年它居然也能借壳上市。但上市了又怎么样,业绩不好,也没有融资功能,如今只能等着被收购。但壳资源据说也很值钱,至少在实行注册制以前是这样。 上市房企,从2013年底至2014年上半年,曾经是基金经理减持的对象。到了去年三季度,却转身成为增持的对象。基金和券商..