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2016下半年住房交易均价公布

城区住宅超这个数将视为"豪宅"不能使用公积金贷款

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  中山楼市网讯 昨日,中山市国土资源局发布了《关于我市2016年下半年住房平均交易价格的通告》(以下简称《通告》),据《通告》显示,我市2016年下半年住房平均交易价格城区(含石岐区、东区、西区、南区)为8924元/平方米、镇区为7769元/平方米,同比2016上半年城区7081元/平方米、镇区6486元/平方米分别上涨1943元/平方米、1283元/平方米。


  据了解,中山每半年都要根据《国家税务总局、财务部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》公布住房平均交易价格,住房平均交易价格将作为普通住宅和非普通住宅缴纳契税的重要参数之一。
  
  而根据广东省普通住房标准,申请住房公积金贷款购房时,要求房屋单价不得超过市平均交易价的1 .44倍。依据新的均价重新计算,中山市住房公积金执行的商品房最高单价为城区8924元/㎡×1.44=12850.56元/平方米,镇区7769元/㎡ ×1.44=11187.36元/平方米。这意味着,城区价格为12850.56元/平方米或以上的住宅,将视为“高档住宅”,不能享受普通住宅相关的契税优惠,并且不能使用公积金贷款。

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发布日期:2017年2月7日 作者: 责任编辑:胡显珠
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