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公积金年化利率上调、房地产交易税费下调

节后楼市政策持续松绑

阅读:次 来源于:中山日报 2016-02-26 第 7711 期 B3版
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    日报讯 继上周住宅首套首付2成的政策利好刚确认落地中山,过去一周一系列楼市新政也紧接着相继出台,中山楼市“去库存”已经进入快车道。记者了解到,日前央行决定将职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率(即1.50%)执行。同时,中山公积金个人贷款最高额度计划从35万元提高至40万元。

  存款利率、贷款额度均上调

  中山公积金迎来双重利好

    2月17日,央行在其官方网站公布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。即此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

    此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%,意味着中山公积金缴存人将统一增加约0.4%的利息。市公积金方面透露,今年6月30日结息时,我市公积金将多支付约3000万的利息。其中,每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴,而不提高公积金贷款利率,不会影响购房者使用公积金的积极性。

    另一方面,2月19日,市公积金管理中心在官网发布消息称,中山公积金个人贷款最高额度计划从35万元提高至40万元,目前市公积金管理中心正对修改住房公积金个人贷款最高额度征求意见,公众若有意见或建议,可于本月29日前将意见或建议发至市公积金管理中心邮箱:zs-gjjzx@163.com。据了解,目前中山公积金个人贷款最高额度为35万元,两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款,最高可贷额度为80万元。另外,中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才,购买首套住房申请公积金个人住房贷款时,凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》及企业开具的在职证明可享受住房公积金个人住房贷款政策支持,夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度,即最高额度为96万元。

    根据目前中山公积金贷款相关政策,家庭使用住房公积金个人住房贷款购房的,仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米 (含)以下的普通自住房,不接受家庭第三次或以上使用住房公积金的贷款申请。其中一手房、二手房贷款年限最长30年,自建房最长20年。借款人年龄与申请期限之和不超过法定退休年龄。

    此次市住房公积金管理中心只是拟将每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元,没有涉及修改两名公积金缴存人及以上共同购买一套住房而同时申请公积金贷款最高贷款额度。
发布日期:2016年2月26日 作者:文/本报记者梁展宏 责任编辑:谭又喜
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