您好,欢迎您来到中山楼市网官方网站!
楼市频道爆料热线:0760-88361129
首页 >> 地产评论
从税负看中国楼市

在房地产市场舆论上,一直有一种强烈的声音,认为所谓“房价高”是楼市的税负太少,通过增加开发、交易、持有环节的税负,可以平抑楼价。因此,觉得很有必要从税负方面详细分析其对国内楼市的影响。那么,先从国内税负的宏观情况说起:当真正要详细了解国内税负时,才意外发现一个让人难以理解的现象:在税收立法权、开征权等权限高度集中于国家..


多重目标制的调控无法限制房价

神木出富商,暴发有原罪。 继龚爱爱事件曝光之后,据《南方都市报》消息,近日网上传出消息称,山西神木县农商行副行长杨利平也在北京三里屯SOHO有12套房屋,以其妻高引娥的名义购置。该消息还称,杨利平的妻子有3个身份证和户口,他儿子的一场婚礼耗资千万。 以神木的致富链条,拥有多套房、多个户口、多个矿股权的富商恐怕不在少数。这真是,不..


任志强:调控失败 房价必暴涨

万科集团董事长王石日前抛出“房价偏高”的谨慎观点,与华远地产董事长任志强提出“房价必暴涨”的激进言论,在业内摩擦出不少火花。 在近期举办的瑞士达沃斯论坛上,对于当前的房价,王石称“有点不正常,稍微有点偏高”。他认为,房地产市场价格上涨存在多种原因,其中部分原因在于不少人选择投资买房,使房产在一定程度上变成了一种投资品。 ..


楼市依然低迷供应不足推高房价

2013年1月25日,“2013中国地产金融创新论坛暨中国地产金融拓展联盟年会”在北京财富公馆盛大召开。本次大会由中国地产金融拓展联盟和黄金湾投资集 团主办,K8黄金湾承办,这是一场中国地产界创新思想和专业实干精神交流碰撞的论坛,这是凝聚智慧,充分展示领袖风采、企业创新思路,最具影响力和品牌价 值的顶级行业盛宴,也是地金联盟感恩回馈会..


从万达广场进中山带出的思考

早在2011年,万达落户中山的消息在地产界闹得沸沸扬扬,其选址两地块周边更是成为一众楼盘争宠的区域,各个楼盘纷纷利用万达广场作为卖点吸引客户。而将近2年后的今天,万达广场的拿地迹象仍不见动静,相反万达广场在邻近的江门市高价拿地开发,这一下子的“忽视”,不禁让我们再一次反思中山的商业发展。中山商业发展起步较早,最早可追溯到民国..


黄峻:幸福家庭生活与住房

而今,对幸福生活的追求,显得越来越主流了。而幸福生活,也不是凭空而来的,而是必须有载体;而生活的载体,最基本就是居住空间,所以,无论是租、借,还是买,住房就必然成为生活的载体,幸福生活更需要良好的住房及周边环境承载。中国古代的故事“孟母三迁”广为流传,从故事中,我们知道:“孟母三迁”的故事告诉我们良好的居住与人文环境对..


纯住宅的库存量>消化量?

近期,经常与业内人士探讨2013年房地产市场的走向,其中对于2012年存量与消化量的问题尤为关注,而中山的纯住宅库存问题一直是影响住宅价格走向的核心问题之一。据国土局网签数据的统计,截止到2013年1月1日,中山纯住宅的库存量为5.6万套(此数据不含写字楼、商铺、车位等),而2012年纯住宅的总备案数据仅为5.4万套,从这个数据,我们可以得出一..


丢了一条腿

近日,有珠海的朋友“觊觎”中山的“低房价”,拜托我帮他在中山留意几套房子,目标很单纯也很简单:商铺、住宅皆可,总价100万元以内,可一次性付款,有升值潜力,可投资。按说这开出的条件宽松,应该很好满足他的愿望,可真正跑起市场来,这位朋友迅速打消了在中山投资的欲望。“自住,幸福指数极高;投资,怕是赚不了什么钱。”一个房地产行业..


不可能再有一个房地产投资高潮

提要:正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会的万科集团董事长王石日前在接受新华社记者专访时表示,中国房地产(行情 专区)市场的确存在泡沫,但并未到泡沫非破灭不可的程度。   正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会的万科集团董事长王石日前在接受新华社记者专访时表示,中国房地产(行情 专区)市场的确存在泡沫,但并未到泡沫非破..


何见祥:三大层面研判2013中山楼市

  虽然2012年调控政策不断,但在一众开发商的“以价换量”策略下,供需依然保持旺盛,整体价格回落甚少,个别地方甚至稳步上升。中山市场也不例外,出现了罕见的“量价齐升”景象,成交量更是创下近几年的高峰。2013年,中山楼市整体市场如何走?下面从政府、供应及需求三大层面展开分析,将能给市场提供一些指引。  政府层面对中..


总结2012年四大开盘方式

经历了2011年的市场 低谷后,2012年各大开发商在开盘方式上均根据实际情况作了不同的调整,可以说2012年的开盘方式五花八门,但是最核心的问题就是要实现销售去化。本期就与大家分享一下2012年比较典型的四大开盘方式。  大盘专用会场开盘:在经历了一段长时间的收筹期后,不选择在自身销售中心,而是选择四星级或以上的品牌酒店进行开盘。出..


2013年初楼市再现《雾里看花》热冰剧

被称为28年来最寒冷的冬天,伴随一次次冷气流的南下,几乎整个中国都沉溺于极端天气里,而楼市却格外火爆,打破了以往元旦至春节前后的一段时间冷清的历史,这一局面产生的诱因,要追溯于去年底楼市反弹翘尾的延续。  刚入2013年,楼市则以红火的势头敲响了“小阳春”的警钟,是否得以持续,尚不得知。下面一组数据却又给了一个启示。  据中..


楼市回暖房企掀融资潮

中广网北京1月21日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,新年伊始,中国大型房地产商就表现出了集体高亢前进的姿态。在刚刚过去的短短半个月时间里,包括恒大地产、富力地产、碧桂园等在内的多家开发巨头相继宣布了海外融资计划。在此之前,一些房地产企业已经完成了在香港资本市场的登陆。 从几家房地产企业公告的融资计划来看,大部分资金都将..


中指院:40市楼市成交上涨明显

21日,中指院发布上周成交数据显示,所监测的40个重点城市房地产成交量除海门同比下降43.32%外,其他城市均上涨。其中温州涨幅最大,达655.84%,重点城市中多个城市增长明显,除上海、苏州、重庆外均有超过100%的涨幅。 环比方面,伟业我爱我家数据也显示,在1月14日到20日的一周内,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7144套,环比前一..


刘晓光:楼市“春天”要更冷静

刘晓光,北京大型国企首创集团总经理,首创置业董事长。在1995年掌舵首创前,他曾在政府部门任职多年,是潘石屹、任志强的“领导”。“技术官僚”的背景让他眼界更开阔,更善于从理性和建设性的角度,思考行业发展。如今城镇化概念大热,首创已是先行者,旗下两只基金进行小城镇开发,在挑战中迎来新机遇。 市场:春天里也可能有冬天 新京报:去..


赵卓文:房地产垄断时代提前到来

型房企的业绩增长幅度远远超过行业平均水平。这是当前楼市的突出现象。2013年的中国楼市,要看开发商脸色。2013年,有能力、有意愿买地的企业,依然将是大型开发商。地方政府的土地出让,主要是做大开发商的生意。大企业在土地一级市场的博弈能力将明显提升。2013年,大开发商将有三大动作:大量渗透介入三、四线城市;在中心城市不断营建大型城..


李克强:城镇化不能人为“造城”

据新华社电 昨日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强来到国家粮食局科学研究院考察调研,并主持召开座谈会。 李克强走进粮科院粮食储藏实验室和食品安全实验室,详细听取介绍,与大家深入交流。 在随后的座谈会上,国家粮食局负责人汇报了粮食流通工作,介绍当前我国粮食库存总体充裕。李克强指出,解决好农业和粮食问题,要放在发展的全局..


温家宝:建立覆盖住房交易

昨日,国务院总理温家宝在财政部调研时表示,改革房地产税收制度、完善利于调节收入分配的税收制度是中长期来看需要认真研究的两项税制改革内容。业内人士预计,未来房产税制度改革方向将倾向于减少生产、流通环节税负,并在保有环节增加房产税等税种,以让税收制度对市场调节作用更好地发挥出来。 温家宝昨日表示,近期要抓好“营改增”扩大..


2012年全国房地产用地量跌价稳

在房地产市场调控政策下,2012年全年地价整体水平未现大幅波动,房地产用地全年呈现量跌价稳态势,各季度地价环比增速低位盘整。 国土资源部15日在此间发布2012年全年及第四季度全国主要城市地价监测成果显示,2012年末,全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方..


上半月楼市成交“开门红”

2013刚刚开年,楼市便出现了“开门红”。 根据中原地产研究中心发布的统计数据,截至13日,全国主要的54个城市,新建住宅签约套数达到104819套,相比去年12月前13天的124996套虽有所下调,但同比2012年1月前13天的51479套上涨幅度却达到103%。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,2013年整体楼市出现开门红,从目前的市场来看,新..


66%的人表示不能承受当前房价

“当然想买房啦,现在还同女朋友挤在40多平方米的出租屋里。”刚大学毕业一年的李彬目前在一家企业上班,与女朋友在广州员村租了一个一房一厅的小套间,一个月租金将近1500元。 李彬老家在广东清远,父母都是做小本生意的,没有能力帮儿子在广州买房。李彬告诉记者,他还是想靠自己的能力挣钱买房,不想当“啃老族”,也曾想过申请保障房,但考虑..


报告称我国30%开发商已消失

如果若干年后,绝大多数房地产公司的最终结局是消失,今天的疯狂扩张又有什么意义? 某上市公司的高管也曾经不解的问他的女老板,但似乎没有得到他想要的答案。有时,我们在做某些事时,不需要强大的理由。许多看似合理的商业决定,也是老板们在做了之后,再找种种理由去支撑,让这个决定看起来前途远大。 中国正在发生的城市化进程,可能是这个..


黄峻:中国经济发展与楼市

2013到来了,玛雅的2012年预言看来是被误读了。而中国的民众,正在期许中国经济在新的一年,能够承接上十年的发展,迈上与过往风格不同的新旅程。2013年,将是充满期待与希望的开始。不过,我们也要看到:2013年中国经济将要“负重”前行,中国经济的“负重”源于改革开放之后30多年市场化浪潮过程中,囿于经济的制度与体制变革的相对滞后,经济..


2012——惊心动魄的中山楼市

已经结束的2012年,对中山房地产市场来说,可以用“惊心动魄”来形容。2012年,被业界形容为史上最严的楼市调控年,中央层面以巩固代替重压,通过反复“喊话”调控不能放松来维持调控主基调,而各级部门及地方也认真遵照中央的指导,在包括信贷、税收、公积金及户籍等多方面出台政策,稳定楼市。虽然在中央及地方的双重政策影响下,开发商们采取..


四季度住宅用地楼面均价创新高

伴随着近期开发商“抢地”大戏的上演,土地市场已迅速升温。中国指数研究院昨日发布的报告显示,2012年第四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高,环比、同比大幅上涨,但全年平均水平仍未突破2010年。 报告显示,2012年第四季度,百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米,创下历史新高,环比上涨15.8%,同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价出..


控楼市与稳增长政策并不“撞车”

随着去年我国四季度经济增速逐步企稳回升,房地产市场也正在从过去两年的“寒冬”中渐渐回暖,各地楼市成交量显著上升。尽管限购限贷等房地产调控政策并未松动,但是部分城市房价再度出现上涨趋势。专家认为,楼市调控与稳增长不存在政策“撞车”,管理层继续坚持房地产调控政策不动摇,表明抑制楼市过热不仅是当前调整经济结构、转变经济增长方..


87.6%受访者希望父母住进养老地产

2013年,北京将率先把养老设施用地纳入北京市年度国有建设用地供应计划,业界认为,“养老地产元年”已经到来。实际上,随着社会老龄化程度的加深,养老地产在一些地方已有项目开发,它们将老年人作为目标客户,针对老年人的特殊需求提供专门服务。 近日,中国青年报社会调查中心通过题客调查网和民意中国网,对14608人进行的调查显示,87.6%的人..


海南是泡沫崩溃的第一个样板

海南与鄂尔多斯(600295,股吧),两个市场环境不同,崩盘原因也大不相同:鄂尔多斯房地产崩溃主要是金融链条崩盘的结果,金融杠杆过高、中小城市本地消费力耗散,后继无力;海南房地产第一次崩盘缘于海南旅游未进、房地产开发冒进。如果再次崩盘,则说明我国最具吸引力的休闲与旅游地产无法吸引到足够的资金,剩余资金有了其他去向。 目前鄂尔多斯..


去年300城市土地出让金2万亿

1月8日,中国指数研究院发布2012年土地市场报告称,2012年全国 300个城市土地出让金总额近2 万亿元,同比减少12.6%。其中住宅用地出让金为1.3万亿元,同比减少 14.3%。 根据上述报告的统计,全国住宅用地出让金总额前三位均为二线城市,分别是武汉、重庆、成都,其中武汉、成都出让金同比增长幅度均超过 50%。 而一线城市由于土地供应成交量下降..


人民日报:住房公积金当姓“公”

只有秉承“济贫不济富”的宗旨,积极改革,住房公积金才能真正姓“公”,而其社会福利保障的属性,也才能更好体现 有人刚过100元,有人超过1万元。同在山西,不同的单位公积金缴存差距竟达141倍。记者日前调查结果,反映了一个突出问题:收入分配差异,既可能是因为初次分配不够合理,也可能是由于二次分配的运作失衡。(相关报道见本报1月7日13..


专家预测称:今年楼市将现复苏景象

提要:昨日,有着中国保障房“教父”之称的房产大佬孟晓苏,以及拥有17万微博粉丝的北京师范大学房地产研究中心主任董藩在演讲时均预测:今年楼市将现复苏景象。   2013年,我国房地产行业将展现出怎样的姿态?昨日,有着中国保障房“教父”之称的房产大佬孟晓苏,以及拥有17万微博粉丝的北京师范大学房地产研究中心主任董藩在演..


秦虹:第三套房不贷款政策效果好

如何判断当前及未来房地产市场的走势成为市场各方争论的焦点,就宏观政策和外部经济环境看,短期房地产市场“稳”字当头,长期则分化加剧。 需求末端缓慢回升 从全国商品房(资料、团购、论坛)销售面积可以看出,年初的房地产销售回升是不太确定的,很多机构认为2012年的房地产市场是大跌的,但是,6、7、8月房地产市场回升却非常明显。 20..


郎咸平:房价根本没降

随之而来的是相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态。财政部部长谢旭人表示,要严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,稳步推进个人住房房产税改革试点。国家发改委主任张平指出,下半年要稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹。 事实上..


2013年,楼价还会涨吗?

新的一年刚刚开启,已有不少房企人士、业内专家就2013年楼市走势作出预判,“看涨”2013年楼市行情的依然占据上风。 房企声音 伍岳峰(越秀地产营销中心副总经理):按照开发和销售周期来看,2013年全市整个供应量也就是15万套左右,但大部分集中在下半年。也就是说,2013年上半年整体供货量会减少,这会对2013年的市场造成“淡季不淡”、“小阳..


2013年房地产市场前瞻

进入四季度,房地产市场再现回暖迹象,而中央近期多次提及的“城镇化”也给开发商注入了一针强心剂,甚至有观点认为房地产将再迎“黄金十年”。在即将到来的2013年,搭上城镇化顺风车的房地产业真的能否再火一把?未来十年,房地产投资是否还能续写暴利神话? 12月25日住建部明确表态,明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚..


冯瑞卿:小区车位产品形式建议

在上两期车位研究上,主要以分析为主,本期,则从车位产品形式建议的几个重要方面进行探讨。建议一:从开发商的总体成本投入以及运营成本考虑,建议车位产品形式优先顺序为:地面停车—结合人防或架空层停车—地下非人防车库—利用机械设备。第一选择是地面停车,尤其是中低端楼盘,尽量增加地面停车在总车位中所占比例能有效降低车位成本;其次..


何见祥:价格与楼盘形象关系

楼盘形象往往代表着一个楼盘的外在价值,而其形象定位一早就决定了客户类别,因此在楼盘价格演练中,楼盘的形象定位往往占据较重分量。对于目前的刚性购房群体,客户对于一个楼盘的评价更多地偏向价格指数,楼盘价格高低一定程度上决定了其档次高低,从而影响到其对包括品质、服务等多方面的评价。客户对于一个楼盘的评价主要有几大部分,包括区..


13年房产预期乐观房企定价仍谨慎

编者按:2012年,楼市从年初跌入谷底再到年末出现的“翘尾”行情,可谓经历了“冰火两重天”。在这一年间,地方政策的松动数度推升楼市成交量,官方则多次重申严格调控平稳市场预期。在地方与中央的政策博弈,开发商与购房者的心理较量之下,全国楼市在不断震荡中走向平稳。2013年将至,住建部再次强调以限购限贷为主的楼市调控政策将继续实施,..


房地产学者黄峻:2012年楼市回顾

至2010年开始的本轮楼市调控,是历时最长、最严厉的房地产调控,无论是国家相关部门,还是地方政府,都相继推出系列的具体调控措施。 在2012年的上半年,楼市调控的成效在一定程度上达到效果:根据国家统计局公布的情况看来,国内住宅的价格涨幅在调控后一路下降,2010年涨幅降至7.2%,2011年降至6.7%,2012年前5月是3.8%,基本跟中国的CPI靠近..


住建部:明年坚持住房限购政策

希望明年限购政策松动的开发商将要失望了。昨日,住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确表示,商品住房限购政策要继续实施。对于放松调控导致房价过快上涨的城市,要会同监察部门对其约谈问责。 住建部显然已经注意到年底这轮房地产市场回暖的趋势。据国家统计局最新发布的数据,11月全国70个大中城市中,53个城市房价环比上涨,上涨..


农民工买不起房城镇化就是句空话

高质量城镇化的核心,是改变过去“要地不要人”的旧城镇化模式,解决人的城镇化,实行完全的农民工市民化。让在城镇打工者能够买得起房子,享受同等的城镇社保、医疗等待遇。 中国人民大学教授 郑风田 城镇化成为十八大之后最重要的发展问题之一,中央经济工作会议提出“积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量”。 什么是高质量的城镇化?不乱..


中国四线城市地产风险为何最高?

近日,一份2012年中国城市房地产市场风险排行榜发布,令人意外地是,在参与测评的287个城市中,房地产风险排名为倒数前三的分别是深圳、北京和上海,广州、杭州、南京等重要的一二线城市其房地产市场的风险也较低,而房地产风险较高的城市则主要集中在我国西北的四线城市,这与市场传统的以房价高低为衡量风险的标准大相径庭。 地产风险与房价成..


土地流转不限制不强制应成“铁律”

中央农村工作会议强调,要“守住一条底线”,即充分保障农民土地承包经营权,不能限制或者强制农民流转承包土地。 不少网民表示,“不能限制或者强制农民流转承包土地”的提法,利于突破现有农业模式瓶颈,应当成为一条“铁律”。在土地流转过程中,农民利益必须得到有效保护,要让老百姓得实惠。此外,鉴于当前土地流转实践中存在的一些问题,相..


限购政策依然严格 房价将维持平稳

市场的确在回暖,价格的确在环比上涨。2012年一季度后,北京楼市成交量明显复苏,基本稳定在二手房单月1.4万套左右,新建住宅8000—10000套。国家统计局公布的数据更是体现了连续6个月的环比价格上涨,北京全市实际同质房源价格均出现了上涨。   但当前各项指标均不能证明“恐慌性”入市论点:首先虽然成交量有所上涨,也的确是限购..


楼市“新刚需”正在形成

刚性需求(RigidDemand),是相对于弹性需求的概念,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。不可否认的是:现在真正的刚性需求也开始悄然变味。这个刚性需求随着经济发展与市场变化,真正发生着变化,越来越多因素与需求正“加入”到其中。在原有基础上,近年来财产保值增值、通缩消费心理、规避资本市场这三个新需求正在改写原来刚性需求定义,..


车位形式影响项目品质与管理难度

上期,主要针对中山部分楼盘的车位进行了抽样调查研究,分别研究了车位形式、设计、租售和管理四大问题,本期,我们主要分析的是车位形式的选择,对于项目品质和管理难度的影响。首先,车位形式对项目品质的影响1、室外露天停车位:多数小区广泛应用。其优点是由于租金相对较低,普通客户接受度较高,停车也相对方便、就近。其缺点是加大了行人与..


拨开看涨迷雾观楼市

近日,2013网易经济学家年会调查成果——《2013世界与中国经济走势预测报告》正式发布。据悉,该报告是针对国内百名经济学家和企业家的调查结果基础上编撰得出的。其中,报告显示:对于中国经济,高达67%的经济学家认为明年GDP增长率将在7%至8%之间波动,较过去十年10.7%的增长率显著下滑,但保持在7%以上不会有太大问题。对于投资市场,接近六成..


公积金贷款取消审批深层意义

本周五起,广州市民提取公积金可在网上办理提取预登记,省去现场审核的等待时间,并且提取公积金有望立等可取。据报道,广州市第五轮行政审批制度改革,决定取消行政审批60项、备案19项,其中包括原来执行的住房公积金贷款审批制度。 广州市法制办相关负责人表示,取消住房公积金贷款审批,是基于这样一个指导思想:“凡是市场和社会能够自我调节..


房地产调控短时间难动摇

业内人士认为即便北京、广州购房资格审查有所松动,也不能断定限购政策松绑 近期,有媒体报道,广州、北京限购政策疑似松动,但刚于16日闭幕的中央经济工作会议则明确:坚持房地产调控政策不动摇。业内人士认为,房地产调控政策在短时间内很难动摇。 据《华夏时报》报道,北京现在补齐5年社保就可以通过住建委审查,拿到购房资格;而在广州,花钱..


任志强:明年楼市未必好

近日,由中国互联网新闻中心·地产中国网主办的“第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京隆重举行。中国房地产研究会副会长顾云昌与华远地产董事长任志强,就明年楼市走势进行了PK。 “只要政策环境没有多大变化,我个人认为明年的房地产市场会比今年好一点。”顾云昌预测,“比今年差的目前尚未找到,在经济增长速度放缓..


今后中国农民收入主要靠土地和房租

“中国完全可以绕开或跃过中等收入陷阱。”12月15日下午,在《北大商业评论》100期纪念活动上,全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁表示。 他同时表示,那些认为中国跃不过中等收入陷阱的人,实际上不了解中国,仅是根据一些资料和主观意识,甚至一些愿望来唱衰中国。 中等收入陷阱,是指由低收入国家进入中等收入国家行列以后..


携手构建大香山区域发展战略

文化的一个重要命题,就是不断反省自我以求自新。作为今年孙中山文化节的一个重要内容,纪念香山建县860周年“千年移民寻根行”系列活动的策划主旨,是钩沉历史,理清城市的发展文脉,但并非停留于考古求证“向后看”,而是彰古察今,确立新的发展坐标 “向前看”。12月13日,市政协主席丘树宏率队前往珠海市,与珠海、澳门的专家学者们座谈,与..


白瑞轩:“地王”聚会潮

接近年尾,楼市一反常态,出现冰火两重天的局面。地王聚会潮普天同庆,全国一二线重点城市地王遍地开花,而以北上广深为一线城市楼市的地王也是屡刷新高,在南京还炮制一个全国总价地王的巨无霸,竟是央企所为。有关地产非主业的央企,国家要求退出楼市,直到如今已两年有余,依然还未剥离完毕,更有甚至依然我行我素,或者干脆曲线进军地产,或..


房地产出现大问题国民经济就会干枯

虽然宏观调控一直在压制房地产行业发展,但在任志强看来,这个行业仍是国民经济中不可动摇的支柱:“房地产今年是所有的中国的经济行业里头最稳定的支撑中国经济增长的行业,至少我们保持了15%以上的投资增长,换一个其他的行业,没有一个单一行业保持15%的。” 任志强还说:“若房地产出现大问题,整个国民经济就会出现干枯。” 任志强早在此前..


网评:岂能拿房市打赌“裸奔”

近日出现两起裸奔约赌事件。其一是学者郭建波约战任志强,放言明年三月楼价涨就在北京长安街裸奔十公里;其二是私募邹涛再发文约战唱衰中国股市的“韩志国”等经济学家们,称2013年股市如果上3000点,希望韩志国在北京长安街裸奔100米。作为一个普通人,笔者当然希望看到房价下降、股市上涨,但这种“约赌”方式,总让人觉得底气不足..


贾康:扩征房产税方向已锁定

对于有关“如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税,预计每年房产税规模约为5000亿元”的报道,财政部财科所所长贾康昨天向本报记者证实,目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定,房产税扩征只是时间问题。 财政部财科所副所长刘尚希同日接受本报采访时表示,房产税税率和起征点应允许各地间存在差异。 扩征方向明确 《新民周刊》等媒..


大手笔的偷面积手法

什么叫大手笔?顾名思义,就是在赠送面积上比较阔绰,不仅限于几平方米的赠送,而是在户型设计上有大胆的设计改变,从而实现大面积的赠送。这种大面积的偷法,实际上,不属于完全的“偷”,在实际操作中,开发商也要在建筑成本乃至容积率上,做出一定的让利,才得以实现。大手笔的做法,通常有以下几种招数:招数一:生活阳台改厨房在户型设计中..


房价反弹底气不足 暴涨说危言耸听

无论看短期影响因素,还是当前楼市的内生机制变化,“平稳”更可能是未来楼市走向的主要特征。 10月70个大中城市房价数据显示,新建商品住宅销售价格平均同比下降1.1%,为连续第八个月同比下跌,但跌幅继续缩窄;环比则上涨0.05%,高于9月的0.01%。整体而言,房价结束了单边下跌的态势,逐渐回暖、趋于稳定。 楼市有所回暖,“调控失败”、“..


反对房产税为地方政府增加收入铺开

财政部科学研究所所长贾康日前透露,扩大房产税试点范围的改革方向已经确定。 房产税虽然在国务院2011年1月发布的“国八条”中已列为房地产调控的政策选项,但由于充满争议,因此政府在房产税试点的开展上显得十分谨慎,首批房产税试点城市仅有重庆和上海两个城市,至今已经一年有余,但第二批试点城市却一直未见落地。此前,曾有一些省份和城..


中国房产和股票均未到可投资时刻

国际投资大师、量子基金创始人吉姆·罗杰斯在出席20日的中国新经济力量论坛时表达了对中国两大主要投资市场的态度,称目前不会购买A股,而房地产市场则需要继续冷静观望。 对于什么样的投资组合能够保障中国人未来的收益问题,罗杰斯称,希望在股票方面能够更多地关注中国,未来通过购买中国的股票可以为自己带来收益,但是,现在不会买中国A股..