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“面包”畅销“面粉”提价

环宇峻揽黄峻,中国房地产经济师,EMBA,助理国际商务师,现在中山从事土地招标拍卖工作。黄峻专栏自2007年开始,房地产舆论有两个新的“行业术语”——“面包”(指商品房)和“面粉”(指开发商品房的建设用地)。当近期北京、上海、广州,甚至中山连续拍出几个天价地块之后,媒体和舆论在天价地之后都精心的替开发商算了一笔账,看看这个天价..


“城乡统筹综合改革”是变相征地

关于土地问题我在前年做过研究——城市化背景下土地产权的实施和保护,这是从总体方面来讨论的。今天专门来讨论农村的集体建设用地问题和小产权房的问题,包括8个方面的问题。   第一个问题:城市土地与农村宅基地的不同   集体建设用地大部分是宅基地,而矛盾最鲜明的也是在这一块,其他的没有多大问题。农村与城市相比,有几个不同的特..


张华桥:房地产价格还可能大涨

中国目前的房地产价格已经很高,从三个角度来看都是如此。一是跟历史水平比,二是跟人民收入比,三是跟其他国家比。很多人对此均有论述,我基本同意,在此不拟重复。   可是,我同时也认为,在未来三、五年,房地产价格还可能出现较大幅度的上升。这篇文章讲的是“会不会涨”的问题(一个冷静的判断), 而不是“该不该涨”的问题。本人穷苦出..


谁造疯狂地价?任志强驳京地价泡沫论

2009年夏天,随着地王的争先亮相,房地产市场发生巨变,刚刚还在检讨过去抢地的教训,伤疤还未痊愈,但转瞬又重走旧路,疯狂更甚从前。   任志强为何劝阻潘石屹去拍卖会?6月30日土地拍卖会上各公司如何布阵竞逐地王?地王是怎么炼成的?北京电视台财经频道《财经5连发》主持人长盛邀请SOHO中国有限公司董事长潘石屹、北京市华远地产股份有..


楼市须防物极必反和乐极生悲

广州楼市6月成交数据出现大幅价升量增的现象,成交量达到110万平方米,成交均价达到9676元/平方米。合富的黎文江先生第一时间发表博文祝贺,他表示:这个9676元/平方米均价是有110万平方米成交量支持和1万多个业主认同的,因此是合理的价格。今年上半年买了房的4万多个业主没有听信某些专家说房价要跌而观望等待,也没有听信某官员说现在房价偏..


齐建国:普通老百姓买大房子 不可能

中国社科院专家齐建国接受中新网视频访谈时表示,“指望中国房地产价格非常便宜,或者是普通老百姓都能买大房子,我认为是不可能的”。   齐建国指出,房地产是特殊的商品,不仅仅是作为一个纯粹的商品,像汽车,机械设备就是一个商品,房地产关系人的基本福利,人吃穿住行,住是非常重要,安居乐业,首先要安居,因此它带有一定的社会福利..


明年将现通胀 房价收入比将重返高位

在日前举办的恒生(中国)理财论坛上,中金公司首席经济学家哈继铭指出,中国经济已经进入复苏阶段,但通胀可能会在2010年到来。 同时,这种通胀的预期也是目前火爆的房地产市场主要的推动力量。   据哈继铭的预计,二季度国内经济增长将达到7.4%,第三季则会超过8%,第四季近9%,预计今年经济“保八”问题不大,同时11月消费者物价指数(CPI)..


房价飙涨只因部分百姓太有钱

茅于轼(资料图片) 北京天则经济研究所所长、著名经济学家茅于轼12日在2009珠三角民营经济高层论坛暨珠三角工商领袖峰会上表示,房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是部分老百姓太有钱。 他指出,房价是被需求拉升起来的,如果房子没人买,价格肯定上不去。“并不是说所有的老百姓都太有钱,也有很多买不起房子的,但买..


潘石屹:热钱只能流向楼市、股市

本周深圳发展银行北京分行为其高端客户举办了一场小规模的“天玑财富论坛”,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、著名财经评论家水皮、SOHO中国有限公司董事长潘石屹分别畅谈了他们对股市、楼市以及宏观经济的看法。   巴曙松:判断宏观政策先看猪肉价格   巴曙松说,现在全世界的央行都在研究,过度宽松的货币政策怎样退出的问..


房价连续上涨决不是一件好事

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。(7月10日《中国新闻网》)   3月份以来,房价一直涨势不改,连续四个月出现上涨,部分地区上涨势头甚至超过了2007年。   业内人士认为,此次房价上涨是房地产泡沫再次..


未收紧二套房贷 政策炒作影响炒楼

近日,继杭州收紧二套房贷政策之后,二套房贷政策可能全面收紧的消息再度引起社会的关注。在深圳,虽然银行尚未收紧二套房贷,但部分市民担心政策变化,赶忙签下购房合同抢时间办理贷款,更有不少房产中介开始到处打电话传播此消息给客户。有专家认为,现在说收紧二套房贷对深圳房价的影响言之尚早,但肯定会对炒楼带来影响。   中介打电话..


叶檀:楼市股市泡沫下半年仍将持续

笔者对下半年经济有以下几个基本判断。   房地产泡沫继续维持。维持房地产泡沫一可以吸引民间投资,二可以拉动居民消费,三可以维持地方财政,四可以拉动相关行业。如果房地产泡沫崩溃,别的不说,银行系统会率先崩溃。   大规模放贷、产品价格上涨救了企业,大型国有企业、房地产企业、股权投资企业最受益。现在房地产业已经不存在现金流..


下半年楼价分化 买楼防通胀意义不大

眨眼间2009年已过半,博文也没写几篇,从业20年来未试过这么忙――争分夺秒营销贷款。据媒体报道,上半年全国银行信贷增长总量极有可能超7万亿元,等于半年干了平常一年半的活。银行开大水喉放水之下,经济情况又如何呢?  ――实体经济情况难说乐观。国家统计局6月10日公布的数据显示,5月份CPI同比下降1.4%,PPI同比下降7.2%,其中PPI降幅有..


下半年买房子还是买黄金

2009年的市场情况可能是你有史以来最看不清的。  2009年上半年的投资地图被一只巨大的八爪鱼占据了,似乎你往任何一个方向走都是错的,但你又不能不投资,我们可以把现在的市场情况叫做“八爪鱼”市场。  产生“八爪鱼”市场的原因首先是基于糟糕的经济情况,各国政府开始设法救助,这种救助就像巴菲特说的,开始是一杯一杯的用药,后来就成..


李妍:别再让买家权利在推诿中坍塌

国家统计局发布数据显示,1-5月,全国商品房销售面积24644万平方米,同比增长25.5%。商品房销售额11389亿元,同比增长45.3%。其中,商品住宅销售额增长49.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。房地产开发企业本年资金来源17523亿元,个人按揭贷款1983亿元。   考虑到有一手房也有二手房、有普通住宅也有非普通住宅、有商业地..


专家:房产市场供需结构明显失衡

北京大学房地产研究所所长陈国强日前指出,目前我国部分城市房价总体偏高,已经超过普通收入人群的承受能力,房地产市场供需结构出现了明显的失衡,供需错位的问题日益明显。   陈国强是在江苏省苏中建设集团股份有限公司主办的“新起点·共发展――中国城市化进程与建筑房产业发展”为主题的高峰论坛上作上述表示的。   陈国强说,房地产..


任志强:房地价斗 政府开发商谁更黑

进入5月份以来,全国各地房地产市场一片“红旗招展”。正当大家还在争论楼市何时会触底反弹时,其复苏速度之快已超出很多人的预期。   巧合的是,当一二线城市再次出现“抢地”风潮、楼价再涨的当口,国土部很“适时”地发布新闻:经调查,中国地价占房价的平均比例为23.2%。国土部同时强调,地价不是房价的决定性因素。这一新闻,让业界内外..


专家:楼市回暖缺动力

广州焦点地产网昨日发布了对阳光家缘的网签数据监控。数据显示,广州6月的网签总成交10502套,比5月份减少2678套,成交下滑近20%。同时焦点地产网还首次公布了广州的月度退房总量,6月广州的退房总量为108套。在价升量缩的背景下,有专家表示,楼市回暖风缺乏强劲动力,而对于抱着防通胀目的进入楼市的人而言,广州楼价已经失去了防通胀的吸引力..


专家:买房防通胀的理由不成立

在中国经济基本面回稳以及强有力的政策护航之下,国内楼市、股市近期迅速走出低谷,而两个市场不断冲高的新变化,引起了国内众多知名专家学者的热议。在日前闭幕的北京国际金融论坛2009夏季报告会上,多位与会人士给正不断升温的楼市、股市泼起“冷水”,认为两个市场目前已出现泡沫。  -楼市大幅上涨背后存在投机行为  国家信息中心专家委..


高海燕:一成首付是楼市灭顶之灾

最近有消息和具体案例指深圳又现“一成首付”。   有中介公司为了促进交易,联合按揭评估公司,对交易目标予以高价值评估,然后通过签订阴阳合同,使买房者事实上只需支付一成的首期;有房地产商为了高价位放量出货,愿意垫付其中一成首付,让置业者通过未来分期返还,诱导置业者购房;有银行为了完成繁重的房贷任务,抢占市场份额,采取创新..


房价追涨买房成两难选择

楼市在刚型需求的拉动下量价持续上涨4个月。对还未购房的刚型需求者来说,是咬牙追涨还是继续在火热的行情中观望,成了两难的抉择。   陈小姐从年初就有买房的计划,但是因为家里最大的一笔资金在股市里套牢,亏本卖了实在心痛,想等到行情好一点,亏少一点就把钱拿出来买房。结果从1月等到5月,股市终于上了2800点,她的股票减亏了,但是房..


李文杰:楼市泡沫已经再现

中原地产华北区总经理李文杰日前在博客中表示,现在楼市过热吗?有泡沫吗?我们最近看到的实际是房价持续在涨,但是租金却持续下降,房价已经要涨回2007年水平,但是租金却比最高时下降了20%-30%,背离情况越来越严重,现在购买房产出租的租金净收益不足4%,换句话说,楼市泡沫已经再现。这一轮房价上涨恐成定局,现在的问题似乎出现失控暴涨的..


马红漫:对小产权房不再统一处理意味着什么

6月26日的《北京商报》报道说,针对小产权房的争论,国土资源部官员近日透露,由于各地小产权房的情况不一样,中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发,认真调研,依法合情合理地处理。   与对深圳发放小产权房“准生证”时的表态相比,国土资源部此次的态度已显得较为宽容。其潜台词或可理解为,各地可以..


房产商惶恐 下半年房价——悬!

主持人:记者 王晓华 嘉宾:黄瑜 中国房地产指数系统副主任 中国指数研究院 常务副院长   这周房地产业最火爆的消息莫过于上周末上海17个楼盘井喷,连夜排队购房的现象竟又重现。从一季度的房地产市场回暖到二季度楼市井喷,楼市在一片质疑声中开始“疯狂成长”。那么这种“疯狂”背后是什么,能否延续至下半年?   主持人:目前大家对于上..


国土部专家:房价预期影响地价

在近几年的楼市高涨期,地价和房价齐涨,让人很难分清谁先谁后。不过,楼市自2007年底转入下行通道后,土地市场受制于房价的倾向却越来越明显。   对于近年来地价房价关系的走势,中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为,从监测数据来看,近年来地价占房价的比重一直相对稳定;地价变化幅度基本低于房价变化幅度,而且住宅用地价格的变化受人..


专家解读物业税——抑制房价

  主持人:刘 冉   嘉 宾:隆国强 国务院发展研究中心对外经济研究部副部长   计金标 中央财经大学税务学院院长、博士生导师   何维达 北京科技大学管理学院经济贸易系主任   增加闲置空置住房成本   按套征还是按面积征?单靠物业税难以抑制房价   不久前,国务院通过并对外公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》..


专家称下半年房价将下降

日前,国务院常务会议分析当前经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议强调,引导住房消费和房地产市场平稳健康发展。   “针对部分地区土地市场火爆和房价反弹势头明显,看得出来政府对房地产市场高度关注,反应迅速,对其中炒作和投机高度警惕,这无疑更增添了市场对房地产信心。”中原证券分析认为。   部分地区土地市场火爆和房价反..


专家谈下半年房价 销控暗推房价上涨

春节后,楼市销售可以用一个字形容——“热”,而房价则是另一个字——“涨”。去年冷到极点的楼市突然翻了脸,为什么?下半年房价涨还是跌?听听专家们怎么分析。   亚豪机构副总经理高姗:   房价上涨有因   其一:热销项目多次提价,引发部分楼盘跟风涨价,导致了整体开盘均价的不断上升。部分开发商跟风涨价,一方面是存在着盲目乐..


二手房“一房二卖”如何防?

问:我购买一套二手商品房,签了房屋买卖合同。我付清房款后,未办理过户。可卖房的人又把房子卖给刘某,刘某还办了过户手续。刘某要求我限期腾房并起诉到法院。我应该腾房吗?律师诊断:应该。根据《物权法》第9条规定,物权的变更、转让,应当依法办理过户登记手续,未办理过户登记的,不发生物权变动的效力。尽管你拿到房子的原产权证并已实际..


地产商与“后悔权”

近日看到一个笑话,先分享一下。作者预测,如果实现了买房、买车、电视购物后悔权,或许会出现以下几种情况:三亚市,名车4S店,每天都有人排队等着买车,全海景高档精装修住宅售楼部,每天都有人排队等着买房……几天后,打着后悔权的旗号,这些可爱的游客们把车送回4S店,把房退回给开发商,开开心心坐飞机回家。至于电视购物就更好办了,不管..


贾卧龙“买房后悔权”纯属纸上谈兵

买房后悔权”正是站在保护消费者的角度上所提出的一个概念,这一政策提出的背景正是由于“退房难”的问题。如果此政策可以实施,或许在一定程度上可以缓解目前“购房容易退房难,购房者权益难维护”的现状。然而,房子有着其特殊的属性,“买房后悔权”很难实现,纯属纸上谈兵。 在购房过程中,消费者一直充当着弱势群体的角色,消费者权益的..


王石再抛拐点论:当前房价维持不住

到了5月份,随着价格的上涨,刚性、自住性需求的数量已经开始下滑,但投资性需求的数量却大幅增加。    就在房地产市场一片“回暖”声中,万科董事长王石再次抛出“拐点论”,向有些“过热”的地产市场泼了盆冷水。王石日前在接受媒体采访时表示,当前这个房价是维持不住的。   投资需求入场     今年一季度成交量的大幅增长确实为市..


易宪容:房地产未来仍须进行全面调整

近期,全国各大城市楼市在经历了“小阳春”之后,一线城市房价在5月份出现了明显上涨。房地产行业也自去年10月以来,再度进入政策密集期,多种政策释放出房地产行业全面调整的信号。对此,易宪容表示房地产未来仍须进行全面调整。   近期,全国各大城市楼市在经历了“小阳春”之后,一线城市房价在5月份出现了明显上涨。房地产行业也自去年10..


金融危机下更需注重品牌建设

王炳林(梦居装饰设计总监) 戈建辉(东鹏陶瓷中山总经理) 张登高(居众装饰中山总经理) 聂文杰(三禾装饰总经理) 潘龙泉(骏英装饰中山总经理) 周鹏程(名雕装饰中山副总经理) 李浩天(福元德盛执行总监)受金融危机的影响,我市的建筑装饰行业也正面临前所未有的压力。作为一门年轻的行业,建筑装饰行业该如何应对?近日,中山各大..


全心保护适度发展

地处五桂山腹地的万鑫花园开盘,让业界注目。作为被规划的生态保护区,如何在保护中发展,如何建设成为真正的绿色生态社区,是市民最为关注的焦点。日前,记者专访了万鑫花园的开发商——中山市万鑫实业发展有限公司董事长林良。●记者:为何想到在生态保护区内建楼盘?●林良:这是一种机缘,也是一种巧合。由于我的公司在五桂山里,就希望安安..


“好心”为何没好报

一个刚收楼的小区,泳池边的瀑布哗啦啦地流着,清澈的泳池天天开放,还配备了专业救生员,更重要的是,物业公司贴出了告示:今年,小区泳池免费为业主开放。多好的小区多好的物业啊!不过,且慢。泳池没有配备更衣室,边上仅有两个卫生间,算了,咱们将就一下吧。但是,卫生间里臭气熏天,脚印、泥沙、用过的卫生纸、还有几块粘腻的性状可疑的物..


把家变成“万人迷”

高文安最得意的是他50岁送给自己的礼物--健美的身材。 5月9日,高文安先生来到华发生态庄园,和业主一起交流庄园生活美学。高文安从事室内设计30多年来,亲手为客户设计的房子有2000多套,据他了解,至今住进去的业主中,还没有一对闹离婚。他说,装修要重视人与人之间的关系,让住进去的家人有凝聚力和包容心,日子就会越过越好。设计使夫妻更..


简单的数据后面是惊心动魄的战局

 人物档案   刘克,曾任深圳发展银行总行办公室主任、董事局首席秘书、深圳发展银行珠海支行行长、招商银行广州分行流花支行以及人民中路支行行长,2001年5月起任华发实业股份有限公司董事兼总裁,2004年10月起兼任华发实业股份有限公司董事局副主席。   人生格言   宠辱不惊,看庭前花开花落;   去留无意,望天空云卷云舒。   ..


对客户进行置业指导

宇宏地产营销策划部赵成涛“企业的经营可以分长期经营和短期经营两种,如果你希望能打造一个百年老店,那只有讲诚信,才有可能实现可持续的发展。”中山宇宏地产营销策划部经理赵成涛说。如今的消费者越来越理性,不会因看中优惠折扣而盲目购房,而是更注重房子的综合素质,并且越来越看重开发商的公信力,而诚信就是他们选择开发商的重要前提。..


开发商有告知的义务

“在销售过程中,我们都是直接告诉消费者:‘您现在看的这套房子有哪些缺点,您考虑下自己能否接受。’令人开心的是,大部分的消费者欣然接受了我们的房子。由这可以看出,开发商和购房者之间如果能坦诚相待,合作过程将会多么的愉快。”中山宝嘉地产总经理张世泽表示,他认为诚信经营最终可以归纳为两点:第一点是在产品层面严把质量关,第二点..


好的产品以及经营理念才是制胜之道

人物低迷期楼盘难有出色表现?答案是不尽然。位于五桂山腹地的山水豪廷近日热闹非凡,在几乎没有刻意宣传的情况下,楼盘尚未正式开盘就已被市民认购了20多栋别墅。山水豪廷为什么选择在经济危机这个特殊时期推出新盘?为什么又能一炮打响?日前,开发商中山市远丰投资有限公司负责人刘嵘向本报读者解读了其成功的密码。中山市远丰投资有限公司..


潘石屹:今年多背一根柴

2008年11月底的一天,记者来到位于北京朝外SO-HO的SOHO中国总部采访潘石屹。早上10点,他匆匆赶到办公室,秘书说是否需要休息五分钟再开始采访,他拒绝了,说“不要让人家(记者)久等”。这句话背后有典型的潘石屹风格——对每一个与他有所交往或交流的人,都心存尊重,平等而友善。潘石屹说,这是二十年来他能够几经地产沉浮而不倒的重要原因..


梁上燕:跨界营销 逆风起飞

星河湾地产副总裁梁上燕获评为"CIHAF中国房地产新领军人物"。CIHAF2008第十届住交会(中国国际房地产与建筑科技展览会),于11月30日-12月2日在北京中国国际展览中心新馆举行。这次被称为中国地产“奥斯卡”的盛会也在不同层面预示出2009中国地产走向。11月30日下午,本报记者赶赴北京住交会现场,采访了众多企业高层出席的高端不动产营销论坛。..


成思危:房地产发展空间大房价会缓慢上升

在12月2日晚召开的“2008CIHAF中国房地产‘三名’”颁奖典礼上,全国人大原副委员长成思危指出,房地产对拉动中国经济、促进经济平稳快速发展具有重要意义,我国有13亿人口,房地产行业还有巨大的发展空间。成思危指出,在当前经济形势下,房地产业在确保经济快速增长中,有着更为重要的作用。房地产可以拉动对钢材、水泥等多种建筑材料的消费。..


中山人的实用主义

“实用主义的定义也是与时俱进。实用不等于低档。实用等于高性价比,等于老百姓用更少的钱,买到更好的房子。”陈联帝说。陈联帝,广东顺景实业发展有限公司董事长,民营企业家。1991年涉猎房地产开发,先后开发了顺景状元居、飞扬居、顺景花园一至四期、顺景新一居一、二期等十数个房地产项目,立志“建设中山人买得起的房子”。此外还开办了东..


享受工作,伴随行业发展

“如果给我一份固定的朝九晚五的清闲工作,我会怎样?我想我会生病的。”罗炳杰曾这样说过。地产销售给人带来的激情和进取,是其他行业无法比拟的。“房产销售会接触到不同层面不同职业的人。在这个行业里,是在享受工作。”罗炳杰,现任雅居乐集团营销中心总监。1994年进入雅居乐地产置业有限公司,曾经在雅居乐旗下多个项目任职,曾经担任过项..


潘石屹称多家开发商难过"年关" SOHO伺机收购

 潘石屹称多家开发商难过“年关” SOHO中国将伺机展开收购   商报讯(记者 潘建)地产新政出台仍未获得预期的效果,而部分中小开发商在年关来临时将面临极大的债务压力,难过年关。SOHO中国董事长潘石屹昨日接受记者采访时表示,许多开发商面对着归还银行贷款、上交土地款、清偿工程垫款、发放农民工工资的资金压力。   潘石屹对记者提..


东区启示录之适宜创业

北京的理想大厦,是著名的创业大厦,很多成长型的公司选择在这里办公,大学毕业后自我创业的大学生们,也喜欢将这里作为创业的第一站。位于海淀区知春路的理想大厦,能有如此的影响力,与其在中关村有莫大关联。中关村是我国最早的科技孵化园,在政策的大力扶持下,企业都以进驻中关村为办公首选。东区一直以交通顺畅、环境优美、空气清新,成为..


楼市周记——春·寒

春11月1日。阴霾太久的气象让每个人都感到,连阳光,都不是免费的。11月,季节入冬,楼市却迎来久违的小阳春。所以,在11月1日这一天,让我们用虔诚的心来祈祷:感谢上苍赐给我们食物,感谢政府赐给楼市新政。11月1日,是值得中国楼市记忆的一天。是日,在新政的背景下,政府反哺楼市,各城市成交量出现“井喷”。11月1日,新政首个周末,广州签..


救市!救市!还是救市

这两周无论是新闻媒体还是网络搜索,最多的关键词,看来非“救市”莫属。由于全球经济首次“同步”进入一个“海啸区”,国内作为“世界工厂”,相对处于“全球经济一体化”的“下游”生产区,本来影响会慢一点、缓一点。但是本次“海啸”国内市场的“受灾”程度和“反应”程度都居全球前三甲。2007年10月开始,国内A、B股和香港H股、房地产市场,..


救市VS无为而有治

慧眼看楼中山本土资深地产营销策划人,参与过不同类型的房地产项目整合营销工作。相信不同的社区带来不同的生活方式和居住理念。感性体验,冷静思考,理性记录。 ■楼市捕风捉影之二:救市VS无为而有治凌慧专栏记得曾经有一次与一位房地产业同行谈论到销售团队的管理问题:就应该是加强管理和控制,先有规矩才有方圆;还是用无为而有治的方法激..


东区启示录之宜居

君子远航廖贤君,南漂一族,地产从业人员,入行15年。信奉古人所言:博览增见识,广交得观摩。喜欢游历,性情无拘。廖贤君专栏10月28日,应邀出席中山市东区成立20周年庆典,大日子,大喜悦,大感受。20年开创,20年前进,20年辉煌。东区,一个在改革开放中从未停步的城区,一个栉风沐雨、春华秋实二十载的城区;从成立之初的荒野郊区,到现在高..


林毅夫:中国明年经济增速或8%-9% 救房市注意度

26日上午,林毅夫在纪念改革开放三十周年高层国际论坛上接受记者采访时,预计中国明年的经济增长速度可能在8%到9%之间,中国经济的快速发展将是中国对这次金融危机做出的最大贡献。   在林毅夫看来,2009年,强劲的消费支出和固定资产投资将继续成为推动中国经济发展的动力。“和过去几年两位数的增长来比较,确实会有2%-3%的调整,但是对全..


楼市捕风捉影之一:“房价补差”的现实意义

中山本土资深地产营销策划人,参与过不同类型的房地产项目整合营销工作。相信不同的社区带来不同的生活方式和居住理念。感性体验,冷静思考,理性记录。近段时间,由于楼价的下滑而引起的业主与开发商之间的磨擦甚至是对抗行为时有发生,但处于“同一阵线”上的房地产开发商所采取的应对措施却大相径庭:一边厢是作为房地产领跑者的万科地产坚持..


楼市·无题

陈洁,中山地产策划人,从业3年,涉猎广泛,以跳跃性的思维、娱乐化的视角阅读地产。孤独孤独是什么味道?王石此刻应该无比清晰。潘石屹依旧油滑,任志强依旧大嘴,而王石已经完成了一个华丽的转身,将地产界的众人远远甩在身后,将万科带上顶峰。一份来自上海某机构的《2008年房地产开发企业生存现状研究报告》———在楼市最艰难的2008年,反..


“拐点”行情或将结束

黄峻,中国房地产经济师,EMBA,助理国际商务师,现在中山从事土地招标拍卖工作。本月17日,国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议,分析当前经济形势和部署第四季度经济工作。在会议期间,出台了十项措施,意在减少国际金融危机对国内经济的冲击,再度刺激经济发展。十项措施中,包括了:加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居..


潘石屹:保障房影响商品房价

昨天(10月20日)上午9点,北京市今年最大的经济适用住房项目——丰台区南苑西居住区正式开工。该项目预计2012年竣工,届时将提供7393套经济适用房、590套廉租房,成为能容纳两万多居民的大型居住小区。   >>户型   主打两居或小三居   作为马家堡西路南延路建成通车后的第一个开发建设项目,南苑西居住区总建筑面积60.6万平方..


敢在低迷时运营顶端产品

中山市荣基地产有限公司执行董事郑丽球女士楼市低迷,可是在这样的时刻,中山市荣基地产有限公司却在三乡三鑫名校旁,把檀香山别墅区建设得如火如荼,即将开盘前,有好几座别墅还被澳门、香港、夏威夷等地的侨人抢订,着实有逆市飘红之势。这是一种何样的思维?打造的是怎样的产品方如此地吸引买家?日前记者采访了该公司执行董事、在商海风浪中..


任志强:房屋降价受影响最大的不是开发商而是老百姓

凤凰卫视《锵锵三人行》9月12日播出节目“任志强:房屋降价受影响最大的不是开发商而是普通老百姓”,以下为文字实录: 窦文涛:《锵锵三人行》,因为房子的形势很不寻常,所以今天咱们嘉宾阵容让我觉得很重量级,任志强,任总,还有咱们潘石屹,两位都是风头人物。 潘石屹:有任总来就够了。 窦文涛:也可以说是重量级人物,请你们俩上节..


潘石屹:农民工才是房地产低迷的最大受害者

作者:潘石屹 SOHO中国有限公司董事长 要看中国房地产和经济,先看全世界的经济。我的体会是,这一次是非常大的一个危机,对中国的经济,对整个房地产的冲击非常大。 我算了笔账,大概四个原因让中国(房地产)缺钱。 第一,美国次贷危机对中国房地产造成的间接影响先不说,直接的影响就是2008年有40家房地产公司准备到境外上市,融进来的资..