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中山五部门联合发文维护公积金缴存职工购房贷款权益

来源:中山日报  编辑: 发布时间:2018年4月11日
    公积金贷款审批速度慢有望得到改善,将在五个工作日内完成审批。记者昨日从市公积金中心了解到,市住房公积金管理中心、市住建局、市财政局、中国人民银行中山市中心支行、市国土局等五部门联合发出《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序,从压缩公积金贷款审批时限、严格委贷业务考核、加强销售行为管理、提高抵押登记效率、公开业务办理流程、促进部门信息共享等方面提高公积金贷款效率,同时加大联合惩戒力度、畅通投诉举报渠道、集中开展专项整治等行动规范公积金贷款使用。
    ●公积金贷款审批提速
    市公积金相关负责人表示,在压缩公积金贷款审批时限方面,市住房公积金管理中心和受托银行要在有效防范风险的前提下不断简化手续,持续提升服务水平,自受理贷款申请之日起5个工作日内完成审批工作。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。
    另外,市住房公积金管理中心和受托机构应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托机构要按照委贷协议约定,及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托的贷款手续,优先保障购房人使用住房公积金贷款,不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金贷款。市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。
    此次通知还指出,市住建局将同时要加强房地产市场秩序监管,要求房地产开发企业在商品房预售时书面承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。市国土资源局也将严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,创造条件为住房公积金贷款抵押登记开辟快速办理绿色通道,要应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率,在5个工作日内完成抵押登记手续,提高抵押登记效率。
    ●将开展专项整治行动
    市住房公积金管理中心、市住建局、市国土局还将联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市住建局责令限期整改;对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
    投诉渠道
    公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,市住房公积金管理中心、市住建局、市国土局要快速响应,及时查处。
    特别关注
    ●房地产开发企业要在商品房预售时书面承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺。
    ●房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。