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中山“高档住宅”执行新标准

普通与非普通住宅价格的临界点城区为8596.8元/平方米,镇区为8216.64元/平方米

阅读:次 来源于:中山日报 2016-02-02 第 7687 期 A4版
    日报讯  中山“高档住宅”1月29日起执行新标准,市国土资源局公布中山2015 年下半年住房平均交易价格,根据公告,经测算,中山2015年下半年住房平均交易价格城区(含石岐区、东区、西区、南区)为5970元/平方米、镇区为5706元/平方米,以上均按建筑面积计算。

    据了解,中山每半年都要根据《国家税务总局、财务部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》公布住房平均交易价格,住房平均交易价格为普通住宅和非普通住宅缴纳契税的重要参数之一。

    根据相关规定,如果同时符合以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均交易价格的1.44倍以下,就符合普通住房标准。按规定,符合普通住房标准,且新购房为购房人家庭唯一住房的,即可享受契税标准由原来的3%减免至1.5%的优惠。

    另外,符合普通住宅条件,并符合公积金贷款其他条件的可申请公积金贷款。

    与2015年上半年住房平均交易价格相比,2015年下半年城区仅上涨3元/平方米,镇区上涨225元/平方米,在同时满足容积率、建筑面积相关条件下,普通住宅与非普通住宅价格的临界点城区为8596.8元/平方米,镇区为8216.64元/平方米。
发布日期:2016年2月2日 作者:记者 李丹丹 责任编辑:谭又喜
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