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古镇新推107亩商住地 总价约10.7亿元起拍

来源:南方日报  编辑: 发布时间:2018年1月5日
  元旦刚过,中山土地市场即推出一宗新商住地块。1月3日,记者从中山市公共资源交易中心网站获悉,新推地块位于古镇镇古二村,总面积71385.4平方米(折合约107亩),上网竞价起始楼面地价5000元/平方米,即起始总价约为10.7亿元,每次最小竞价增幅为50元/平方米。

  出让公告显示,该地块出让采用竞地价+竞配建人才房的方式进行,不设保留价。具体而言,本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米,同时设定最高限制楼面地价6000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米/次,人才房户型面积为90—144平方米,且不少于4套。

  据了解,该地块现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。土地容积率下限为1,容积率上限为3,绿地率下限为38%,建筑密度上限为30%,限高80米,其中,商业住宅用地的配套商业比例不得超过总建筑面积的15%。

  出让资料显示,地块周边以农田和厂房为主,生活配套设施相对欠缺,道路交通条件一般。不过有业内人士认为,该地块地形规整且面积较大,对于土地开发强度较高的古镇而言,仍属不可多得,估计会有不少开发商感兴趣。

  此外,出让公告要求,该地块需在2019年4月15日之前开工,在2022年4月14日之前竣工,建设单位今后不得对用地界线进行调整。