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房子涨价卖方反悔不想卖 买房一方损失怎样争取

2016年8月30日,原告、被告及第三人同安公司在被告家中签订一份《房屋买卖(置换)合同》,合同约定被告将坐落于天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园XXX号房屋出售给原告,成交价为188万元,原、被告双方约定在2016年10月9日前办理打协议面签手续,原告于当日给付被告50000元定金,合同签订后,当地房地产市场出现价格过快上涨,被告告知原告不再出..


注意!拿着购房发票就可以做这些事了

贷款买房,付了首付款就会拿到开发商开具的发票,凭这个就可以拿到购房发票,那么购房发票有什么用途呢,购房发票的作用有哪些呢?   一、购房发票的主要用途   1、提取公积金   提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。   2、..


立遗嘱分房产给子女 房屋过户能否改变遗产继承?

从如今的继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样,也造成了继承案件中房产处理的复杂性。今天的《美好生活·律师相伴》栏目,邀请了南京市律协律师团队中的崔保华律师,就生活中常见的房产类型可能涉及的继承问题进行了简要分析。   秦女士的爷爷奶奶有一套公房,2000年公房改革,因爷爷去世,房产证上写..


女员工索要欠薪 房产中介专门付零钱

市民小芳(化名)上月遭老板解雇,但她的1万多元工资及业务提成却一直被拖欠着。前天,通过江岸区劳动监察大队工作人员的努力,老板最终认账了,却派人送来一袋子零钱支付小芳的工资。经过劳动监察大队7名工作人员两个多小时的清点,最终确认,一元硬币2420个,另外还有5元、10元、20元等各类面值的纸币若干,合计金额10250元。   去年9月,小..


各地加码限购 “商住房”或将成为历史?

一直以来商改住项目就是市场发展的畸形产品,不过时至今日,伴随着本轮调控政策的升级,这一产品或将成为历史。继北京全面叫停商住产品后,上周五,上海和成都进一步出台政策,明确要求严禁把办公用地更改为居住用途,并对项目产品的开发、销售等方面进行了严格的限定。   21日,上海市政府网公开发布该市规划国土资源局制订的《关于加强本市..


中国50大城市今年以来“卖地”收入逾7600亿元

    资料图:重点城市“卖地”与房地产行业发展息息相关。中新社记者 韦亮 摄 在部分热点城市加速推地等因素影响下,今年以来,中国50个重点城市“卖地”收入大涨。   据中原地产研究中心24日发布的数据显示,截至目前,今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元(人民币,下同),与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。..


佛山限购新政满月 新房交易环比降近四成

24日,佛山楼市限购新政发布满月。近日,记者走访佛山房地产市场发现,新建住宅降温明显,交易逐步回归常态;二手房交易持续升温,佛山最高二手房报价接近4万元/平方米。   实际上,新政首月,政策效应并没有完全展现,全市均价保持平稳,4月上半月均价超过1万元/平方米。非限购区域承接了限购区域的溢出,量价进一步拉升,区域间的价差逐渐缩..


买房四大环节 一不小心就容易造成经济损失!

 买套房投进了我们不少人力财力,所以大家一定要慎重对待。根据以往的状况来看,买房过程中发生买房被坑的事情会特别多。今天笔者就为大家盘点一下买房最容易出现经济损失的四大环节,帮你在买房时擦亮双眼,不要让自己乃至家人辛辛苦苦的血汗钱付诸东流! 市场政策环境 以限购限贷为例,进入到2017年4月,前期限购的城市,限购再升级,与此同时..


草帽姐出场费20万买车买房 老公孩子都成明星

   草帽姐(资料图)   近日,有媒体报道称从《星光大道》出道的草帽姐上了多档节目,出场费一次要20万,已经过上了贵妇生活,而老公和孩子也纷纷跟随其参加表演,成了明星。   草帽姐原名徐桂花,在2012年在《星光大道》上获得前五强的成绩,成名后,草帽姐一直以穿绣花衣,头戴草帽的形象示人,自称农民博得观众好感。而如今的草帽姐早已..


央行官员:政策以时间换空间,逐渐消除楼市泡沫

  如何平衡房地产市场和经济增长的关系成为房地产市场调控的重要考量。4月24日,央行参事、央行调查统计司原司长、中欧国际工商学院兼职教授盛松成发表署名文章称,对于房地产市场的调控,既要抑制房价泡沫,又要防止房地产市场大起大落。   盛松成表示,房地产调控问题很复杂,在控房价的同时也要处理好房地产与经济发展的关系,将房地产对..


楼市的终极大招来了!把炒房者移交公安

  楼市的终极大招来了!把炒房者移交公安!   继雄安新区之后,南京成为第一个公安介入楼市调控的城市。   周末,火爆的南京楼市再爆重大新闻:由于部分新盘在销售中出现失控现象,部分楼盘的认购资格被炒到60万元一个,南京住房保障和房产局紧急约谈12家开发企业,要求他们落实最严格的监管制度,将发现的炒卖房号线索移交公安机关。   ..


80后中产主力集中于互联网、金融、房地产

  在一项新的中产调查报告中,80后开始成为主要构成群体。   智联招聘于22日发布了《2017新锐中产现状调研报告》。此次调查将中产的定义明确为10万~50万年薪人群。之所以称为新锐,智联招聘CEO郭盛说,原因之一就在于,与国际上的中产相比,中国目前的中产更年轻,“这个现象特别明显,也是中国非常独特的社会演进造成的。”   数据显示,..


新华社:斩断中小学与房地产商合作办学的利益链条

  近日,北京市发布消息,所有中小学校不得与房地产商合作办学。不仅意在为持续高烧的学区房降温,也意在厘清商业化的房地产行业与公益化的教育事业之间的关系。   《中华人民共和国义务教育法》明确规定了政府的职责和义务教育的公益性,然而,中小学与房地产商“联姻”的现象却长期存在。原本应由政府承担的义务教育阶段的投入、规划和建设..


一季度个人房贷同比增35.7% 环比降1.1个百分点

  4月21日,央行发布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示,一季度末,个人住房贷款余额19.05万亿元,同比增长35.7%,增速比上年末低1.1个百分点。   一季度末,人民币房地产贷款余额28.39万亿元,同比增长26.1%,增速比上年末低0.9个百分点;一季度增加1.7万亿元,同比多增1970亿元,占同期各项贷款增量的40.4%,比上年占比低4.5个百分..


出租房里的“黑镜头”:问题中介缘何屡禁不止?

  春季里,北京市朝阳区北卫家园小区的迎春花,玉兰花争芳斗艳地开着,居民多为军队离退休老人的小区,安保十分严格。“偏安”东北五环一隅的小区内十分幽静。   推开小区16号楼2单元102室这套群租房的大门,屋子里一片昏暗。楼前楼后无遮拦,且户型南北通透,但就算是大白天也要开着灯。原来住在这里的刘艳(化名),每次进了房屋大门后,要..


大学生缴公积金是否合理?承担不起只能变相啃老

  大学生缴公积金买房也不能输在起跑线上?   近日,武汉等5省会城市召开联席会,研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金政策。自由职业者可以缴存公积金,这在很多地方其实早已实现,但在校大学生也可以缴存公积金确实是创新之举。   住房公积金一直将自由职业者、农民工等群体拒于门外,这些群体享受不到这个“福利”,也有失公平。如..


置业指南:买房选地段 地段可分为以下几种

  闹市中心区:所谓闹市,也就是一个城市内最繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常,这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题,一般也不是城市内的最高价地区。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主,主要用途多在投资。对年轻人而言,在这..


90后买房:大小不重要 配套是关键

  眼下,90后正在大举加入社会大家庭,成为不少行业的主要消费军。买房安家,正在成为已步入社会的90后的生活需求。笔者走访发现,目前楼市销售热情较高,不少售楼处买房看房的人络绎不绝,其中不乏90后的身影。不少90后购房多依靠父母,且他们不关注房子面积的大小,反而对周边配套甚为关注。业内人士表示,除了房子大小和配套,物业管理也不..


楼市低温运行 房企更新“取暖”模式

  楼市因政策收紧,寒潮排山倒海般涌来。此前,面对市场“热情”,上海、厦门等城市甚至对原有政策多次升级。随着后续需求量缩水,以及融资等政策收紧,房企未来的生存路径面临转向。在行业新一轮深度调整的预期下,房企应该如何低温运转?   市场持续降温   进入4月以来,全国多个城市楼市面临降温态势。   根据易居研究院数据显示,4月..


北京严打借二手房交易洗钱 购房款应以买卖双方银行转账方式支付

昨晚,央行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》,要求房地产开发企业售房、房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时,履行客户身份识别义务,打击借二手房买卖洗钱的不法行为。该通知自2017年5月1日起试行。   据了解,按照反洗钱法律法规的规定,特定非金融..


广州:购物中心首季度空置率微升

日前,第一太平戴维斯发布了一季度广州地产研究报告,数据显示,当前广州优质零售物业总体存量逼近460万平方米,购物中心整体空置率环比上升0.9个百分点至4.4%的水平,空置率有所上升。   2017年广州甲级写字楼供应将大幅度缩减至约48万平方米,预计第二季度将有两栋甲级写字楼交付使用,分别位于越秀区和琶洲。 (欢迎报名加入中山网深中看房..


房企股权转让的背后:新一轮洗牌加速剥离地产业务

在调控政策全面收紧的当下,房地产业的竞争压力陡增,企业分化进一步加剧。随着整个房地产行业新一轮洗牌,将加速企业剥离地产业务。   日前,中体产业发布公告披露,公司自去年11月决定出让控股权后,由于在公开征集过程中,未能产生符合条件的意向受让方,长达为期五个月的股权转让宣告失败。   实际上,中体产业只是这场股权转让潮的一个..


买房投资,什么样的房子最保值?

房价涨势不减,许多人把眼光转向了买房。买房,是目前最保值的投资,令无数人趋之若鹜。但是,买房是一门学问,如果对房地产知识没有了解,很可能会吃了暗亏。 什么样的房子才最保值,如何才能使自己的利益最大化?这是困扰在许多购房者心中的疑问。买一套保值的房子,相当于你的资产每天都在增值。今天,小编就和大家聊一聊保值的房子。 1,学..


购房付款方式有几种?每种付款有何利弊?

随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,老百姓购房的付款方式也发生着变化,那么购房付款方式有几种?每种付款方式的有何利弊呢? 一、购房付款方式有几种? 1.一次性付款 双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。 2.分期付款 一般是在付..


一季度北上广深土地供应同比翻倍 楼市继续降温

据中新网报道,中国房地产市场调控从供需两端同时发力的趋势愈发明显。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市,一季度土地供应量明显放量,楼市继续降温。   中国指数研究院日前发布的一份数据显示,2017年一季度,中国四个一线城市土地推出面积同比上涨104%,土地出让金超过900亿元人民币,同比上涨54%。   中原地产研究中心统计数据也反映..


前夫偷房产证与银行不法公司合作 女子险失去房

在毫不知情的情况下,广州的温女士一夜之间差点失去自己赖以栖身的房屋。   温女士与前夫连某长期感情不和,而连某因不务正业,在外面欠下了大量高利贷。为此,在不法财务公司的安排下,连某盗取了温女士位于广州市天河区的房屋的房产证,并伪造温女士的授权书,利用某公证处公证员骆某假冒签名办理了公证。基于这个伪造的委托书公证,某银行与..


几乎不出席董事会 王石将退任华润置地独立董事

 人民网北京4月19日电(余燕明)4月18日晚间,华润置地(股份代码:01109.HK)公告董事会发生调整,杜文民、魏斌、和丁洁民辞任公司非执行董事,陈鹰不再担任公司董事会内设审计委员会成员。   张大为、李欣、谢骥获委任为华润置地执行董事,陈荣获委任为华润置地非执行董事,这4人均是新晋董事。   钟伟和孙哲获委任为华润置地独立董事,王..


1300万学区房一年多只有四人看房

如今进入招生季,各个区的招生规则都纷纷出台,名校学区房也成为网红,根据统计,南京市场上单价超过7万元/平方米的学区房目前已经有8个小区。不过记者调查发现,8个小区看起来很惊人,实际在售的房源很少,加起来也不过几十套。太贵的学区房也不受家长待见,仙霞公寓有一套总价1317万元的学区房,从去年6月份就开始叫卖,至今没有成交。   4..


2017福布斯华人富豪榜:王健林313亿美元居首 比李嘉诚多1亿

据福布斯中文网4月17日报道,福布斯于昨天正式发布了《2017年华人富豪榜》。数据显示,在前十名华人富豪中,有四位来自中国香港地区,其余均为中国大陆。其中,万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首,财富较2015年增长29.34%,稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二。 2017福布斯华人富豪榜前十名 在2017年福..


国家发改委:正在紧锣密鼓研究制定楼市新政

 据中央人民广播电台经济之声微信号18日消息,国家发改委副主任宁吉喆今天下午在接受专访时表示,目前国家正在抓紧时间,紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制,成熟的时候可以付诸实施。   宁吉喆表示,一方面,对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控,从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线..


如何分辨房子采光好坏?这几条要素很关键

  房子与我们密切相关,时时刻刻影响着我们的生活以及我们的健康。而采光的好坏作为住宅非常重要的一个评价标准,更是在潜移默化中影响着我们的情绪、心里及健康,所以对于购房者来说采光的好坏也是我们必须要考虑的问题。那么,怎么挑选采光好的房子呢?   前后楼间距大小   楼间距越大,采光越好。前后的楼间距过小..


房子和户籍哪个影响大? 深圳各区积分入学政策公布

  目前,深圳十个区的义务教育阶段招生政策已全部公布。观察各区的义务教育入学积分政策,可发现最优组合积分方案,必然是户籍+房产+独生子女。在没有这样的好条件下,那房子和户籍哪个对孩子申请入学影响最大呢?记者对比发现,不同的区域情况不同。因各区的积分项目和分值不同,为了方便对比,记者选取各区学区内有房非深户和学区户籍租房的..


老赖只有一套住房 法院照样拍卖抵债

  欠债还钱,天经地义,但不少老赖都有一种认识:我只有一套住房,法院不可能把我赶到大街上去。老赖仅有一套住房,并且还在交按揭,法院能不能将其司法拍卖?昨日,市一中院联合合川区法院发布的典型案例表明:照样能执行。   22岁的小军是杜女士、张某、龚某3人合伙经营的理发店雇佣员工。2014年4月8日,小军在该理发店上厕所时,因厕所密..


940万房子以330万价格网签 谁让阴阳合同逃税成行规

  一套总价940万元的房子,最低可以按照330万元的价格网签,剩下的房款以“装修”为名逃避缴税。   目前,本市二手房最低计税价格仍和2014年基本无异。为了吸引购房人少缴税,中介甚至专门制定了关于装修款的合同条款。   去年一年,本市成交了近27万套二手房,通过高装修款、低网签价成交逃税的方式,竟然成了“行规”。   超低税费暗藏..


父母卖掉房子送独生女留学 女儿嫁老外父母崩溃

  坐在家里抽着烟,张勇还是有种莫名的焦躁感,推开窗户,车流轰鸣。他家就在高架桥边上,尽管装着两层隔音玻璃,噪音依旧很大,和夫妻两人聊天,要大声扯着嗓子才能听清。   10年前,女儿到美国留学,如今,不仅留在了美国,还和美国男友结婚。一年来,张勇一直在做女儿的工作,劝她回国,甚至拿“断绝父女关系”作为要挟,但效果不大。这让..


惠州楼市大检查启动 违规楼盘将被“锁盘”

  8日深夜,惠州市政府发布新政启动“限售”,并针对投机炒房、变相涨价和捂盘惜售等市场行为予以严厉打击。开发企业是否及时贯彻执行?对此,市房管局成立市场检查小组针对区域在售楼盘进行动态检查,规范市场经营行为。   17日,市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平带队,检查组正式展开行动。检查组先后来到..


全国城市住宅用地供应持续增加

4月17日拍摄的吉林省长春市西四环路旁的一处在售楼盘。当日,国家统计局发布数据显示,今年一季度,全国房地产开发投资19292亿元,同比增长9.1%,增速比上年全年加快2.2个百分点;其中,住宅投资增长11.2%。新华社发据新华社电今年第一季度,全国105个主要监测城市住宅用地供应同比增加,占建设用地供应比例升至近两年最高,一线城市增幅超过50..


置业指南:刚需买房应注意的三点

  从目前的市场销售情况来看,全国刚需购房仍然是楼市的支撑点。业内人士分析表示,刚需首次购房,一方面不要被所谓打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢?   合理的面积配比   成熟的购房者已经懂得,住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量,合理的面积..


中国4成青年买房靠父母 大学生可缴公积金

  买房不能输在起跑线上,在这5座省会城市,大学生也可以缴公积金了!   张爱玲有句名言,“出名要趁早”,而20多年的经验告诉我们“买房也要趁早”。   尤其是经历了去年及今年年初多地房价暴涨后,很多人不仅“一年又白忙”,甚至丧失了支付首付的能力。根据国家统计局的数据,今年2月,北、上、广、深4城房价同比分别上涨24.1%,25%,23.3%,11.3%。..


为买房假离婚 存在真风险

  为规避房地产限购政策或少缴税款,夫妻假离婚买卖房屋现象近年来屡见不鲜。法官提示,从法律角度讲,离婚动机不影响离婚效力,但假离婚存在真风险。   去年7月,蒋女士将前夫韩先生起诉至法院,要求分割韩先生名下的一处房产。蒋女士认为,她与韩先生是为规避限购政策办理了假离婚,离婚后并未分居,直到不久前两人发生矛盾才正式分手。她..


住建部:今年全国将新分配 公租房200万套

记者17日从住房城乡建设部获悉,2017年,住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点,要求各地加大工作力度,年内完成公租房新增分配200万套。   住建部副部长陆克华近日接受记者采访时说,今年的公租房分配工作纳入住房保障目标考核内容,与各省级人民政府签订了目标责任书,目前已经全部落实到各地。   住建部要求各地采取有力措施,加强..


调控新政满月楼市全面降温 部分二手房源价格跳水

一个月的时间,偌大的中介门店、十几个经纪人,却只成交了一套房。这几天,海淀区西北旺中介经纪人小陈翻出来许久未联系的老客户:“大哥,最近有几套业主急着卖,比同户型便宜不少,您看看?”电话另一头的回答很干脆:“算了,首付凑不够了。”   从“3·17”新一轮楼市调控出台至今,一个月内北京多部门已针对楼市使出十余个“大招”,认房..


郑渊洁买十套房 房子存满读者来信从没住过租过或出售

  童话大王郑渊洁在作家榜里持续上榜而且名列前茅,让很多人误以为这仅仅是一种“情怀”。作家榜品牌创始人吴怀尧表示,郑渊洁能够在过去的30年里受到众多读者的喜爱,不仅在于作品中天马行空的想象,更在于他对读者的真诚。   今年初,网上曾经传出郑渊洁在上世纪80年代末、90年代初买了10套房,用于存放小读者的来信。接受华西都市报-封面..


房屋买卖合同有风险!教你4招避免

  在房屋买卖过程中,合同是买卖双方保障自身权益的重要依据,也是约束买卖双方的有力工具。同时,购房合同其实也会带有很多购房者难以察觉的陷阱,聊宅小编觉得,新手买房要想不吃亏,最好学会这4招,防范于未然!   1.审查出卖方的资格和履约能力   在签订房屋买卖合同之前,购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力,举例来..


有六种房子千万别买,别被套路!

我们都知道有些房子是不可以买卖的,但哪些房子不能买卖,我们就不清楚了。今天,我们就来说说哪些房子是不能买的,以及为什么不能买的原因,希望能对你有所帮助。   第一种:高龄二手房   高龄二手房是指房龄在10年以上的二手房,这样的二手房升值空间小、居住成本大、土地使用年限低,还有周围环境差,配套设施老旧等问题。最重要的是,高..


农村宅基地房屋买卖合同无效 拆迁款归买房人还是卖房人?

1999年1月,王先生因做生意急需资金周转,将其位于南京江宁区某宅基地上盖的2层楼小洋房以5.5万元的价格卖给了其远房亲戚李先生。之后,李先生在1999年年底带着妻子和3个子女一起入住该房屋至2014年。2014年年底该房屋被征迁,有关部门与李先生签订了拆迁安置补偿协议。王先生知道该房屋被征迁后,因受巨大的拆迁利益所惑,不甘心所有拆迁利益均..


央行:一季度房贷增速回落 同比少增3856亿元

楼市收紧,体现在银行的账目里。上周五,央行发布一季度金融统计数据显示,关于楼市的贷款增速均现回落。   根据央行数据显示,一季度人民币贷款增加4.22万亿元,同比少增3856亿元。其中,被看做主要反映个人按揭贷款的住户部门中长期贷款仅增加1.46万亿元。   央行调查统计司司长阮健弘表示,3月末,人民币房地产贷款余额为28.39万亿元,同..


史上最严楼市调控养成记 从限购、限贷升级到限售

上周五深夜,秦皇岛成为河北第7座住房限购的城市,外地户籍暂不得购买第二套房。不过,在新一轮楼市调控打补丁的大潮中,秦皇岛的限购已算相对温和了。“限售”,正在成为楼市调控的新思路。从3月份到现在,已经有10多个城市陆续出台限售政策。从限购、限贷到如今的限售,意味着房地产调控政策已经开始从交易环节向持有环节延伸,短期炒房的梦将..


全智贤砸2亿购楼 不动产女王房产惊人

     韩国演员全智贤凭借《来自星星的你》、《蓝色海洋的传说》事业再攀颠峰,她名下更是坐拥不少房产,挤进韩艺人房产大亨前段位排名。   韩媒12日再曝,她3月豪砸韩币325亿元(约人民币2亿元)购入一栋建筑物,韩媒初估,她现在拥有的不动产就超过韩币700亿元(约人民币4亿元),市价可观。 (欢迎报名加入中山网深中看房团、中山看房..


海南楼市出台限购政策:非本省户籍限购1套房

 经省政府同意,省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,以促进我省房地产市场平稳健康发展。   《通知》明确,从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户..


买房卖房小心套路 遇到这7种,请及时举报

  近日,市国土房管局发出通知,整顿房地产开发销售中介违法违规行为,对违法违规者将依法采取责令限期整改、处以罚款、取消网上签约资格、停业整顿等措施,并纳入“黑名单”。   我们梳理了房地产销售中的一些常见“套路”,帮助购房者识别。若市民遭遇到这些“套路”,请向有关部门举报。   套路1   “销售返租”是诱饵,多加小心   ..


广州实行土地出让新政 土地拍卖以后或需摇号

广州土地拍卖以后或需摇号   土地出让实行“限地价+竞配建+竞自持+摇珠”新政   除了竞价和竞配建之外,广州土地出让又有了新的策略:竞自持面积。13日,广州市国规委表示,以后出让的住宅用地,将结合土地市场情况,一地一策组合使用“限地价、竞配建”“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、现房销售或竞自持面积等竞拍方式。目前广州已..


一季度房企三强销售过千亿 梯队差距扩大

尽管房地产调控范围不断扩容,龙头房企依旧实现逆势增长,甚至创下有史以来的季度销售新高。不过,随着调控不断深入,政策叠加影响的因素将逐渐放大,下半年房企的经营状况并不乐观。   前十强门槛提至330亿   4月10日,碧桂园发布第一季度业绩公告显示,实现销售额1506.6亿元,这一数据使其超越万科、恒大,坐上销售额排行榜冠军位置。万科..


楼市调控下万亿级长租公寓市场成关注焦点

近年来,随着各路资本涌入,长租公寓市场正在迅速发展,包括万科、龙湖、远洋等大型房企都开始涉水长租公寓,链家等中介机构以及互联网公司更是早早进入长租公寓市场。业内认为,在全国各地楼市调控不断升级加码的大背景下,长租公寓的万亿前景被房企看好;而另一方面,房企面临增收不增利的困境,转型寻求利润增长点是大势所趋。   长租公寓..


8种情况买房人可以退掉已购房屋

  对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,8种情况下买房人可以退掉已购房屋。   延迟交付房屋   这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,..


产权到期房子就没了? 你不得不知的买房知识

  央行连降息,业内认为,对房地产市场形成利好,对有购房需求的人是好事啊!     首先,降息、降准增加了银行的可贷资金,可以被用于房贷业务的资本也会增加,个人申请房贷会更加容易。其次,降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现,目前,商业房贷利率已是近十年来的最低水平,而公积金贷款利率早已是历史最低水平。这意..


一次性付款和分期付款优劣势 买房哪种划算?

  随着买房需求的不断增加,也随之产生了不同的付款方式,资金充裕的会一次性付款,但更多的会选择分期支付,那么是选择分期付款好还是全款好。其实,分期付款和全款各自有着自己的优缺点,视情况而定。 一次性付款和分期付款优劣势? 1、分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔..


个人转让住房,购房时间怎么判定?

人转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书,如何判定个人房屋购房时间,以便享受税收优惠政策?国家税务总局近日发布公告,明确法律文书生效日期视同房屋所有权证书的注明时间。税务总局同时重申,销售满2年的二手房可享增值税减免,自用5年以上的家庭唯一住房免征个人所得税。   税务总局在《关于个人转让住房享受税收优惠政..


广州市住建委:楼市新政后买的二手公寓和商铺仍可卖给个人

近日,网上一份名为《广州市不动产登记中心文件》的内部文件流出,透露了新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题。文件显示:2017年3月30日后个人购买的商服类物业,须取得不动产证满2年方可再次转让,可转让给法人单位,也可以转让给个人。   据悉,3月30日广州出台《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称“330新..


不动产信息联网降房价?两码事

日前,国土资源部有关负责人称,力争今年年底前,所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”。消息一出,网络上各种解读立马满天飞。有人说,这下好了,每个人在全国有几套房一查就知道,估计会让房价降一降?也有人说,全国联网方便了房地产税出台,是不是联网后,就得出台房产税了?对于这些说法,记者作了查证。   江..